Постановление Главы Администрации Белгородской области от 18 ноября 1999 г. N 653 "Об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 21 декабря 2004 г. N 235 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2005 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Белгородской области от 1 апреля 2002 г. N 178 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Главы Администрации Белгородской области
от 18 ноября 1999 г. N 653
"Об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области"

С изменениями и дополнениями от:

10 января, 18 февраля 2000 г., 1 апреля 2002 г., 26 февраля 2004 г.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1998 года N 288 "Об утверждении Примерного положения об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" постановляю:

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 26 февраля 2004 г. N 52 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области.

2. Назначить начальником учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области Антонову Аллу Викторовну, назначенную приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25 октября 1999 года N 1288-к главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним Белгородской области, освободив ее от государственной должности начальника юридического отдела комитета по управлению государственным имуществом Белгородской области государственной службы области.

3. Поручить начальнику учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области главному государственному регистратору прав на недвижимое имущество и сделок с ним Белгородской области Антоновой А.В.:

- в пятидневный срок зарегистрировать в Регистрационной палате администрации г. Белгорода учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области;

- в десятидневный срок подготовить структуру и штатное расписание учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области;

- до 20 ноября 1999 года совместно с управлением юстиции администрации области (Карнаухов В.П.) разработать и представить на утверждение положение о плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах.

4. Установить, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области осуществляется учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области с 25 декабря 1999 года.

5. Считать утратившим силу пункт 3 постановления главы администрации области от 15 сентября 1999 года N 521 "О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Белгородской области".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации области - секретаря Совета безопасности администрации области Романцова А.В.

Информировать о выполнении постановления к 1 января 2000 года.

Глава администрации области

Е. Савченко

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Белгородской области от 26 февраля 2004 г. N 52 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области
(утв. постановлением главы администрации области от 18 ноября 1999 г. N 653)

С изменениями и дополнениями от:

10 января, 18 февраля 2000 г., 1 апреля 2002 г.

1. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области создано администрацией Белгородской области в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории регистрационного округа, созданного в границах, совпадающих административно - территориальными границами Белгородской области.

3. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Положением, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации.

4. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

Местонахождение учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области: Белгородская область, г. Белгород, проспект Богдана Хмельницкого, дом 162.

5. Уреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

6. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области может создавать в пределах регистрационного округа свои филиалы. Территория на которой филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по согласованию с администрацией Белгородской области.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области имеет филиалы, обеспечивающие государственную регистрацию прав на соответствующих территориях:

- Алексеевский филиал (г. Алексеевка) - г. Алексеевка и Алексеевский район;

- Борисовский филиал (пос. Борисовка) Борисовский район;

- Валуйский филиал (г. Валуйки) - г. Валуйки и Валуйский район;

- Вейделевский филиал (пос. Вейделевка) - Вейделевский район;

- Волоконовский филиал (пос. Волоконовка) - Волоконовский район;

- Грайворонский филиал (г. Грайворон) - г. Грайворон и Грайворонский район;

- Губкинский филиал (г. Губкин) - г. Губкин и Губкинский район;

- Ивнянский филиал (пос. Ивня) - Ивнянский район;

- Красненский филиал (с. Красное) - Красненский район;

- Красногвардейский филиал (пос. Красногвардейское) - Красногвардейский район;

- Краснояружский филиал (пос. Красная Яруга) - Краснояружский район;

- Новооскольский филиал (г. Новый Оскол) - г. Новый Оскол Новооскольский район;

- Корочанский филиал (г. Короча) - Корочанский район;

- Прохоровский филиал (пос. Прохоровка) - Прохоровский район;

- Ракитянский филиал (пос. Ракитное) - Ракитянский район;

- Ровеньский филиал (пос. Ровеньки) - Ровеньский район;

- Старооскольский филиал (г. Старый Оскол) - г. Старый Оскол и Старооскольский район;

- Шебекинский филиал (г. Шебекино) - г. Шебекино и Шебекинский район;

- Яковлевский филиал (пос. Строитель) - Яковлевский район;

- Чернянский филиал (п. Чернянка) - Чернянский район.

2. Задачи и функции учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области

7. Основными задачами учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

8. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

1) прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2) проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти:

3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

4) правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

5) выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

6) направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;

8) выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

9) совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

10) выдачу информации о зарегистрированных правах;

11) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

12) ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

13) обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

14) выдачу правообладателям по их заявлениям (в письменной форме) копий договоров и иных документов, отражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме;

15) выдачу правообладателям по их заявлениям (в письменной форме) копий документов, выражающих содержание сделок с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме.

ГАРАНТ:

См. Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста РФ от 24 декабря 2001 г. N 343

3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области

9. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области имеет право:

1) бесплатно или за плату, согласованную с администрацией Белгородской области, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

2) создавать филиалы;

3) утверждать положения о своих филиалах, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно - методическое, информационное обеспечение, а также иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области обязано:

1) соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

2) предоставлять за плату, установленную администрацией Белгородской области, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

4) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

11. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов

12. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав), назначаемые таковыми и освобождаемые от полномочий регистраторов прав Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с органом исполнительной власти Белгородской области.

Порядок назначения регистраторами прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Учреждение юстиции возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности органом исполнительной власти Белгородской области. Руководителем учреждения юстиции назначается лицо, являющееся главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности руководителем учреждения юстиции. Руководителем филиала учреждения юстиции назначается лицо, являющееся регистратором прав. Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

Регистраторы прав являются государственными служащими Белгородской области. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Белгородской области для государственных служащих.

На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

О назначении на должность и освобождении от нее регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не возглавляющих учреждения юстиции, см. приказ Минюста РФ от 15 мая 1998 г. N 54

13. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен, в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

14. Руководитель учреждения юстиции - главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов;

2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалы задач;

3) представляет учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области в отношениях стретьими лицами, как в Российской Федерации, так и за рубежом;

4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств и средств, поступающих в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области в порядке, определяемом администрацией Белгородской области, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также иных денежных средств, не запрещенных законом;

5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области он заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов;

8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;

9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

16. Работники учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области

17. Финансирование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в порядке, определяемом администрацией Белгородской области, за счет средств областного федерального бюджетов и иных, не запрещенных законом, источников.

Средства учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально - техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов, обеспечение социально - бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области и его филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

18. Расходование средств учреждения юстиции и его филиалов производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим учреждение юстиции.

19. Имущество учреждения юстиции является собственностью Белгородской области и закрепляется за учреждением юстиции на праве оперативного управления.