Постановление Главы Администрации Белгородской области от 31 августа 1999 г. N 503 "Об эффективном использовании ирригационных водохранилищ, находящихся на балансе управления "Белгородмелиоводхоз"

4. Контроль за выполнением постановления возложить на департамент программно-целевого развития агропромышленного комплекса правительства администрации области (Анисимов А.И.).

О выполнении постановления информировать к 10 января и 20 мая 2000 года.

Положение
о проведении конкурса по передаче
в аренду водохранилищ
(утв. постановлением главы администрации области
от 31 августа 1999 г. N 503)

Положение определяет правила проведения, порядок расчетов, условия участия при проведении конкурсов по продаже права аренды водохранилищ.

Под покупкой по конкурсу понимается приобретение у государства физическими или юридическими лицами права аренды водохранилищ по цене, определенной в ходе торгов в соответствии с правилами их проведения.

1. Общие положения

1.1. Целесообразность продажи права аренды или целевого использования водохранилища в каждом конкретном случае определяется комиссией, создаваемой для решения этих вопросов и проведения конкурсных продаж права аренды.

Прилегающие к водохранилищам оросительные системы (насосные станции, подземные трубопроводы) также подлежат передаче в аренду вместе с водоемами.

Передача в аренду проводится на тендерной основе с возмещением эксплуатационных затрат по водохранилищу и с учетом уплаты продовольственного налога.

1.2. Продажа права аренды водохранилищ осуществляется в форме коммерческого конкурса в виде открытых аукционных торгов.

1.3. Начальная цена аренды водохранилища определяется себестоимостью одного кубометра воды в зависимости от его функционального назначения, качественного состояния и места расположения.

1.4. Продавцом права аренды водохранилищ выступает управление Белгородмелиоводхоз" (далее - Управление) на основании материалов, представленных комиссией.

1.5. Комиссия определяет способ продажи права аренды на конкретное водохранилище.

1.6. Срок, на который продается право аренды, определяется в зависимости от функционального назначения водохранилища и не должен превышать 5 лет.

В случае, если на ремонт и реконструкцию водохранилища требуются значительные капиталовложения, срок, на который продается право аренды, может быть более длительным.

1.7. Для работы комиссии и принятия решения о способе продажи представляются следующие документы:

справка о наличии свободных площадей зеркала водохранилища, их характеристика и предложения о необходимости реконструкции (представляются балансодержателем);

- заверенные нотариально или органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов потенциального арендатора, либо их ксерокопии.

1.8. Договоры аренды и победителями конкурса должны строго соответствовать гражданскому законодательству, регулирующему арендные отношения, и Временному положению о порядке заключения и переоформления договоров аренды государственного имущества Белгородской области.

Договор аренды, заключенный на основании настоящего положения, не дает права на выкуп арендуемых водохранилищ.

1.9. Преимущественное право покупки права аренды водохранилищ при всех прочих условиях получает арендатор, имеющий действующий договор аренды на момент принятия комитетом по управлению государственным имуществом Белгородской области решения о приватизации данного водохранилища.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Управление "Белгородмелиоводхоз" не позднее чем за 2 недели до объявленной даты проведения конкурса организует публикацию информационного сообщения о выставляемых на конкурс объектах. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

- наименование и месторасположение объекта;

- характеристика объекта;

- срок, на который продается право аренды;

- размер годовой арендной платы;

- окончательный срок приема заявок;

- сумма залога в размере 10 процентов годовой арендной платы и счет, на который она должна быть перечислена;

- дата, время и место проведения конкурса;

- номер контактного телефона.

Управление изготавливает билеты участников с указанием порядкового номера, под которым владелец билета участвует в торгах, а также цены билета. Стоимость билета устанавливается Управлением.

2.2. В состав условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о его функциональном назначении, по проведению реконструкции объекта.

Управление обязано с момента публикации обеспечить участникам конкурса возможность осмотра объекта в установленный им срок.

2.3. Участвовать в конкурсе могут любые юридические и физические лица, имеющие бизнес - план по комплексному использованию водохранилищ, с учетом возможности реализации плана в первый год аренды, подавшие в конкурсную комиссию заявку на участие и внесшие залоговую сумму не позднее чем за 2 дня до начала конкурса.

3. Порядок проведения конкурса

3.1. Участник конкурса имеет право:

- до проведения конкурса убедить в реальном состоянии объекта;

- участвовать в конкурсе самостоятельно или через своих представителей;

- отказаться от участия в конкурсе до его начала.

3.2. Перед началом конкурса участник должен зарегистрироваться и получить табличку установленного образца с номером билета участника.

3.3. Конкурс проводит ведущий, который объявляет:

- номер лота;

- стартовую цену;

- шаг конкурса.

3.4. По итогам конкурса составляется протокол, который служит основанием для заключения с победителем конкурса договоры аренды, являющегося одновременно договором купли - продажи права аренды. Протокол конкурса подписывается участником, выигравшим торги, председателем комиссии по проведению торгов и всеми членами конкурсной комиссии.

В протоколе должны быть указаны:

- состав конкурсной комиссии;

- условия конкурса;

- предложения участником конкурса;

- сведения о победителе конкурса;

- проект договора аренды недвижимого имущества на условиях конкурса. Копия протокола о результатах конкурса выдается победителю торгов и является временным свидетельством, удостоверяющим его право на аренду объекта. Протокол оформляется в день проведения конкурса в двух экземплярах

Участник, отказавшийся от подписания протокола, лишается права дальнейшего участия в конкурсе и внесенного им задатка.

3.5. При отсутствии со стороны участников предложений о приобретении лота торги по нему прекращаются.

3.6. Годовая арендная плата устанавливается в соответствии с протоколом конкурса. Оставшаяся сумма арендной платы в расчете за один год по протоколу за вычетом залоговой суммы должна быть внесена арендатором в течение десяти дней с момента проведения конкурса.

В течение 10 дней после расчетов на основании платежных документов, подтверждающих внесение требуемых сумм, Управление оформляет с победителем торгов договор аренды.

3.7. Если победитель торгов не осуществляет необходимые расчеты в установленные сроки, он утрачивает право на объект торгов. Залоговая сумма в этом случае не возвращается.

3.8. В случае, если договор аренды заключен на срок более одного года, дальнейший порядок внесения арендной платы устанавливается в договоре.

3.9. Залоговые суммы участникам торгов, не ставшим победителями или отказавшимся от участия в конкурсе, возвращаются в недельный срок после проведения конкурса.

3.10. В случае, если в торгах принимает участие один покупатель, арендная плата устанавливается в размере двойной стартовой цены.

3.11. В результате проведения конкурса право аренды переходит к покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену и берущему на себя обязательства по проведению капитального ремонта или реконструкции объекта аренды, а также функциональному его использованию.

3.12. В случае, если в результате конкурса недвижимое имущество не было передано в аренду, отсутствовали заявки на конкурс, оно снимается с конкурса, и Управление пересматривает условия предоставления имущества в аренду.

4. Распределение средств от продажи права аренды

4.1. Средства от продажи права аренды, которые фактически являются арендной платой за использование государственного имущества в течение первого года действия договора аренды, заключенного по итогам конкурсной или аукционной продажи, полностью поступают в бюджет области.

4.2. Залоговая сумма, поступившая на счет Управления от победителя, а также залоговые суммы, не подлежащие возвращению, в течение десяти дней со дня проведения торгов перечисляются Управлением в бюджет области.