Постановление Главы местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от 5 июля 2005 г. N 2958 "О порядке согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области
от 5 июля 2005 г. N 2958
"О порядке согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2006 г., 26 июня, 24 августа 2007 г.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г., N 188-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, постановляю:

1. Создать межведомственную комиссию по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и утвердить ее состав (прилагается).

2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (прилагается).

3. Признать утратившим силу постановление главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района от 10.02.1999 г. N 226 "О порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города и района - председателя комитета по жизнеобеспечению А.В. Гончарова.

5. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава местного самоуправления города и района

Н.П. Шевченко

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального района "Город Старый Оскол и Старооскольский район" Белгородской области от 26 июня 2007 г. N 2598 (в редакции Постановления Главы муниципального района "Город Старый Оскол и Старооскольский район" Белгородской области от 24 августа 2007 г. N 3598) настоящий Состав изложен в новой редакции

См. текст Состава в предыдущей редакции

Состав
межведомственной комиссии по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
(утв. постановлением главы местного самоуправления г.  Старый Оскол и Старооскольского района от 5 июля 2005 г. N 2958)

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2006 г., 26 июня, 24 августа 2007 г.

                       Председатель комиссии:

Давыденко А.В.           - первый    заместитель   главы    администрации

                         муниципального района - председатель комитета по

                         жизнеобеспечению  муниципального  района  "Город

                         Старый Оскол и Старооскольский район"

                 Заместитель председателя комиссии:

ВаляевС.Е.               - заместитель         главы        администрации

                         муниципального района - председатель комитета по

                         строительству  и  градостроительной деятельности

                         администрации   муниципального   района   "Город

                         Старый Оскол и Старооскольский район"

                          Секретарь комиссии:

Дячук Е.В.               - начальник  отдела  разрешительной документации

                         управления   градостроительства    администрации

                         муниципального района

                            Члены комиссии:

Петрова Е.А.             - начальник   отдела   реестра   и    управления

                         имуществом комитета по управлению  муниципальным

                         имуществом администрации муниципального района

Лобанюк В.Г.             - начальник     управления    градостроительства

                         администрации муниципального района

Дячук Е.В.               - начальник  отдела  разрешительной документации

                         управления   градостроительства    администрации

                         муниципального района

Музыкантова Е.М.         - ведущий    специалист     жилищного     отдела

                         администрации муниципального района

Красова В.В.             - юрисконсульт - главный  специалист   правового

                         управления администрации муниципального района

Понаморева Н.Э.          - инженер     белгородского     филиала     ФГУП

                         "Ростехинвентаризация"

Булгаков И.Н.            - заместитель  генерального  директора  по жилью

                         МУП "УК ОЖКХ".

Положение
о межведомственной комиссии по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
(утв. постановлением главы местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района от 5 июля 2005 г. N 2958)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее - комиссия) создается администрацией г. Старый Оскол и Старооскольского района для осуществления согласования проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории города Старый Оскол и Старооскольского района.

1.2. Комиссия в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями губернатора Белгородской области, нормативными актами правительства Белгородской области, постановлениями главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района, Уставом города Старый Оскол и Старооскольского района, настоящим Положением.

2. Задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются:

2.1.1. Прием и рассмотрение заявлений собственников жилых помещений или уполномоченных ими лиц (далее - заявитель) о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и других документов в соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ;

2.1.2. Принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании заявлений заявителей о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений;

2.1.3. Координация работы органов местного самоуправления города и района и федеральных органов исполнительной власти, расположенных на территории города и района, по вопросам проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

3. Руководство, организация и порядок работы комиссии

3.1. Деятельностью Комиссии руководит председатель, который определяет повестку дня, порядок рассмотрения вопросов, вносит предложении об обновлении состава Комиссии.

3.2. В отсутствии председателя комиссии, его функции выполняет заместитель председателя комиссии.

3.3. Заседания комиссии проводятся согласно утвержденному годовому плану один раз в месяц.

3.4. Секретарь комиссии оповещает членов комиссии о дате, времени и месте проведения заседания не позднее, чем за три дня.

3.5. Комиссия правомочна решать поставленные вопросы, если на заседании присутствует не менее половины ее членов.

3.6. Решения на заседаниях комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих членов комиссии.

3.7. Комиссия решает свои задачи через структурные подразделения администрации города и района, федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации, расположенные на территории города и района.

3.8. Заседание комиссии оформляется протоколом, в котором отражается решение комиссии о согласовании или об отказе в согласовании заявлений о проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, которое принимается с соблюдением требований законодательства РФ.

3.9. Секретарь комиссии принимает от заявителей следующие документы:

- заявление о переустройстве и перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 28.04.2005 г. N 266 (Форма N 1);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого жилого помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3.10. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения по установленной форме (Форма N 2).

3.11. Комиссия не вправе требовать предоставления иных документов.

3.12. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня их представления.

3.13. Не позднее чем через три дня со дня принятия решения о согласовании заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 28.04.2005 г. N 266, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4. Отказ в согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

4.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

- непредставления документов определенных п. 3.9. настоящего Положения;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

4.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1. настоящего Положения.

4.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

5.1. Приемочная комиссия, состав которой утверждается главой местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке и жилого помещения и подписывает акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке (Форма N 3).

5.2. Приемочная комиссия представляет акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в Комиссию.

5.3. Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляется секретарем Комиссии в филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" г. Старый Оскол и Старооскольского района.

Форма N 1

                              В Межведомственную комиссию по согласованию

                             (наименование органа местного самоуправления

                                        проведения переустройства и (или)

                                           перепланировки жилых помещений

                                              муниципального образования)

                                Заявление

        о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

от_______________________________________________________________________

        (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник

    жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося

            в общей собственности двух и более лиц, в случае,

               если ни один из собственников либо иных лиц

_________________________________________________________________________

     не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя,  отчество,

реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и  когда

выдан), место жительства, номер телефона; для  представителя  физического

лица  указываются:  фамилия,  имя,  отчество   представителя,   реквизиты

доверенности,  которая  прилагается  к  заявлению.  Для  юридических  лиц

указываются: наименование,  организационно-правовая  форма,  адрес  места

нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,  уполномоченного

представлять  интересы  юридического   лица,   с   указанием   реквизитов

документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

     Место нахождения жилого помещения:

_________________________________________________________________________

         (указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

_________________________________________________________________________

   муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,

                    квартира (комната), подъезд, этаж)

_________________________________________________________________________

     Собственник(и) жилого помещения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Прошу разрешить

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

             (переустройство, перепланировку, переустройство

           и перепланировку жилого помещения - нужное указать)

_________________________________________________________________________

     занимаемого на основании

_________________________________________________________________________

 (нрава собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)  переустройства  и

(или) перепланировки жилого помещения.

     Срок производства ремонтно-строительных работ с "___"________200__г.

по "____"____________200__г.

     Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____ часов

в________________дни.

     Обязуюсь:

     осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии  с  проектом

(проектной документацией);

     обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных

работ  должностных  лиц  органа  местного  самоуправления  муниципального

образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

     осуществить  работы  в   установленные   сроки   и   с   соблюдением

согласованного режима проведения работ.

     Согласие  на  переустройство  и  (или)  перепланировку  получено  от

совместно проживающих совершеннолетних  членов  семьи  нанимателя  жилого

помещения по договору социального найма от "___"_____________г. N______:

N и/п	Фамилия, имя отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем, когда выдан)	Подпись*	Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1	2	3	4	5

     * Подписи ставятся в  присутствии  должностного  лица,  принимающего

документы. В ином случае представляется  оформленное  в  письменном  виде

согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки  об

этом в графе 5.

     К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа

       на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________на ______ листах;

(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или)  перепланировки

жилого помещения ________________________________________________________

на _____ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого  жилого

помещения на ____ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры

о допустимости проведения переустройства и  (или)  перепланировки  жилого

помещения _______________________________________________________________

          (пред-тся в случ., если такое жил. помещение или дом, в котором

        оно находится, явл. памятником архитектуры, истории или культуры)

на____листах;

5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи

нанимателя на переустройство и  (или)  перепланировку  жилого  помещения,

на____листах (при необходимости);

6) иные документы:

_________________________________________________________________________

                 (доверенности, выписки из уставов и др.)

                    Подписи лиц, подавших заявление*:

"__"__________200___г.___________________/_______________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"__________200___г.__________________/________________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"__________200___г.__________________/________________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__"__________200___г.__________________/________________________________

      (дата)          (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

_________________________________________________________________________

     * При пользовании жилым помещением на основании договора социального

найма  заявление  подписывается  нанимателем,  указанным  в  договоре   в

качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании  договора

аренды  -  арендатором,  при  пользовании  жилым  помещением   на   праве

собственности - собственником (собственниками).

-------------------------------------------------------------------------

  (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме            "___"_________200 г.

Входящий номер регистрации заявления        ________________

Выдана расписка в получении документов      "___"_________200 г. N_______

Расписку получил                            "___"_________200_ г.

_________/___________

 (подпись заявителя)

___________________________________________________________ _____________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление)   (подпись)

Форма N 2

                                Расписка

    в получении документов, представленных в межведомственную комиссию

                 по согласованию проведения переустройства

                  и (или) перепланировки жилых помещений

     Настоящим удостоверяю, что заявитель

_________________________________________________________________________

                                  (ФИО)

_________________________________________________________________________

                                 (адрес)

представил,  а  межведомственная  комиссия  по  согласованию   проведения

переустройства  и   (или)   перепланировки   жилых   помещений   получила

"___"___________200_г.,  входящий  номер  регистрации  заявления   N____,

следующие документы:

N	Наименование документа	Количест земпляров	Количест стов
1	Заявление
2	Проект (проектная документация переустройства и (или) перепланировки жилого помещения)
3	Технический паспорт
4	Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
5	Заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры
6	Документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя
7	Иные документы (доверенности, выписка из уставов, др._

     Секретарь  межведомственной  комиссии  по  согласованию   проведения

переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

_________________________________________________________________________

                                  (ФИО)

                                                  _______________________

                                                          (подпись)

Форма N 3

                                  АКТ

                         приемочной комиссии

                     по завершению переустройства

                и (или) перепланировки жилого помещения

г. Старый Оскол                                  "___"____________200__г.

     Местонахождение объекта:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приемочная комиссия,  назначенная  постановлением  главы  г.  Старый

Оскол и Старооскольского района N ____ от "___"_________ 200__г.

В составе:

Председателя комиссии                         ___________________________

                                                (фамилия, имя, отчество)

Членов комиссии:                              ___________________________

                                                (фамилия, имя, отчество)

                                              ___________________________

                                                (фамилия, имя, отчество)

                                              ___________________________

                                                (фамилия, имя, отчество)

                                              ___________________________

                                                (фамилия, имя, отчество)

                                              ___________________________

                                                (фамилия, имя, отчество)

                               УСТАНОВИЛА:

     1. Заказчиком (владельцем квартиры) предъявлены  выполненные  работы

по переустройству и перепланировке

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Предъявленный к приемке объект по адресу: _______________________

_________________________________________________________________________

                       (местонахождение объекта)

     имеет следующие показатели:

     2.1.Площадь:___________________,____________________________________

                       (общая)                      (жилая)

     2.2. Строительные работы производились на основании: _______________

_________________________________________________________________________

               (Наименование органа выдаваемого разрешение)

     2.3. Проектная документация разработана и утверждена _______________

_________________________________________________________________________

          (состав документации, наименование и реквизиты автора)

     2.4. Строительные работы выполнены _________________________________

_________________________________________________________________________

              (наименование и реквизиты производителя работ)

_________________________________________________________________________

     2.5. Строительство осуществлялось по проекту

_________________________________________________________________________

                       (номер проекта, номер серии)

     3. Строительные работы осуществляются в сроки:

     начало работ_______________________;

                    (число, месяц, год)

     окончание работ____________________.

                    (число, месяц, год)

     Нa основании осмотра в натуре предъявленных к приемке  перестроенных

(элементов, инженерных систем, помещений) установлено:

_________________________________________________________________________

           (соответствует проекту, не соответствует - указать)

_________________________________________________________________________

                 (замечания надзорных органов устранены)

                            РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

     1. Считать    предъявленные    к   приемке   работы   по   окончании

переустройства и (или) перепланировки ___________________________________

                                         (произведенными в соответствии

_________________________________________________________________________

    с проектом и требованиями нормативных документов для жилых домов)

     2. Настоящий     акт     считать     основанием    для    проведения

инвентаризационных обмеров и  внесение  изменений  в  поэтажные  планы  и

экспликацию органа технической инвентаризации.

     Приложение к акту:

     1. Исполнительные чертежи __________________________________________

                                          (проектные материалы

_________________________________________________________________________

                        с внесенными изменениями)

     2. Акты на скрытые работы __________________________________________

                                                (указать)

     3. Акты приемки отдельных систем ___________________________________

                                                (указать)

     Подписи:

Председатель комиссии       _________________ ___________________________

                                 (подпись)      (фамилия, имя, отчество)

Членов комиссии             _________________ ___________________________

                                 (подпись)      (фамилия, имя, отчество)

                            _________________ ___________________________

                                 (подпись)      (фамилия, имя, отчество)

                            _________________ ___________________________

                                 (подпись)      (фамилия, имя, отчество)

                            _________________ ___________________________

                                 (подпись)      (фамилия, имя, отчество)

                            _________________ ___________________________

                                 (подпись)      (фамилия, имя, отчество)