Решение Арбитражного суда Белгородской области от 17-24 ноября 2003 г. N А08-7979/03-10 О признании недействительной регистрации в ЕГРП права собственности третьего лица на объект недвижимости. Регистрация права собственности произведена на основании ничтожной сделки (продавец распорядился не принадлежащим ему имуществом), которой регистрирующий орган сам вправе был дать оценку (извлечение)

Решение Арбитражного суда Белгородской области
от 17-24 ноября 2003 г. N А08-7979/03-10
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 4 августа 2004 г. N А08-7979/03-10 настоящее решение оставлено без изменения

А. обратился в арбитражный суд с иском к Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области о признании недействительными записи о регистрации N 1/99:484 от 03.09.1999 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на недвижимое имущество М., свидетельства о государственной регистрации права серии 31 N 5638 от 03.09.1999 г. 4/100 доли имущественного комплекса - помещения N 34 площадью 67,1 кв. м., кадастровый номер 31:16:23:1/99:484, расположенного в г. Белгороде, выданного М.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечен М.

В судебном заседании иск поддержан со ссылкой о регистрации права собственности на недвижимое имущество, полученное по ничтожным сделкам.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области иск не признало, ссылаясь на то, что не является надлежащим ответчиком.

3-лицо считает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку право собственности зарегистрировано на основании установленных законом документов.

Выслушав объяснения сторон, 3-го лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

03 сентября 1999 года М. выдано свидетельство о государственной регистрации права 4/100 доли имущественного комплекса с кадастровым номером 31:16:23:1/99:484, расположенного в г. Белгороде, по ул. Б.Х. 131, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.09.1999 г. сделана запись о регистрации N 1/99:484.

Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи от 25.09.1998 г.

Постановлением кассационной инстанции от 18.10.2001 г. (л.д. 9-13) названный договор М. с ООО "Фирма "БГ К" признан ничтожным, как противоречащий ст. 209 ГК РФ - продавец распорядился не принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, регистрация права собственности произведена на основании ничтожной сделки, которой регистрирующий орган сам вправе был дать оценку (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Участие М в качестве 3-го лица (истец не дал согласия на участие в деле в качестве ответчика) не является основанием для отказа в иске.

От уплаты госпошлины ответчик освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Признать недействительными запись о регистрации N 1/99:484 от 03 сентября 1999 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве М., свидетельство о государственной регистрации права серии 31 N 5638 от 03 сентября 1999 года на 4/100 доли имущественного комплекса, кадастровый номер 31:16:23:1/99:484, а именно помещения N 34 площадью 67,1 кв. м., расположенного в г. Белгороде.

3. Возвратить А. из федерального бюджета 400 рублей уплаченной госпошлины.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию.