Решение территориального Совета депутатов г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от 24 ноября 2005 г. N 96 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в г. Старый Оскол и Старооскольском районе" (утратило силу)

Решение территориального Совета депутатов г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области
от 24 ноября 2005 г. N 96
"Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в г. Старый Оскол и Старооскольском районе"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области от 7 октября 2008 г. N 187 настоящее Решение признано утратившим силу

В целях приведения нормативных актов, регулирующих жилищные отношения в г. Старый Оскол, в соответствии с жилищным# кодексом Российской Федерации, территориальный Совет депутатов г. Старый Оскол решил:

1. Утвердить порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в г. Старый Оскол и Старооскольском районе (прилагается).

2. Установить, что граждане, которые отнесены законодательством к числу нуждающихся в социальной защите, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений в общежитиях, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договору безвозмездного пользования.

3. Администрации города Старый Оскол и Старооскольского района привести свои нормативно-правовые акты в соответствии# с решением.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газетах "Зори", "Путь Октября".

5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию территориального Совета депутатов по нормативной деятельности, вопросам местного самоуправления и депутатской этике (Прокопенко В.Г.).

Глава местного самоуправления г. Старый Оскол и Старооскольского района

Н.П. Шевченко

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Старый Оскол

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федеральных законов РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 N 154-ФЗ и от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ.

1.2. Отнесение жилого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду производится в соответствии с требованиями и в порядке, установленном Правительством РФ.

Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилищного фонда, а так же# исключение из такого фонда, производится на основании постановления главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

- жилые помещения в общежитиях;

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

1.3. Гражданам, отнесенным законодательством к числу нуждающихся в социальной защите и принятых на учет до 1 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений в общежитиях, предоставляются жилые помещения из числа освободившихся в домах 12, 13, 28, 29 м-он Интернациональный, в доме 10 м-он Горняк, на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением.

1.4. Специализированные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются на основании постановления главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района.

1.5. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде, в администрацию города Старый Оскол и Старооскольского района предоставляются следующие документы: заявление о предоставлении жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде; справку с места жительства и о составе семьи; выписку из домовой книги; справку БТИ и справки на каждого члена семьи заявителя из Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности заявителя и членов его семьи; договор поднайма жилого помещения, договор социального найма жилого помещения (при их наличии); заверенные работодателем копии трудового договора и трудовой книжки, ходатайство руководителя структурного подразделения органа местного самоуправления, муниципального учреждения, выборного органа, федерального государственного органа - для предоставления служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии; в необходимых случаях - иные документы.

1.6. На основании принятого администрацией города Старый Оскол и Старооскольского района решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде, заключается договор найма специализированного жилого помещения в письменной форме. В договоре найма указываются все члены семьи нанимателя.

1.7. Вселение граждан в жилое помещение, предоставленное по договору найма специализированного жилого помещения, производится не позднее 10-ти дней со дня заключения указанного договора.

1.8. Гражданам, которым в соответствии с настоящим порядком предоставлено жилое помещение в муниципальном специализированном жилищном фонде и заключившим договор найма специализированного жилого помещения, указанное жилое помещение передается по акту приема-передачи.

1.9. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, граждане со всеми проживающими членами семьи, либо бывшими членами семьи, обязаны в течение 10-ти дней освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, и передать его наймодателю по акту приема-передачи, в состоянии, отвечающем санитарно-техническим требованиям, пригодном для проживания.

1.10. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

1.11. Регистрация граждан, заселяемых в жилые помещения специализированного жилищного фонда в г. Старый Оскол и Старооскольском районе, осуществляется на основании договора найма специализированного жилого помещения.

1.12. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде не подлежат:

- отчуждению;

- передаче в аренду;

- сдаче в наем;

- обмену;

- сдаче в поднаем;

- приватизации;

1.13. Расчет платы за коммунальные услуги, за пользование жилым помещением, а так же# за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде производится на основании тарифов (цен), установленных органами местного самоуправления.

II. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда

2.1. Под жилые помещения в общежитиях используются специально построенные или переоборудованные для этих целях# дома либо части домов, соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам.

2.2. Жилые помещения в общежитиях закрепляются решением администрации города Старый Оскол и Старооскольского района за:

- администрацией города и района;

- муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями;

- федеральными государственными органами.

2.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, работающим в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении и муниципальном предприятии, работникам федеральных государственных органов, не обеспеченным жилыми помещениями в г. Старый Оскол и Старооскольском районе.

2.4. Жилые помещения в общежитии предоставляются указанным в п. 2.3. гражданам на основании постановления главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района по ходатайству руководителей структурного подразделения администрации города Старый Оскол и Старооскольского района, муниципального учреждения, муниципального предприятия, федерального государственного органа, при наличии свободных жилых помещений в общежитиях, из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Указанное решение является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения (далее - договор найма).

2.5. Договор найма в общежитии заключается на период трудовых отношений или прохождении# службы. Прекращение трудовых отношений, а так же# увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилогопо мещения в общежитии. Работодатель обязан уведомить администрацию города Старый Оскол и Старооскольского района о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем по договору найма, в течение 30 календарных дней со дня увольнения.

2.6. В случае выезда указанных граждан и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым со дня выезда.

2.7. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и постельными принадлежностями.

2.8. Муниципальные учреждения, муниципальные предприятия, администрация города Старый Оскол и Старооскольского района, федеральные государственные органы, вправе выплачивать своим работникам компенсацию за пользование жилым помещением, в соответствии с действующим законодательством.

III. Порядок предоставления служебных жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде

3.1. Муниципальные служебные жилые (далее - служебные жилые помещения) помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением и муниципальным предприятием, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

3.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения устанавливаются постановлением главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района.

3.3. Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района при наличии свободных служебных жилых помещений, по ходатайству руководителей органа местного самоуправления, муниципального учреждения и муниципального предприятия, федерального государственного органа в виде отдельной квартиры. Указанное решение является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения (далее - договор найма).

3.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением и муниципальным предприятием, либо на период пребывания на выборной должности или прохождения службы

3.5. Договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие одновременно с прекращением трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а так же# увольнения со службы. Работодатель обязан уведомить администрацию города Старый Оскол и Старооскольского района о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем по договору найма, в течение 30 календарных дней со дня увольнения.

3.6. В случае выезда указанных граждан и членов его семьи в другое место жительства, договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

IV. Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, не противоречащих законодательству РФ.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании постановления главы местного самоуправления города Старый Оскол и Старооскольского района из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Указанное решение является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения (далее - договор найма).

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, не имеющим другой жилой площади в городе Старый Оскол и Старооскольском районе при наличии свободных жилых помещений в маневренном фонде.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1. п.п. 1 настоящего порядка);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1. п.п. 2 настоящего порядка);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищном# кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1. п.п. 3 настоящего порядка);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4.1. п.п. 4 настоящего порядка).

4.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.6. В случае выезда указанных граждан и членов его семьи в другое место жительства, договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.