Решение Арбитражного суда Белгородской области от 19 августа 2005 г. N А08-15951/04-22 Об обязании освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса самовольно возведенных построек. Фактически используемый ответчиком земельный участок намного превышает по площади предоставленный ему в бессрочное пользование. В т.ч. на нем самовольно возведены постройки и ведется строительство новых. По вопросу о предоставлении земельного участка под самовольными постройками ответчик в установленном порядке не обращался (извлечение)

Решение Арбитражного суда Белгородской области
от 19 августа 2005 г. N А08-15951/04-22
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 14 июля 2006 г. N А08-15951/04-22 настоящее решение оставлено без изменения

резолютивная часть решения объявлена 18.08.2005 г.

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Старый Оскол и Старооскольского района обратился в суд с иском к ООО "Р" об истребовании самовольно занятого земельного участка общей площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: г. Ст. Оскол, промузел "К", район трамвайной остановки "БСИ".

В порядке ст. 49 АПК РФ истец уточнил предмет иска и просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: г. Ст. Оскол, промузел "К", район трамвайной остановки "БСИ", путем сноса самовольных пристроек под литерами N 2, N 3 и N 4 (согласно техпаспорту).

В судебное заседание представитель истца явился, иск поддержал.

Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что ответчик в течение длительного времени нахождения дела в производстве суда ни разу не явился в судебное заседание без сообщения причин неявки, требования суда о предоставлении доказательств - не выполнил. Таким образом, ответчик устранился от совершения процессуальных действий и состязательности в процессе.

Судом созданы все условий для оказания содействия в реализации ответчиком своих прав, всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ст. Оскол, уведомленного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы местного самоуправления г. Ст.Оскол и Старооскольского района от 10.05.2001 г. N 1180 ООО "Р" предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,03 га для обслуживания здания кафе-магазина "Т", расположенного на промузле "К", в районе трамвайной остановки "БСИ".

Согласно свидетельству от 3.09.2001 г. право бессрочного пользования указанным земельным участком зарегистрировано за ответчиком.

Согласно свидетельствам от 3.09.2001 г. за ООО "Р" зарегистрировано право собственности на нежилое помещение магазин "Т", площадью 108,61 кв. м, и нежилое помещение кафе "Т", площадью 71,09 кв. м, расположенные в г. Ст. Оскол, вдоль магистрали 1-1, район БСИ.

В октябре 2004 года в ходе проверки соблюдения земельного законодательства выявлен факт самовольного занятия ответчиком не принадлежащего ему земельного участка, площадью 700 кв. м., расположенного по адресу: г. Ст. Оскол, промузел "К", район трамвайной остановки "БСИ".

По результатам проверки составлен акт от 22.10.2004 г., которым предложено ответчику освободить занятый земельный участок.

Указанное предписание ответчиком не исполнено.

Постановлением Главного государственного инспектора Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Белгородской области Федеральной службы земельного кадастра России от 25.10.2004 г. ответчик привлечен к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.

По заключению управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ст. Оскол и Старооскольского района от 9.02.2005 г. площадь земельного участка, предоставленного ООО "Р" для обслуживания магазина, составляет 309 кв. м, площадь земельного участка по фактическому использованию (самозахват) составляет 1954 кв. м. На этом земельном участке самовольно возведено кафе и начато строительство прочих построек, установлено ограждение, выполнены 2 выгребных колодца.

К заключению приложен топографический план земельного участка, на котором указаны постройки, расположенные за границами земельного участка, предоставленного ответчику в пользование.

Согласно техническому паспорту на нежилое сооружение - сараи, площадью 26,66 кв. м, литер 4, данное сооружение является самовольной постройкой.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание - магазин, кафе с пристройками, пристройки литер 2 и литер 3 возведены самовольно.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным факт самовольного занятия земельного участка площадью 1954 кв. м. и возведения на нем самовольных построек.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ строение, сооружение, другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, является самовольной постройкой, которая подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения самовольной постройки, суду не представлено. По вопросу о выделении земельного участка под самовольными постройками в установленном порядке ответчик не обращался.

Письмом от 3.05.2005 г. истец сообщил суду о том, что предоставление ответчику земельного участка под самовольными постройками невозможно.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка существовавшее до этого положение должно быть восстановлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленное истцом требование об освобождении самовольно занятого земельного участка является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО "Р" освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 1930 кв. м, расположенный по адресу: г. Ст. Оскол, промузел "К", район трамвайной остановки "БСИ", путем сноса самовольных пристроек - нежилое сооружение сарай под литером 4, пристройки к кафе под литерами N 2 и N 3 (согласно техническим паспортам).

Взыскать с ООО "Р" в доход федерального бюджета государственную пошлину 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба.