Постановление Главы Администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области от 16 июня 2008 г. N 235 "О налогообложении доходов граждан, получаемых от сдачи жилья в наем"

В соответствии со ст. 228 НК РФ физические лица, исходя из сумм вознаграждений, полученных от граждан на основе договоров гражданско-правового характера и в том числе по договорам найма или аренды любого имущества, обязаны самостоятельно исчислить суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ), подлежащие уплате в бюджет, и представить в налоговую инспекцию соответствующую налоговую декларацию.

Пунктом 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - нанимателю жилое помещение за плату во владение или пользование для проживания в наем.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

Однако в администрациях городских и сельских поселений сложилась неправомерная практика, когда уполномоченными работниками администрации поселения заверяются договоры найма жилых помещений без указания суммы платежа за предоставляемое для проживания жилое помещение.

Руководствуясь вышеизложенным, постановляю:

1. В целях исполнения требований Гражданского и Налогового кодексов Российской Федерации в части договоров найма жилых помещений, главам администраций поселений района:

- не допускать подписания договоров найма жилых помещений без указания суммы платежа за предоставляемые собственниками для проживания нанимателей жилых помещений;

- принимать к сведению только те договоры найма жилых помещений, в которых указываются суммы платежа за предоставленные собственниками для проживания нанимателей жилые помещения, реально сложившиеся в конкретном населенном пункте поселения, но не ниже 50 рублей за 1 кв. метр предоставленной жилплощади в месяц;

- обеспечить разъяснение собственникам сдаваемых в наем жилых помещений их обязанности в части предоставления в налоговую инспекцию налоговой декларации о сумме налога на доходы физических лиц, подлежащей уплате ими в бюджет;

- взять под личный контроль своевременность предоставления физическими лицами, сдающими жилье в наём, налоговых деклараций в налоговую инспекцию и платежей в бюджет.

2. Руководителям ООО "Домтехсервис ЖБИ-3", ЖСК "Шахтер", ЖСК "Зея", ЖСК-2, ЖСК-3, ЖСК-4, ОАО "Управляющая компания жилым фондом Яковлевского района", ТСЖ "Восток" не регистрировать договоры найма жилых помещений в которых не указывается сумма платежа в соответствии с п. 1 настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района, заместителя главы администрации района по экономическому развитию и правовым вопросам Стешенко А.С., заместителя главы администрации района - начальника управления финансов и налоговой политики Макова Н.А. и заместителя главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК Канищева С.М.

Глава Администрации Яковлевского района

И. Бойченко