Налоговые вычеты

Вопрос: Порядок получения имущественного налогового вычета с квартиры, приобретенной в общей долевой собственности с несовершеннолетним ребенком в равных долях.

Семья из трех человек (супруги и несовершеннолетний ребенок) приобрела квартиру в 2010 г. в равных долях стоимостью 5200 тыс. руб. Супругой использовано право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в 2008 г. Может ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ только супруг? Если да, то, в каком размере?

Как следует из обращения, в 2010 г. супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком в равных долях. При этом супруга свое право на получение имущественного налогового вычета использовала в 2008 г.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.

Таким образом, супруг имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, . пропорциональном его доле в праве собственности на квартиру. (Письмо Минфина РФ от 18.02.2011 N 03-04-05/7-108)

Пресс-служба Межрайонной инспекции ФНС России N 8 по Белгородской области

Вопрос: С какого месяца предоставляется имущественный вычет, если уведомление от налогового органа о подтверждении права на имущественный вычет представлено не с начала налогового периода?

Работник может представить налоговому агенту уведомление на получение имущественного вычета не в первый месяц налогового периода, а, например, в середине года. В этом случае имущественный вычет предоставляется, начиная с месяца, в котором налогоплательщик обратился за ним (представил уведомление от налогового органа). Соответственно, излишне удержанными являются только суммы налога, которые налоговый агент уплатил после получения уведомления от работника

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации II класса

Т.В.Лазарева

Вопрос: Вправе ли налогоплательщик получить социальный налоговый вычет в отношении несовершеннолетней дочери - учащейся 11 класса школы, посещавшей в 2009 - 2010 учебном году во второй половине дня 9-месячные подготовительные курсы для поступления в вуз?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 219 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение социального налогового вычета, в частности, в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 50 000 руб. на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей.

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании" с учетом потребностей и возможностей личности образовательные программы осваиваются в следующих формах: в образовательном учреждении - в форме очной, очно-заочной (вечерней), заочной; в форме семейного образования, самообразования, экстерната. При этом допускается сочетание различных форм получения образования.

Таким образом, налогоплательщик-родитель вправе получить социальный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 219 Кодекса, только при наличии в договоре с учебным заведением записи, подтверждающей очную форму обучения его ребенка, или при представлении справки образовательного учреждения, содержащей данные о предоставлении образовательных услуг в конкретном налоговом периоде по очной форме.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации II класса

Т.В.Лазарева

Вопрос: Возможно, ли внести поправки в гл. 23 НК РФ и предусмотреть предоставление социального налогового вычета по НДФЛ налогоплательщику-родителю, оплатившему обучение своего ребенка не только по очной форме обучения в образовательном учреждении, но и по очно-заочной (вечерней) форме обучения?

Подпунктом 2 п. 1 ст. 219 Кодекса предусмотрено право налогоплательщика-родителя на получение социального налогового вычета в сумме, уплаченной за обучение своих детей в возрасте до 24 лет, налогоплательщиком-опекуном (налогоплательщиком-попечителем) за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 50 000 руб. на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (опекуна или попечителя).

Согласно п. 1 ст. 10 Закона Российской Федерации от 10.07.1992 г. N 3266-1 "Об образовании" в образовательном учреждении образовательные программы осваиваются в форме очной, очно-заочной (вечерней) и заочной.

Учитывая изложенное, социальный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику-родителю, оплатившему обучение своего ребенка только по очной форме обучения в образовательном учреждении.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации II класса

Т.В.Лазарева

Вопрос: Какие налоги следует уплатить при продаже земельного участка и по договору дарения, если сделка происходит между бабушкой и внуком.

Перечень доходов, которые не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц, определен в ст. 217 Налогового Кодекса РФ. Так, доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Об этом сказано в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Таким образом, заключение договора дарения земельного участка между бабушкой и внуком не приведет к налоговым последствиям ни у одной из его сторон.

Что касается договора купли-продажи, то все будет зависеть от срока нахождения земельного участка в собственности у бабушки. В соответствии с п. 17 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ за соответствующий налоговый период от продажи, в частности земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более. Поэтому при нахождении земельного участка в собственности бабушки более трех лет, доходы от продажи этого участка не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц (то есть договор купли-продажи также как и договор дарения не приведет к налоговым последствиям). В противном случае (земля находится в собственности менее трех лет) полученные от продажи земли доходы могут быть уменьшены на установленные пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественные вычеты, не превышающие 1 000 000 рублей.

Советник государственной гражданской службы Российской Федерации II класса

Т.В.Лазарева

Вопрос: Каков порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ одному из супругов в отношении приобретенной ими в 2008 г. в общую совместную собственность квартиры, если один из супругов уже воспользовался имущественным вычетом при приобретении жилья?

При определении налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

В случае, когда один из супругов уже воспользовался имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, соответствующие положения в части общей совместной собственности не могут применяться, поскольку такой супруг уже реализовал право на вычет и он не может распределяться между супругами по их письменному заявлению.

В этом случае, учитывая положения ст. 254 ГК РФ и ст. 39 СК РФ о том, что доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, имущественный налоговый вычет супругу, имеющему право на его получение, предоставляется в размере половины понесенных расходов на приобретение квартиры, но не превышающем 1/2 от максимального размера имущественного налогового вычета, т.е. 1 000 000 руб.

Изменение размера имущественного налогового вычета либо отказ от использования имущественного налогового вычета одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не предусмотрены.

Пресс-служба МИ ФНС России N 8 по Белгородской области