Постановление Главы Администрации Яковлевского района Белгородской области от 16 февраля 2011 г. N 65 Об утверждении Положения об отделе эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области

Постановление Главы Администрации Яковлевского района Белгородской области
от 16 февраля 2011 г. N 65

В соответствии с Уставом муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области, постановляю:

1. Утвердить Положение об отделе эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации района (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района - руководителя аппарата главы администрации района Куликова С.Г.

Глава администрации Яковлевского района

И.Бойченко

Положение
об отделе эксплуатации жилищного фонда управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области
(утв. постановлением Главы Администрации Яковлевского района Белгородской области
от 16 февраля 2011 г. N 65)

1. Общие положения

1.1. Отдел эксплуатации жилищного фонда администрации муниципального района "Яковлевский район" (далее отдел) входит в состав управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации района (далее Управление) и является структурным подразделением администрации муниципального района "Яковлевский район" (далее - администрация района).

1.2. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, Указами Президента РФ, действующими нормативными актами Российской Федерации, законами Белгородской области, решениями Областной Думы, постановлениями, распоряжениями губернатора Белгородской области, Уставом Белгородской области, Уставом муниципального района "Яковлевский район", решениями Муниципального совета района, постановлениями и распоряжениями главы администрации района, настоящим положением.

1.3. Деятельность Отдела осуществляется под руководством начальника Отдела. Координацию деятельности Отдела осуществляет начальник Управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации района и первый заместитель главы администрации района, заместитель главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК.

1.4. Во время отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет главный специалист Отдела.

1.5. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими Отделами администрации района.

2. Основные задачи и функции отдела

Основными задачами и функциями Отдела являются:

2.1. Организация и контроль технического обслуживания жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

2.2. Контроль за хозяйственным обслуживанием зданий и помещений в соответствия с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

2.3. Анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда, улучшения ассортимента оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Организация составления перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

2.5. Проверка и подготовка проектов договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

2.6. Обеспечение согласования технической политики с поставщиками коммунальных услуг.

2.7. В соответствии с утвержденными бизнес-планами предприятий, обслуживающих жилищный фонд на среднесрочную и долгосрочную перспективу, руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту домовых систем: водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, кровель, инженерного оборудования зданий (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация), приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

2.9. Контроль за соблюдением установленных нормативными правовыми актами района, служебного распорядка, правил эксплуатации служебных помещений и правил пожарной безопасности.

2.10. Взаимодействие с отраслевыми органами администрации области.

2.11. Участие в заседаниях Муниципального совета района, заседаниях коллегии, совещаниях проводимых главой администрации района, внесение предложений по работе, относящихся к компетенции отдела.

2.12. Осуществление информирования населения через средства массовой информации по курируемым вопросам.

2.13. Рассмотрение жалоб и предложений жителей района, писем и обращений предприятий, организаций и учреждений по вопросам, отнесенным к полномочию отдела.

2.14. Осуществление подготовки проектов решений Муниципального совета района, постановлений и распоряжений главы администрации района программ по вопросам эксплуатации жилья.

2.15. Осуществление контроля за выполнением постановлений, распоряжений главы администрации района программ по вопросам эксплуатации жилищного фонда.

2.16. Получение от организаций, предприятий, расположенных на территории района, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, материалов и расчетов, необходимых для подготовки информации, предложений и прогнозов на последующие годы.

2.17. Разработка:

- требований по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;

- рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

- нормативов трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

программ ресурсоэнергосбережения и внедрение ресурсосберегающих технологий.

2.18. Осуществление контроля за:

- соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

- техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг,

- обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

- подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

- качеством и объемом, выполненных работ и предоставленных услуг;

- приемкой произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам.

2.19. Осуществление мероприятий по обеспечению потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их предоставления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.

2.20. Контроль за работой по ведению технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт) и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей.

2.21. Руководство деятельностью технических подразделений, контроль за результатами работы, состояния трудовой и производственной дисциплины на предприятиях.

2.22. Составление и осуществление проверки проектно-сметной документации на работы по капитальному и текущему ремонту жилищного фонда, осуществление контроля по объемам выполненных работ.

2.23. Разрабатывает программы по капитальному и техническому ремонту жилищного фонда в районе и контролирует их выполнение.

3. Права отдела

Для осуществления основных задач отдел имеет право:

3.1. Запрашивать сведения и материалы от предприятий, организаций и учреждений, независимо от их организационно-правовых форм, по вопросам, отнесенным к полномочиям отдела.

3.2. Пользоваться в установленном порядке информационной базой данных администрации района, создавать собственную базу данных.

3.3. Специалисты отдела имеют право:

- беспрепятственно посещать предприятия всех форм собственности по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

- получать от должностных лиц документы, справки, расчеты и другие сведения, необходимые для выполнения своих обязанностей.

3.4. Привлекать в установленном порядке предприятия, организации и учреждения всех форм собственности для разработки мероприятий и программ, входящих в компетенцию отдела.

3.5. Вносить предложения о поощрении работников отдела, предприятий жилищно-коммунального хозяйства района.

3.6. Организовывать и принимать участие в совещаниях, семинарах, конференциях, заседаниях конкурсных комиссий по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.7. Вносить предложения по изменению структуры отдела, организации деятельности, обязанностей и прав.

4. Ответственность

4.1. Начальник отдела несет ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на отдел задач, состояние трудовой дисциплины, а также за не использование в необходимых случаях предоставленных ему прав.

4.2. Порядок привлечения к ответственности устанавливается действующим законодательством.