Постановление Администрации Ракитянского района Белгородской области от 17 февраля 2011 г. N 12 "Об упорядочении подготовки документов для оформления права собственности на объекты капитального строительства, создаваемые по местным программам области и передачи их в эксплуатацию"

В целях упорядочения отношений, возникающих при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции объектов на территории района, осуществляемых по местным программам области, организации надлежащего учета имущества муниципальной собственности, а также обеспечения эффективного использования этого имущества администрация Ракитянского района постановляет:

1. Утвердить порядок подготовки документов для оформления права собственности на объекты капитального строительства, создаваемые по местным программам области и передачи их в эксплуатацию (далее - Порядок, прилагается).

2. Управлению муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района (Бабичев И.П.) осуществлять регистрацию права собственности муниципального района на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимости в соответствии с утвержденным Порядком.

3. Рекомендовать главам администраций городских и сельских поселений муниципальных образований района в установленном законодательством порядке осуществлять мероприятия, направленные на обеспечение государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, созданные в процессе реализации инвестиционных проектов, направленных на развитие социальной и инженерной инфраструктуры муниципальных образований.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации района - руководителя проектов Ильченко А.В.

Глава администрации Ракитянского района

В.Перцев

Порядок
подготовки документов для оформления права собственности на объекты капитального строительства, создаваемые по местным программам области и передачи их в эксплуатацию
(утв. постановлением Администрации Ракитянского района Белгородской области
от 17 февраля 2011 г. N 12)

1. Порядок подготовки Заказчиками-Застройщиками документов, необходимых для осуществления строительства.

1.1. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства, в том числе дорог общего пользования, котельных, трансформаторных подстанций, гаражей и других объектов недвижимости, по местным программам области осуществляется Заказчиками-Застройщиками с обязательным оформлением разрешения на строительство в случаях и порядке, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Для выдачи разрешения на строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в орган местного самоуправление заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) Правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) Градостроительный план земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка;

в) Материалы, содержащиеся в проектной документации, в соответствии с пп. 3 п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляется в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается Заказчику- Застройщику.

Для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию Ракитянского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

а) Правоустанавливающие документы на земельный участок;

б) Градостроительный план земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка;

в) Разрешение на строительство;

г) Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);

д) Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство и другие документы в соответствии с п. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Регистрация права собственности на вновь построенные объекты недвижимости.

2.1 Регистрация права собственности (права долевой собственности) муниципального района на вновь построенные по местным программам области объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области обеспечивается в установленном действующим законодательством порядке управлением муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района на основании предоставляемых Заказчиками-Застройщиками документов, указанных в пункте 1 настоящего Порядка.

2.2 Контроль за формированием пакета документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости осуществляет управление капитального строительства, транспорта и архитектуры администрации района.

2.3 Имущество, созданное в процессе реализации инвестиционных проектов, направленных на развитие социальной и инженерной инфраструктуры муниципальных образований, подлежит безвозмездной передаче в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность для использования в целях, установленных в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. Порядок осуществления действий по эксплуатации вновь построенных объектов

3.1 Эксплуатация вновь построенных объектов капитального строительства муниципального района осуществляется их балансодержателями.

3.2 Отраслевые органы администрации района в соответствии со своими полномочиями в течении месяца с момента ввода объектов недвижимости в эксплуатацию направляют в управление муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации района предложения о порядке использования данных объектов.

3.3 Если эксплуатация объектов капитального строительства муниципального района в соответствии с действующим законодательством невозможна без получения соответствующих разрешений, эксплуатация таких объектов осуществляется специализированными эксплуатирующими организациями.