Постановление Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 9 июня 2012 г. N 2023 "Об утверждении типовой формы договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа"

В целях проведения единой политики распоряжения муниципальным имуществом Старооскольского городского округа, руководствуясь Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Старооскольского городского округа постановляю:

1. Утвердить типовую форму договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа - начальника департамента имущественных и земельных отношений С.В. Сдержикова.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации Старооскольского городского округа

П.Е. Шишкин

ТИПОВАЯ ФОРМА
договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа N______
(утв. постановлением Главы Администрации Старооскольского городского округа Белгородской области
от 9 июня 2012 г. N 2023)

г. Старый Оскол

"___" ___________________ 20__ г.

Муниципальное образование - Старооскольский городской округ, от имени которого действует Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в лице первого заместителя главы администрации Старооскольского городского округа - начальника Департамента имущественных и земельных отношений ________________________, действующего на основании Положения о Департаменте, с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Собственник", и __________________________________ в лице _____________________________, действующий на основании _________________________________________________________________________ ___________ , именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые Стороны, на основании ____________________ от ___________ 20__г. N____, заключили настоящий Договор о ниже следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Собственник предоставляет Пользователю на платной основе право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, на здании, земельном участке (ином недвижимом имуществе, являющемся муниципальной собственностью Старооскольского городского округа Белгородской области), расположенном по адресу: Белгородская область, _____________________________________________________________________, с кадастровым номером _________________________, площадью _____ кв. м., именуемом в дальнейшем - Имущество, для размещения наружной рекламы.

1.2. Тип рекламной конструкции ___________ , размер информационного поля ___________, площадь информационного поля ________ кв. м., количество сторон ____.

1.3. Право на установку и размещение рекламной конструкции на Имуществе является временным и не подлежит переуступке третьему лицу. Размещение и эксплуатация рекламной конструкции не должны нарушать прав и (или) причинять неудобства Собственнику Имущества и (или) третьим лицам.

Право собственности Собственника на Имущество подтверждается _______________________________________.

1.4. Обязанности Пользователя по уплате ежемесячной платы, содержанию Имущества и другие вытекающие из договора обязанности возникают у Пользователя с _________________ 20__ г.

1.5. Перезаключение настоящего Договора на новый срок определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.6. В случае ликвидации (смерти) Пользователя, его права и обязанности по настоящему Договору к третьим лицам не переходят.

1.7. Право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на Имуществе передается по акту приемки - передачи, составленному в __ экземплярах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Собственник обязан:

2.1.1. Осуществлять контроль за установкой рекламной конструкции на Имуществе.

2.1.2. Осуществлять контроль за состоянием Имущества на котором установлена рекламная конструкция Пользователя.

2.1.3. Контролировать выполнение Пользователем обязательств по настоящему Договору.

2.2. Собственник имеет право:

2.2.1. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

2.2.2. Требовать от Пользователя возмещения убытков, причиненных ухудшением состояния и качественных характеристик Имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция.

2.2.3. Демонтировать рекламную конструкцию и удалить информацию, в случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным, если Пользователь не осуществил указанные действия в срок, установленный в предписании уполномоченного органа. Взыскать с Пользователя расходы, связанные с демонтажем рекламной конструкции.

2.2.4. Если Пользователь не демонтировал рекламную конструкцию, потребовать внесения платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Собственнику убытков, он может потребовать их возмещения. Убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх пени (неустойки).

2.2.5. Иные права, вытекающие из настоящего Договора и предусмотренные действующим законодательством.

2.3. Пользователь обязан:

2.3.1. Использовать рекламную конструкцию в целях распространения наружной рекламы согласно разрешению на установку рекламной конструкции на Имуществе.

2.3.2. Размещать на рекламной конструкции социальную рекламу (информацию) в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" и решением Совета депутатов Старооскольского городского округа от 30.01.2009 N 250 "Об упорядочении распространения наружной рекламы на территории Старооскольского городского округа".

2.3.3. При установке и использовании рекламной конструкции не допускать использования Имущества не по его целевому назначению, самовольного переоборудования фасадов, конструктивных элементов и т.п. на Имуществе, без письменного разрешения Собственника и согласования с соответствующими государственными и муниципальными органами.

В случае обнаружения Собственником нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, иных изменений Имущества, искажающих первоначальный вид Имущества, таковые должны быть ликвидированы Пользователем, а Имущество приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Собственника.

2.3.4. Своевременно производить оплату за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на Имуществе в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего Договора.

2.3.5. Письменно сообщить Собственнику не позднее, чем за один месяц, о предстоящем демонтаже рекламной конструкции, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении.

2.3.6. Не передавать право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на Имуществе и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), в безвозмездное пользование, а также отдавать права на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ, производить иные действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности.

2.3.7. Следить за нормальным инженерно - техническим состоянием рекламной конструкции. За свой счет содержать рекламную конструкцию в надлежащем эстетическом, санитарном и техническом состоянии, своевременно производить текущий ремонт рекламной конструкции, соблюдать правила безопасности, пожарной безопасности, производить необходимые восстановительные работы (благоустройство прилегающей территории, ремонт основания рекламной конструкции, окраску и ремонт конструктивных элементов и т.д.), обеспечить сохранность рекламного места, не допускать ухудшения его состояния.

2.3.8. В случае непринятия Пользователем своевременных и необходимых мер по поддержанию рекламной конструкции в исправном инженерно-техническом состоянии, повлекшее за собой причинение ущерба Собственнику, а также причинение ущерба третьим лицам, Пользователь возмещает ущерб в полном объеме, согласно установленному действующим законодательством порядку.

2.3.9. Обеспечивать представителям Собственника, служб жилищно-коммунального хозяйства, специализированных организаций, осуществляющих снабжение энергетическими и другими ресурсами, беспрепятственный доступ к рекламной конструкции.

2.3.10. При истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Пользователь обязан в течение 10 дней с момента Расторжения (истечения срока действия) Договора сдать Имущество Собственнику по акту приемки-передачи в том состоянии, в котором его получил, передав в том числе все произведенные неотделимые улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Собственника.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Ежемесячная общая сумма платы за пользование Имуществом для установки и эксплуатации рекламной конструкции с учетом НДС составляет ______ рублей (_______ рублей __ коп.). В соответствии с действующим налоговым законодательством на сумму платы по договору начисляется налог на добавленную стоимость в размере ___ % в сумме ___ рублей (_______ рублей __ коп.).

3.2. Пользователь производит оплату по настоящему Договору ежемесячно в размере _____ рублей (_______ рублей __ коп.) не позднее ____ (_________) числа каждого текущего месяца путем перечисления денежных средств на счет _________________________.

Плата по договору облагается НДС, который перечисляется с расчетного счета Пользователем самостоятельно в доход соответствующих бюджетов по следующим реквизитам: ____________________.

В платежных документах в обязательном порядке указываются номер настоящего Договора и период, за который производится оплата.

3.3. Цена Договора не включает в себя оплату иных услуг, которые оплачиваются по отдельным договорам с обслуживающими организациями.

Уплата установленных действующим законодательством налогов и сборов производится Пользователем самостоятельно полностью в доход соответствующих бюджетов и не входит в сумму оплаты, указанную в п. 3.1., 3.2. настоящего Договора, кроме случаев, прямо предусмотренных условиями настоящего Договора.

3.4. Размер оплаты за пользование Имуществом может быть пересмотрен Собственником в бесспорном порядке, в случаях, предусмотренных правовыми актами представительного органа местного самоуправления Старооскольского городского округа и/или законодательством Белгородской области, а также законодательством Российской Федерации и является обязательным для уплаты Пользователем с момента вступления в силу соответствующих правовых актов.

3.5. Уведомление об изменении платы направляется Собственником Пользователю по почте или вручается под роспись о получении в течение ___ дней с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов, при этом не получение Пользователем уведомления об изменении оплаты за пользование Имуществом для размещения и эксплуатации рекламной конструкции не является основанием для неуплаты Пользователем нового размера платы за пользование Имуществом.

В случае неуплаты Пользователем нового размера платы за пользование Имуществом в течение двух календарных месяцев с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов, Собственник имеет право отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору без обращения в суд в одностороннем порядке на основании статьи 310, части 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае настоящий Договор будет считаться расторгнутым с момента получения Пользователем соответствующего уведомления от Собственника.

3.6. Неустановка рекламной конструкции на Имуществе, либо отсутствие информации на рекламной конструкции не освобождает Пользователя от оплаты по Договору.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору.

4.2. Собственник не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Пользователю, либо должны были быть обнаружены Пользователем во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора или передаче Имущества по акту приемки-передачи.

4.3. За каждый день просрочки перечисления оплаты, установленной п. 3.1., 3.2. настоящего Договора, начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты очередного платежа. Уплата пени не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору

4.4. В случае если Пользователь не демонтирует рекламную конструкцию и (или) не приведет рекламное место в первоначальное состояние, либо несвоевременно осуществит указанные действия, Пользователь оплачивает плату по Договору исходя из цены Договора за фактические дни использования Имущества.

4.5. Пользователь обязан возместить Собственнику расходы, понесенные в связи с демонтажем, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции, в срок, установленный Собственником.

4.6. При расторжении договора Пользователь не освобождается от наложенных штрафных санкций.

4.7. Собственник не несет ответственности за содержание информации размещенной на рекламной конструкции Пользователя.

4.8. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем проведения переговоров, в случае их не урегулирования, споры рассматриваются в Арбитражном суде Белгородской области.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с "___" __________ 20___г. и действует по "___" __________ 20____г. включительно

5.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение и исполнения взятых на себя обязательств.

5.3. Собственник имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд досрочно отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, а Пользователь обязан освободить Имущество от рекламной конструкции и передать его Собственнику по акту приемки-передачи, в следующих случаях:

- если Пользователь умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Имущества или инженерных сетей и оборудования Имущества;

- в целях муниципальных нужд на основании решения Совета депутатов Старооскольского городского округа или постановления главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, а также принятого решения о сносе Имущества в связи с аварийным состоянием его конструкции либо согласно генеральному плану развития города;

- если Пользователь использует Имущество не в соответствии с настоящим договором;

- если Пользователь не выполняет обязанностей по поддержанию Имущества в исправном состоянии или его содержанию;

- если Пользователь без согласия Собственника передал имущество третьему лицу;

- в случае аннулирования разрешения Пользователя на установку рекламной конструкции на Имуществе.

5.4. Пользователь имеет право в одностороннем порядке без обращения в суд досрочно отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, а Собственник обязан принять Имущество по акту приемки-передачи, в следующих случаях:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора и при приемке Имущества;

- если Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- если при заключении Договора Собственник не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Имущество;

- при неисполнении Собственником обязанности передать Имущество.

5.5. При наступлении случаев, указанных в п. 5.3. и 5.4. Договора, настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения одной Стороной от другой Стороны соответствующего уведомления.

5.6. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом другую Сторону в сроки установленные п. 2.3.5. Договора.

5.7. В случае ликвидации (смерти) Пользователя Договор на установку рекламной конструкции считается расторгнутым.

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленной действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

6.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.3. Сторона, которая не исполняет обязательств по настоящему Договору вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другие Стороны о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. При заключении и исполнении настоящего Договора изменение условий Договора по согласию Сторон или в одностороннем порядке не допускается.

7.2. Настоящий договор составлен в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3. Стороны обязаны в ________________ срок письменно уведомлять друг

друга о своей реорганизации, изменении наименования, изменении своих адресов и банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности и т. д. Неисполнение Стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления или платежи не были произведены надлежащим образом.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СОБСТВЕННИК:

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ:

Акт
приемки-передачи имущества по договору N ____ от _______________

г. Старый Оскол

"__" __________ 20__ г.

Муниципальное образование - Старооскольский городской округ, от имени которого действует Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа в лице первого заместителя главы администрации Старооскольского городского округа - начальника Департамента имущественных и земельных отношений ______________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________, с одной стороны и ________________________________________________________________ в лице ____________________________________________, действующего на основании _______________________________, именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1.1. В соответствии с договором N _____ от _____________20__ г. Собственник передал, а Пользователь принял Имущество для установки и эксплуатации рекламной конструкции, расположенное по адресу: _________________________________________________, с кадастровым номером _________________________, площадью _____ кв. м.

1.2. Тип рекламной конструкции ______________, размер информационного поля _____________, площадь информационного поля _________ кв.м., количество сторон ____.

1.3. На момент передачи Имущество находится в состоянии, соответствующем условиям договора N _____ от _____________ 20__ г. Претензий по техническому состоянию Имущества у Пользователя к Собственнику нет.

СОБСТВЕННИК:

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ: