Вопрос: Физическое лицо получило доход от переуступки прав по договору долевого участия в строительстве. Надо ли в данной ситуации представлять налоговую декларацию? С какой суммы платить НДФЛ?

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ (далее - НК РФ) при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных ими документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. При этом в Налоговом кодексе не определен перечень документов, представляемых налогоплательщиком при реализации своего права на данный имущественный налоговый вычет.

Вместе с тем при подтверждении налогоплательщиком произведенных расходов документы должны быть надлежащим образом оформлены (в соответствии с законодательством РФ) и в полной мере свидетельствовать о факте осуществления расходов непосредственно этим лицом.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК РФ при получении физическим лицом дохода от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества, у такого физического лица возникает обязанность по представлению декларации по НДФЛ.

При получении налогоплательщиком дохода в результате уступки права требования по договору участия в долевом строительстве другому физическому лицу обложению НДФЛ и декларированию в установленном порядке подлежит весь доход, полученный налогоплательщиком. Вместе с тем данный налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Пресс-служба Межрайонной ИФНС России N 8 по Белгородской области