Вопрос: Могут ли включаться расходы на отделку квартиры в состав имущественного вычета?

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

В фактические расходы, в частности, включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также расходы на работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты. Многих налогоплательщиков, которые приобретают жилье на вторичном рынке, интересует вопрос о возможности включения в состав имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц расходов на отделку такого жилья.

Следует учитывать, что принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством, в частности, квартиры без отделки (абз. 16 п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, налогоплательщик вправе включить в состав имущественного налогового вычета расходы, связанные с отделкой квартиры, только при приобретении не завершенной строительством квартиры в строящемся доме.

Пресс-служба Межрайонной ИФНС России N 6 по Белгородской области