Распоряжение Администрации Белгородского района Белгородской области от 11 февраля 2014 г. N 198 "Об инвентаризации земель на территории Белгородского района"

В целях упорядочения земельных правоотношений на территории района, осуществления более эффективного контроля за использованием земельных участков, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления:

1. Утвердить методические указания по инвентаризации земель городских (сельских) поселений Белгородского района Белгородской области (прилагаются).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления городских и сельских поселений, входящих в состав Белгородского района Белгородской области:

2.1. В срок до 15.04.2014 года осуществить инвентаризацию земель городских и сельских поселений, предоставив результаты инвентаризации администрации Белгородского района;

2.2. Ежегодно в срок до 1 июня и 1 декабря направлять материалы инвентаризации по утвержденным формам в администрацию Белгородского района.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы администрации района, руководителя комитета имущественных и земельных отношений Анпилову З.П.

Глава администрации Белгородского района

Ю. Галдун

Методические указания
по инвентаризации земель городских (сельских) поселений Белгородского района Белгородской области
(утв. распоряжением Администрации Белгородского района Белгородской области
от 11 февраля 2014 г. N 198)

1. Общие положения

1.1. Настоящие методические рекомендации разработаны в целях проведения на территории городских (сельских) поселений мероприятий по инвентаризации земель.

1.2. Инвентаризация земель проводится администрациями городских (сельских) поселений в целях:

- подготовки баланса земель городского (сельского) поселения;

- упорядочения правоотношений по использованию гражданами и юридическими лицами земельных участков;

- повышения эффективности использования земельных ресурсов;

- увеличения доли поступлений платежей за использование земли в бюджет городских (сельских) поселений и бюджет муниципального района.

2. Подготовка баланса земель городского (сельского) поселения

2.1. Баланс земель городского (сельского) поселения представляет собой систематизированный свод сведений о землях городского (сельского) поселения в текстовой, табличной и картографической формах, составляемый на основе сведений государственного кадастра, имеющихся архивных данных и данных о фактическом использовании земельных участков, о категориях земель, видах использования земельных участков, площади земель.

2.2. Подготовка баланса земель городского (сельского) поселения осуществляется в следующем порядке:

2.2.1. Изготовление картографической основы территории поселения в масштабе 1:25000.

2.2.2. Определение и нанесение на картографическую основу земель по каждой из следующих категорий:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

2.2.3. Внесение сведений о площади земель по каждой из категорий в сводную таблицу баланса земель.

2.2.4. Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и номеров кадастровых кварталов, в которые входят земельные участки поселения.

2.2.5. Подготовка запросов в органы государственного кадастрового учёта (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области) о предоставлении кадастровых планов территорий кадастровых кварталов, в которые входят земельные участки поселения.

2.2.6. Получение в органах государственного кадастрового учёта (ФГБУ "ФКП Росреестра" по Белгородской области) кадастровых планов территорий кадастровых кварталов.

2.2.7. Нанесение границ земельных участков, указанных в кадастровых планах кварталов на картографическую основу поселения.

2.2.8. Подготовка запросов и получение сведений о правах на земельные участки, указанных в пункте 2.2.7. в управлении Росреестра по Белгородской области.

2.2.9. Внесение сведений о правах на земельные участки в таблицы о правах на земельные участки, расположенные на территории поселений.

2.3. Внесение данных о землях, входящих в состав поселения в сводную таблицу баланса земель муниципального образования (Приложение N 1).

2.4. Картографическая основа территории поселения, а также сводная таблица баланса земель муниципального образования составляется в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.

3. Инвентаризация земель по каждой категории

3.1. Инвентаризация земель по каждой категории проводится в следующем порядке:

3.1.1. Изготовление картографической основы территории поселения в масштабе 1:25000, либо в масштабе 1:10000.

3.1.2. Нанесение на картографическую основу территории поселения границ земельных участков, отнесенных к каждой категории.

3.1.3. Внесение сведений о площади земель по каждой из категорий в таблицу земельных участков по каждой категории (Приложение N 2).

3.1.4. Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и кадастровых номеров земельных участков, отнесенных к каждой категории.

3.2. Картографическая основа территории поселения по каждой категории земель, а также таблицы земельных участков по каждой категории земель муниципального образования составляется в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.

4. Особенности инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения

4.1. Инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения осуществляется во взаимодействии с ОАО "Белгородский земельный фонд".

4.2. При инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, помимо указания категории земель, на основании первичных документов внутрихозяйственного землеустройства вносятся сведения о сельскохозяйственных угодьях (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

4.3. По итогам инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения составляется таблица земельных участков (Приложение N 3).

5. Особенности инвентаризации земель населенных пунктов

5.1. Инвентаризация земель населенных пунктов проводится в следующем порядке:

5.1.1. Изготовление картографической основы территории населенного пункта, расположенного в поселении в масштабе 1:2000.

5.1.2. Нанесение на картографическую основу территории поселения границ земельных участков, отнесенных к следующим категориям:

1) действующие промышленные площадки хозяйствующих субъектов, экономическая деятельность которых подпадает под следующие критерии:

- общий объем выручки хозяйствующего субъекта данной промышленной площадки на одного его работающего составляет менее 1,0 млн. рублей в год;

- уровень рентабельности площадки менее среднеотраслевого по Белгородской области уровня рентабельности по данным органов статистики;

- задолженность по налогам и сборам во все уровни бюджетов, по данным налоговых органов, более 100 тыс. рублей и срок неуплаты - более 3 месяцев;

- уровень средней заработной платы в расчете на одного работающего хозяйствующего субъекта, расположенного на промышленной площадке, составляет ниже 11 тыс. рублей в месяц;

2) организации в процедуре банкротства, имеющие объекты недвижимости и земельные участки;

3) объекты незавершенного строительства:

- строительство которых продолжается, фонд оплаты труда строительных организаций составляет менее 10 процентов от стоимости строительно-монтажных работ;

- строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено;

- находящиеся в эксплуатации, по которым акты ввода в эксплуатацию еще не оформлены в установленном порядке;

4) свободные промышленные площадки, в том числе промышленные площадки ранее действующих хозяйствующих субъектов;

5) земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства, строительство индивидуальных жилых домов на которых не ведется;

6) земельные участки и массивы, ранее выделенные для садоводства, огородничества, дачного строительства;

7) земельные участки и массивы, ранее выделенные для гаражного строительства;

8) земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами;

9) земельные участки под пустующими (бесхозяйными) домовладениями.

5.1.3. Внесение сведений о площади земель по каждой из групп в таблицу земельных участков (Приложение N 4).

5.1.4. Определение с использованием публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) перечня и кадастровых номеров земельных участков, отнесенных к каждой группе.

5.1.5. Подготовка запросов и получение сведений о правах на земельные участки, указанных в пункте 5.1.2. в управлении Росреестра по Белгородской области.

5.2. Картографическая основа территории населенного пункта по каждому направлению инвентаризации, обозначенному в пункте 5.1.2., а также таблицы земельных участков по каждому направлению инвентаризации составляется в двух экземплярах, один из которых передается в течение 5 дней с момента его составления в комитет имущественных и земельных отношений администрации района с сопроводительным письмом.

Заместитель главы администрации района, руководитель комитета имущественных и земельных отношений

З. Анпилова

Приложение N 1

к методическим указаниям

по инвентаризации земель

городских (сельских) поселений

Белгородского района

Белгородской области

Сводная таблица
баланса земель муниципального образования

N п/п	Категория земель	Площадь, га	Вид использования	Информация о правах	Примечания
1	Земли сельскохозяйственного назначения
2	Земли населенных пунктов
3	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов
5	Земли лесного фонда
6	Земли водного фонда
7	Земли запаса
Итого:

Глава администрации городского (сельского) поселения

_____________________ Ф.И.О.

Приложение N 2

к методическим указаниям

по инвентаризации земель

городских (сельских) поселений

Белгородского района

Белгородской области

Таблица
земель _____________________________ назначения
(указывается категория земель)

N п/п	Местоположение земельного участка	Площадь, га	Вид использования	Правообладатель	Фактическое использование	Кадастровый номер
1
2
3
4
5
6
7
Итого:

Глава администрации городского (сельского) поселения

____________________ Ф.И.О.

* в таблицу вносятся сведения обо всех земельных участках, отнесенных к данной категории земель.

Приложение N 3

к методическим указаниям

по инвентаризации земель

городских (сельских) поселений

Белгородского района

Белгородской области

Таблица
земель сельскохозяйственного назначения*

N п/п	Местоположение земельного участка	Площадь, га	Вид использования	Правообладатель	Вид угодий	Фактическое использование	Примечания
1
2
3
4
5
6
7
Итого:

Глава администрации городского (сельского) поселения

___________________ Ф.И.О.

* в таблицу вносятся сведения обо всех земельных участках, отнесенных к данной категории земель, включая информацию о невостребованных земельных долях.

Приложение N 4

к методическим указаниям

по инвентаризации земель

городских (сельских) поселений

Белгородского района

Белгородской области

Таблица
земель населенных пунктов*

N п/п	Местоположение земельного участка	Площадь, га	Вид использования	Правообладатель	Фактическое использование	Кадастровый номер
Наименование населенного пункта
1
2
3
4
5
6
7
Итого:

Глава администрации городского (сельского) поселения

_____________________ Ф.И.О.

* в таблицу вносятся сведения о земельных участках, указанных в пункте 5.1.2. методических указаний.