Решение Муниципального совета Яковлевского района Белгородской области от 28 июня 2013 г. N 10 "О внесении изменений в решение Яковлевского районного Совета депутатов от 03.10.2006 г. N 3 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемым в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Муниципального района "Яковлевский район", Муниципальный совет района решил:

1. Внести в решение Яковлевского районного Совета депутатов от 03.10.2006 г. N 3 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемым в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель" пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель (в том числе из земель, ранее сформированных для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства), расположенных на территории Яковлевского района:

а) для индивидуального жилищного строительства:

- минимальный размер - 800 кв. метров;

- максимальный размер - 2500 кв. метров.

б) для ведения личного подсобного хозяйства:

- минимальный размер - 800 кв. метров;

- максимальный размер - 5000 кв. метров.

1.1. В отношении земельных участков, формируемых (преобразуемых) с целью предоставления гражданам по программам: "Обеспечение жильем участников ВОВ", "Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья", "Обеспечение жильем детей-сирот", и земельных участков формируемых (преобразуемых) из земельных участков ранее предоставленных для ведения садоводства, применять минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства 600 кв. метров.

1.2. В случае если размеры земельного участка, предоставленного гражданам в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ и настоящего решения, превышают предельный максимальный размер, то эти размеры устанавливаются не более 10000 кв. метров, и если размеры земельного участка ниже предельного минимального размера, предусмотренного настоящим решением, то для данного земельного участка эти размеры являются соответственно минимальными предельными размерами.

1.3. При преобразовании земельных участков (путем раздела или объединения) размер вновь образованных земельных участков для индивидуального жилищного строительства не может быть менее 1500 кв. метров и более 2500 кв. метров, и для ведения личного подсобного хозяйства не может быть менее 1500 кв. метров и более 5000 кв. метров.

1.4. В случае если площадь земельного участка, находящегося в собственности, по предоставленным материалам межевания превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе на данный земельный участок, площадь такого земельного участка может быть увеличена за счет земель, находящихся в муниципальной собственности Яковлевского района и (или) земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании распорядительного акта администрации Яковлевского района, согласно материалам межевания, при условии, что уточняемая площадь земельного участка не превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на установленный минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (800 кв. м.) и индивидуального жилищного строительства (800 кв. м.).

Предоставление земельного участка, составляющего разницу между первоначально предоставленным участком и земельным участком, увеличенным по результатам межевания, осуществляется за плату по рыночной стоимости земли, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Увеличение площади земельного участка допускается только при условии невозможности формирования земельного участка как самостоятельного для ведения личного подсобного хозяйства (800 кв. м.) и индивидуального жилищного строительства (800 кв. м.), отсутствия подъезда.

Площадь увеличенного по результатам межевания земельного участка не должна превышать максимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (5000 кв. м.) и индивидуального жилищного строительства (2500 кв. м.).

1.5. В случае предоставления земельного участка гражданам дополнительно к имеющимся, при условии невозможности формирования земельного участка как самостоятельного и увеличения площади земельных участков:

для индивидуального жилищного строительства не более минимальных размеров, установленных настоящим решением (800 кв. метров),

для ведения личного подсобного хозяйства не более минимальных размеров, установленных настоящим решением (800 кв. метров); предоставление осуществляется за плату по рыночной стоимости земли, определяемой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.6. Процедура увеличения площади земельного участка гражданам по результатам межевания земельного участка и предоставления дополнительно к имеющемуся носит публичный характер.

Администрация Яковлевского района информирует население о предстоящем увеличении площади земельного участка с указанием его местоположения, площади и основания увеличения путем опубликования информационного сообщения в районной общественно-политической газете "Победа".

Граждане имеют право представить возражения в письменном виде в администрацию Яковлевского района по вопросу осуществления увеличения площади земельного участка, указанного в информационном сообщении в случае если:

- доступ/проход к предоставляемому земельному участку с землепользования заявителя, невозможен;

- доступ/проход к смежному землепользованию, невозможен;

- формирование испрашиваемого земельного участка приведет к изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушит иные требования, установленные действующим законодательством.

При отсутствии возражений в течение десяти календарных дней с момента опубликования информационного сообщения об увеличении площади земельного участка администрация Яковлевского района принимает решение об увеличении площади земельного участка в форме распорядительного акта.

1.7. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, установленные настоящим решением, не распространяются:

- на земельные участки, предоставляемые гражданам - собственникам - зданий, строений, сооружений, расположенных на предоставляемых земельных участках;

- на земельные участки предоставляемые гражданам по материалам межевания, если фактически используемая площадь земельного участка больше площади указанной в правоустанавливающем документе на данный земельный участок;

- на земельные участки предоставляемые гражданам дополнительно к имеющемся, при условии невозможности формирования земельного участка как самостоятельного и увеличения площади земельных участков:

для индивидуального жилищного строительства не более минимальных размеров, установленных настоящим решением (800 кв. метров),

для ведения личного подсобного хозяйства не более минимальных размеров, установленных настоящим решением (800 кв. метров);

- на земельные участки, образуемые на основании решений уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе в результате преобразования земельных участков) для дальнейшего предоставления комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства в рамках реализации областных и районных программ стимулирования развития жилищного строительства;

- на земельные участки, образуемые в целях изъятия для государственных и муниципальных нужд;

- на земельные участки, образуемые в результате раздела, объединения земельных участков, находящихся в собственности организаций, учредителем (акционером) которых является Белгородская область или муниципальный район "Яковлевский район" Белгородской области и которые являются участниками областных целевых программ стимулирования развития жилищного строительства.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета района по безопасности, правопорядку и вопросам местного самоуправления (Сотников Ю.В.) и заместителя главы администрации района - начальника управления финансов и налоговой политики Макова Н.А.

Председатель Муниципального совета района

Е. Говорун