Постановление администрации Корочанского района Белгородской области от 10 сентября 2014 г. N 630 "Об утверждении Порядка содержания зданий и сооружений муниципальных бюджетных образовательных учреждений муниципального района "Корочанский район", обустройства прилегающих к ним территорий"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

ГАРАНТ:

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Корочанский район", администрация муниципального района "Корочанский район" постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок содержания зданий и сооружений муниципальных бюджетных образовательных учреждений, расположенных на территории муниципального района "Корочанский район", обустройства прилегающих к ним территорий.

2. Муниципальным бюджетным образовательным учреждениям Корочанского района сформировать комиссии по контролю за содержанием зданий и сооружений муниципальных бюджетных образовательных учреждений муниципального района "Корочанский район", обустройства прилегающих к ним территорий.

3. Директору МКУ "Административно-хозяйственный центр" Серых М.Б. обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального района "Корочанский район" в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по социальной политике Гребенникову Е.В.

И.о. главы администрации
Корочанского района

Н. Полуянова

Порядок
содержания зданий и сооружений муниципальных бюджетных образовательных учреждений муниципального района "Корочанский район", обустройства прилегающих к ним территорий
(утв. постановлением администрации Корочанского района Белгородской области
от 10 сентября 2014 г. N 630)

1. Общие положения

1.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений является составной частью системы их эксплуатации и технического обслуживания и включает в себя осуществление осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования, проведение консультационной работы с персоналом, занятым эксплуатацией и техническим обслуживанием, по правилам содержания и использования зданий и сооружений.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений, находящихся на балансе муниципальных бюджетных образовательных учреждений муниципального района "Корочанский район" (далее - образовательные учреждения) и прилегающих к ним территорий.

1.3. Настоящий Порядок является обязательным для всех образовательных учреждений при осуществлении контроля за техническим состоянием зданий и сооружений, находящихся на балансе данных учреждений и (или) предоставленных иным пользователям на основе найма, аренды.

1.4. Организация контроля за содержанием зданий и сооружений в исправном техническом состоянии возлагается на руководителей образовательных учреждений, в оперативном управлении которых находятся эти здания и сооружения.

1.5. На основании настоящего Порядка образовательные учреждения разрабатывают положения о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых ими зданий и сооружений. В положениях определяются количество и состав комиссий по осмотрам, перечень зданий и сооружений, которые группируются по степени их значимости для хозяйственной деятельности образовательных учреждений.

1.6. Все здания и сооружения образовательных учреждений закрепляются за назначаемыми приказом по образовательному учреждению ответственными лицами, на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания зданий и сооружений.

2. Цели и сроки проведения осмотров зданий и сооружений

2.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений включает в себя проведение плановых, внеплановых и частичных осмотров зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования.

2.2. Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии зданий и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.

2.3. Плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в год - весенние и осенние осмотры.

2.4. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния зданий и сооружений, инженерного и технологического оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в зимних условиях.

2.5. В ходе осенних осмотров проводится проверка готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

2.6. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений (далее - неблагоприятные факторы)).

2.7. Частичные осмотры зданий и сооружений осуществляются административно-хозяйственным и техническим персоналом образовательных учреждений по эксплуатации зданий и сооружений с целью обеспечения постоянного наблюдения за правильной эксплуатацией объектов.

Периодичность частичных осмотров состояния конструктивных элементов зданий и сооружений приведена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

2.8. Календарные сроки плановых осмотров зданий и сооружений устанавливаются в зависимости от климатических условий. Весенние осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда здания, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра. Осенние осмотры проводятся до наступления отопительного сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

3. Организация проведения осмотров зданий и сооружений

3.1. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются комиссиями, образованными в соответствии с Положением о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий и сооружений. Персональный состав комиссий и их председатели назначаются приказом по образовательному учреждению. В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания зданий и сооружений, а также пользователи зданий и сооружений.

3.2. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся комиссиями, состав которых определяется в зависимости от последствий неблагоприятных факторов.

При воздействии неблагоприятных факторов на здание (группу зданий и сооружений) в пределах территории образовательного учреждения комиссия возглавляется руководителем образовательного учреждения.

3.3. Результаты работы комиссий по плановым осмотрам зданий и сооружений оформляются актами, предусмотренными в приложениях 2 и 3 к настоящему Порядку, в которых отмечаются выявленные недостатки, влияющие на эксплуатационные качества и долговечность конструкций, наличие нарушений в процессе эксплуатации зданий и сооружений и меры по их устранению.

3.4. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений. Форма акта внепланового осмотра зданий (сооружений) предусмотрена в приложении 4 к настоящему Порядку.

3.5. В случае тяжелых последствий воздействия на здания и сооружения неблагоприятных факторов осмотры зданий и сооружений проводятся в соответствии с Положением о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстроя России от 6 декабря 1994 г. N 17-48.

3.6. На основании актов осмотров разрабатываются мероприятия по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам, назначенным ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений.

3.7. Результаты частичных осмотров и контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования фиксируются в журнале учета (паспорте) технического состояния здания (сооружения) по форме, предусмотренной в приложении 5 к настоящему Порядку, которые предъявляются комиссиям по проведению плановых осмотров.

4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений

4.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений осуществляется в следующем порядке:

4.1.1. Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.

4.1.2. Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов.

4.1.3. Частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их видам, элементов внешнего благоустройства.

4.2. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:

- внешнее благоустройство;

- фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование;

- ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);

- кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;

- поэтажно: перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;

- строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;

- соблюдение габаритных приближений;

- наружные коммуникации и их обустройство;

- противопожарные устройства;

- прилегающая территория.

4.3. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и частичных осмотров обращается на:

- сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам расположенные на просадочных территориях, а также на крупнопанельные здания первых массовых серий, ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие износ несущих конструкций свыше 60%;

- конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других условиях, не соответствующих техническим и санитарным нормативам;

- выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками.

4.4. Построенные и реконструированные здания и сооружения в первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам.

4.5. В случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий работы образовательного учреждения, эксплуатации технологического и инженерного оборудования, комиссии определяют меры по обеспечению безопасности людей. Оформленные акты осмотра направляются в течение одного дня вышестоящей организации (учредителю образовательного учреждения).

4.6. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в других необходимых случаях комиссии по осмотру зданий и сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации (лицензированные организации или частные лица), назначать сроки и определять состав специальной комиссии по детальному обследованию здания или сооружения.

4.7. В зданиях и сооружениях, где требуется дополнительный контроль за техническим состоянием этих зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов, комиссии по плановым или внеплановым осмотрам вправе установить особый порядок постоянных наблюдений, обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации.

4.8. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.

4.9. По результатам осмотров оформляются акты, на основании которых руководитель образовательного учреждения дает поручения об устранении выявленных нарушений.

5. Требования к обустройству прилегающих к образовательным учреждениям территорий

5.1. Образовательные учреждения обязаны осуществлять мероприятия по поддержанию надлежащего санитарно-экологического состояния закрепленной за ней территории, проводить мероприятия по благоустройству.

5.2. Территории образовательных учреждений должны быть ограждены по всему периметру и озеленены согласно санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам.

5.3. Территории образовательных учреждений должны быть без ям и выбоин, ровными и чистыми. Дороги, подъезды, проходы к зданиям, сооружениям, пожарным водоемам, гидрантам, используемым для целей пожаротушения, а также подступы к пожарным стационарным лестницам должны быть всегда свободными, содержаться в исправном состоянии, иметь твердое покрытие, а зимой быть очищенными от снега и льда.

5.4. Территории образовательных учреждений должны своевременно очищаться от мусора, опавших листьев, сухой травы и других видов загрязнений. Твердые отходы, мусор следует собирать на специально выделенных площадках в контейнеры, а затем вывозить.

Приложение N 1
к порядку
содержания зданий и сооружений
муниципальных бюджетных
образовательных учреждений
муниципального района
"Корочанский район", обустройства
прилегающих к ним территорий

Периодичность
частичных осмотров технического состояния конструктивных элементов зданий и сооружений

N п/п	Конструктивные элементы, инженерные устройства	Частота осмотров	Примечание
1.	Воздуховоды	1
2.	Газоходы от газовых и дровяных колонок, оголовки труб на кровлях	2
3.	Внутренние системы водоснабжения, канализации, отопления, водоотвода	1
4.	Светильники, розетки, электросети, распределительные и вводные щиты	1
5.	Силовое электрооборудование	2
6.	Кровельные покрытия, наружные водоотводы	1	После таяния снега
7.	Деревянные и столярные конструкции	1
8.	Каменные и бетонные конструкции, перегородки	По мере необходимости
9.	Стальные конструкции, закладные детали	Один раз в 3 года
10.	Внутренняя и наружная отделка, полы	По мере необходимости
11.	Системы связи, низковольтное оборудование	1
12.	Чердаки, подвалы, подсобные и вспомогательные помещения, благоустройство	2	Перед проведением весенних и осенних осмотров
13.	Наружные сети водопровода, канализации, отопления и устройства на них	2
14.	Наружные сети электроснабжения	В соответствии с правилами

Приложение N 2
к порядку
содержания зданий и сооружений
муниципальных бюджетных
образовательных учреждений
муниципального района
"Корочанский район", обустройства
прилегающих к ним территорий

                                Акт

            общего весеннего осмотра здания (сооружения)

__________________________________             "____"___________ _____ г.

       (населенный пункт)

1. Название здания (сооружения)__________________________________________

2. Адрес_________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель)___________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы)_________________________________

5. Год постройки_________________________________________________________

6. Материал стен_________________________________________________________

7. Этажность_____________________________________________________________

8. Наличие подвала_______________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе:

Председателя_____________________________________________________________

Членов комиссии:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

Представители:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

произвела осмотр _______________________________ по вышеуказанному адресу

                (наименование здания (сооружения))

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование конструкций оборудования и устройств	Оценка состояния, описание дефектов	Перечень необходимых и рекомендуемых работ	Сроки и исполнители
1	2	3	4	5
1	Благоустройство
2	Фундаменты (подвал)
3	Несущие стены (колонны)
4	Перегородки
6	Балки (фермы)
6	Перекрытия
7	Лестницы
8	Полы
9	Окна
10	Двери, ворота
11	Кровля
12	Наружная отделка:
	а) архитектурные детали
	б) водоотводящие устройства
13	Внутренняя отделка
14	Система отопления
15	Система водоснабжения
16	Система водоотведения
17	Санитарно-технические устройства
18	Газоснабжение
19	Вентиляция
20	Электроснабжение, освещение
21	Технологическое оборудование
	и т.д.

В ходе общего внешнего осмотра произведены:

1) отрывка шурфов _______________________________________________________

2) простукивание внутренних стен и фасада _______________________________

3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций __________________________

4) взятие проб материалов для испытаний _________________________________

5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования _________________

6) прилегающая территория _______________________________________________

Выводы и предложения: ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

Приложение N 3
к порядку
содержания зданий и сооружений
муниципальных бюджетных
образовательных учреждений
муниципального района
"Корочанский район", обустройства
прилегающих к ним территорий

                                Акт

            общего осеннего осмотра здания (сооружения)

          (о готовности к эксплуатации в зимних условиях)

__________________________________             "____"___________ _____ г.

       (населенный пункт)

Название здания (сооружения) ____________________________________________

Адрес ___________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) _____________________________________________

Пользователи (наниматели, арендаторы) ___________________________________

Год постройки ___________________________________________________________

Материал стен ___________________________________________________________

Этажность _______________________________________________________________

Наличие подвала _________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе:

Председателя:____________________________________________________________

Членов комиссии:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

Представители:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

произвела проверку готовности____________________________________________

                                   (наименование здания (сооружения))

по вышеуказанному адресу к эксплуатации в зимних условиях и установила:

1. Техническое состояние основных  конструктивных  элементов  инженерного

оборудования:

а) кровля _______________________________________________________________

б) чердачное помещение (утепление, вентиляция) __________________________

в) фасад и наружные водостоки ___________________________________________

г) проемы _______________________________________________________________

д) внутренние помещения _________________________________________________

е) подвальные и встроенные помещения ____________________________________

ж) отмостки и благоустройство ___________________________________________

з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные ______________________________

и) местное отопление, дымоходы, газоходы ________________________________

к) электроснабжение и освещение _________________________________________

л) оборудование, инженерные устройства __________________________________

м) ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Обеспеченность:

а) топливом (запас в днях) ______________________________________________

б) уборочным инвентарем _________________________________________________

3. Выполнение противопожарных мероприятий _______________________________

_________________________________________________________________________

Выводы и предложения ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

Приложение N 4
к порядку
содержания зданий и сооружений
муниципальных бюджетных
образовательных учреждений
муниципального района
"Корочанский район", обустройства
прилегающих к ним территорий

                                Акт

              внепланового осмотра зданий (сооружений)

__________________________________             "____"___________ _____ г.

      (населенный пункт)

Название зданий (сооружений) ____________________________________________

Адрес ___________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) _____________________________________________

Материал стен ___________________________________________________________

Этажность _______________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _____________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе:

Председатель комиссии ___________________________________________________

Члены комиссии: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Представители:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

произвела осмотр ________________________________________________________

                             (наименование зданий (сооружений))

пострадавших в результате _______________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Характеристика   состояния   здания  (сооружения)  после  неблагоприятных

воздействий _____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Сведения  о  мерах  по  предотвращению  развития  разрушительных явлений,

принятых сразу после неблагоприятных воздействий ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Предлагаемые меры по ликвидации последствий неблагоприятных  воздействий,

сроки и исполнители _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии:

Члены комиссии:

Приложение N 5
к порядку
содержания зданий и сооружений
муниципальных бюджетных
образовательных учреждений
муниципального района
"Корочанский район", обустройства
прилегающих к ним территорий

                             Журнал

                 учета (паспорт) технического

                 состояния здания (сооружения)

Наименование здания (сооружения) ________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) _____________________________________________

Должность и фамилия и.о. лица, ответственного за содержание здания ______

_________________________________________________________________________

Примечание: журнал   хранится  у  лица,  ответственного  за   техническое

состояние здания (сооружения), и предъявляется комиссиям  при  проведении

плановых осмотров.

Дата проверки

Вид проверки

Объекты, кем проведена проверка (должность, Ф.И.О.)

Описание выявленных недостатков в содержании помещений и дефектов строительных конструкций

Мероприятия по устранению замечаний, ответственный

Срок устранения замечаний, ответственный

Отметка об устранении замечаний (дата, подпись)

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.