Решение Муниципального совета Ивнянского района Белгородской области от 24 июня 2014 г. N 6/63 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Ивнянский район" (с изменениями и дополнениями)

Решение Муниципального совета Ивнянского района Белгородской области
от 24 июня 2014 г. N 6/63
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Ивнянский район"

С изменениями и дополнениями от:

29 февраля 2016 г.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Устава муниципального района "Ивнянский район" Белгородской области Муниципальный совет Ивнянского района решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Ивнянский район" (прилагается).

2. Признать утратившим силу решение Муниципального совета Ивнянского района от 26 октября 2010 года N 22/184 "О Порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Ивнянском районе".

3. Разместить настоящее решение на официальном web-сайте муниципального района "Ивнянский район" Белгородской области www.ivnya-rayon.ru.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Муниципального совета Ивнянского района по вопросам местного самоуправления, нормативно-правовой деятельности и общественной безопасности (Базаров А.И.).

Председатель Муниципального совета Ивнянского района

В.Е. Холмовой

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Ивнянский район"
(утв. решением Муниципального совета Ивнянского района Белгородской области
от 24 июня 2014 г. N 6/63)

С изменениями и дополнениями от:

29 февраля 2016 г.

Настоящее положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района "Ивнянский район" (далее - Положение) разработано в соответствии со статьями 14, 19, 92 - 95, 99 - 106 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Положение определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения на территории муниципального района "Ивнянский район" (далее - Ивнянский район).

Глава 1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения к специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда Ивнянского района относятся:

1) Жилые помещения в общежитиях.

2) Служебные жилые помещения.

3) Жилые помещения маневренного фонда.

4) Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

1.3. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду производится в соответствии с порядком и требованиями, установленными Правительством РФ.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании распоряжения администрации муниципального района "Ивнянский район" Белгородской области (далее - распоряжения администрации Ивнянского района).

1.4. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются на основании распоряжения администрации Ивнянского района по договорам найма специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме и подписывается главой администрации района.

1.5. Оплата за специализированное жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в специализированном жилищном фонде вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке указанном в договоре найма специализированного жилого помещения.

1.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, передавать его в поднаем.

1.7. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Самовольное вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя без согласия администрации Ивнянского района как наймодателя не допускается.

1.8. Рассмотрение вопросов, связанных с исключением служебных помещений из специализированного жилищного фонда, производится на основании ходатайства соответствующей организации или нанимателя служебного жилого помещения.

1.9. Переустройство и (или) перепланировка служебных помещений, а также их перевод в нежилые помещения не допускается.

1.10. Запрещается проживание временных жильцов в служебных помещениях без согласия наймодателя.

1.11. Права и обязанности нанимателя служебного помещения определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.

1.12. Распоряжением администрации Ивнянского района служебное жилое помещение после исключения из специализированного жилищного фонда может быть передано по договору передачи жилых помещений в собственность гражданам в соответствии с положением Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" нанимателями данного служебного жилого помещения.

Глава 2. Отнесение жилищного фонда к специализированному жилищному фонду

2.1. Отнесение специализированного жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений осуществляется на основании распоряжения администрации Ивнянского района.

2.2. Для отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Ивнянского района представляет главе администрации района следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности муниципального района либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический (кадастровый) паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Ивнянского района Белгородской области от 29 февраля 2016 г. N 19/265 в пункт 2.3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Глава администрации района в течение 10 рабочих дней со дня подачи документов принимает решение об отнесении жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком решении.

В случае принятия решения об отнесении жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда уполномоченный орган по управлению муниципальным жилищным фондом Ивнянского района (далее - Уполномоченный орган) готовит распоряжение администрации Ивнянского района о включении в специализированный жилищный фонд и направляется на подписание главе администрации района.

2.4. Распоряжение администрации Ивнянского района о включении в специализированный жилищный фонд направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

2.5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с Правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации и настоящим Положением.

Глава 3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда

3.1. Под жилые помещения в общежитиях используются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами и соответствующие строительным, санитарным, техническим нормам и правилам.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не имеющим жилой площади на территории Ивнянского района, из расчета не менее шести метров квадратных жилой площади на человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, работающим в администрации Ивнянского района, на муниципальном унитарном предприятии, в государственном учреждении здравоохранения, муниципальном учреждении.

3.5. Жилые помещения в общежитиях закрепляются распоряжением администрации Ивнянского района за:

3.5.1. Администрацией Ивнянского района.

3.5.2. Муниципальными унитарными предприятиями.

3.5.3. Муниципальными учреждениями.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального совета Ивнянского района Белгородской области от 29 февраля 2016 г. N 19/265 в пункт 3.6 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по ходатайству руководителя органов местного самоуправления, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения гражданам, указанным в пункте 3.4, на основании распоряжения администрации Ивнянского района, которое является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.7. Договор найма в общежитиях заключается на период трудовых отношений или прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Работодатель обязан уведомить администрацию о прекращении трудовых отношений с работником, являющимся нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии, в течение 5-ти календарных дней.

3.8. В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым со дня выезда.

Глава 4. Порядок предоставления служебных жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде

4.1. Муниципальные служебные жилые помещения (далее - служебные жилые помещения) в Ивнянском районе предоставляются по договорам найма служебного жилого помещения в виде жилых домов, отдельной квартиры, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

4.2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:

- лица, избранные на выборную должность в органы местного самоуправления Ивнянского района;

- муниципальные служащие Ивнянского района, не имеющие жилой площади на территории Ивнянского района;

- работники муниципальных унитарных предприятий, расположенных на территории Ивнянского района;

- работники муниципальных учреждений образования, культуры, физической культуры и спорта и муниципальных (государственных) учреждений здравоохранения, осуществляющих свою трудовую деятельность на территории Ивнянского района.

4.3. Для получения служебного жилого помещения гражданин подает заявление руководителю организации по месту работы.

Руководитель организации готовит ходатайство о представлении работнику служебного жилого помещения и подает его в администрацию Ивнянского района.

К ходатайству о представлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

- личное заявление гражданина о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей);

- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения;

- заверенные в соответствии с действующим законодательством копии трудового договора и трудовой книжки.

4.4. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня предоставления необходимых для принятия решения документов о предоставлении служебного жилого помещения, с учетом имеющихся в распоряжении свободных специализированных жилых помещений, принимает решение о предоставлении специализированных жилых помещений или направляет заявителям уведомление об отказе.

4.5. В случае принятия положительного решения о предоставлении служебного жилого помещения уполномоченный орган готовит распоряжение администрации Ивнянского района о предоставлении служебного жилого помещения и передает его на подпись главе администрации района.

4.6. После подписания распоряжения главой администрации района о предоставлении служебного жилого помещения заключается договор найма служебного жилого помещения.

4.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой выделялось данное служебное жилое помещение.

4.8. Договор найма служебного жилого помещения прекращает свое действие одновременно с прекращением трудовых отношений, пребывания на выборной должности, увольнения со службы. В случае увольнения сотрудника, проживающего в служебном жилом помещении, работодатель обязан в 5-дневный срок письменно информировать об этом уполномоченный орган по управлению муниципальным жилищным фондом с оказанием основания увольнения, представив копию приказа об увольнении.

4.9. В случае выезда нанимателя по договору найма служебного жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

4.10. Работник, прекративший с предприятием или учреждением трудовые отношения, должен освободить служебное жилое помещение вместе со всеми проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить служебное жилое помещение выселение производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Выселение из служебных помещений производится в соответствии с жилищным законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация глав приводится в соответствии с источником

Глава 4. Порядок предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма.

4.1.2. Граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4.1.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании распоряжения администрации Ивнянского района из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на человека.

4.3. Принятое администрацией распоряжение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда с указанием всех вселяемых в жилое помещение членов семьи.

4.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, не имеющим другой жилой площади на территории Ивнянского района, при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда.

4.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.5.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

4.5.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые были обращены взыскания.

4.5.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

4.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения договора. Договор прекращается также в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, в случае выезда на другое место жительства.

4.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по требованию нанимателя или по соглашению сторон.

Глава 5. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей

5.1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Белгородской области.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в пункте 5.1, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъекта Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в пункте 5.1 и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбытия наказания в исправительных учреждениях.

5.2. Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в п. 5.1, состоящим на учете, на основании распоряжения администрации Ивнянского района по договорам найма специализированного жилого помещения. Распоряжения о предоставлении жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения выдаются или направляются лицам, в отношении которых они приняты.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, принятое с соблюдением требований настоящего Положения, является основанием заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный данным решением.

По договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение должно предоставляться детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей по месту постановки их на учет общей площадью на одного человека не менее 33 квадратных метров. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в абзаце 1 п. 5.1, в виде жилых домов, отдельных квартир, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок по решению уполномоченного органа местного самоуправления. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается постановлением Правительства Белгородской области. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган, осуществляющий управление муниципальным специализированным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Белгородской области.

5.3. Приобретение благоустроенных жилых помещений с последующим их включением в муниципальный специализированный жилищный фонд осуществляется за счет предоставляемых администрации Ивнянского района средств из областного и (или) федерального бюджета на очередной финансовый год для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.