Постановление Правительства Белгородской области от 29 сентября 2014 г. N 366-пп "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории реконструкции автомобильной дороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Ракитянском районе и Краснояружском районе Белгородской области"

В соответствии с требованиями статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и закона Белгородской области от 10 июля 2007 года N 133 "О регулировании градостроительной деятельности в Белгородской области", на основании представленной документации, выполненной согласно государственной программе Белгородской области "Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года N 440-пп "Об утверждении государственной программы Белгородской области "Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014 - 2020 годы", Правительство Белгородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки и проект межевания территории реконструкции автомобильной дороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Ракитянском районе и Краснояружском районе Белгородской области.

2. Рекомендовать администрациям Краснояружского района (Бурба В.Н.), Ракитянского района (Перцев В.Н.) обеспечить опубликование утвержденных настоящим постановлением проекта планировки и проекта межевания территории в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент строительства, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (Калашников Н.В.).

Информацию об исполнении постановления представить к 31 марта 2015 года.

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Проект планировки
и проект межевания территории реконструкции автомобильной дороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Ракитянском районе и Краснояружском районе Белгородской области
(утв. постановлением Правительства Белгородской области
от 29 сентября 2014 г. N 366-пп)

Содержание

1. Общие сведения	4
2. Анализ территории проектирования на предмет сформированных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет	4
3. Определение фактических землепользователей, видов использования земельных участков, площади, необходимой для строительства автодороги	6
4. Земли особо охраняемых территорий	11
Приложение N 1. Схемы границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет	12
Приложение N 2. План межевания территории ПК 0 - ПК 8 + 30	13
Приложение N 3. План межевания территории ПК 8 + 30 - ПК 16 + 25	14
Приложение N 4. План межевания территории ПК 16 + 25 - ПК 24 + 25	15
Приложение N 5. План межевания территории ПК 24 + 25 - ПК 34 + 00	16
Приложение N 6. План межевания территории ПК 34 + 00 - ПК 42 + 85	17
Приложение N 7. План межевания территории ПК 42 + 85 - ПК 48 + 07	18

1. Общие сведения

Проектная документация на реконструкцию автодороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Краснояружском и Ракитянском районах Белгородской области разработана ООО "Белдорпроект" по заданию управления автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области, утвержденному начальником управления автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области С.В. Евтушенко, в соответствии с Государственным Контрактом N 134/рек.

Основанием для разработки проектной документации является государственная программа Белгородской области, утвержденная постановлением Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года N 440-пп "Об утверждении государственной программы Белгородской области "Совершенствование и развитие транспортной системы и дорожной сети Белгородской области на 2014 - 2020 годы".

При разработке проекта планировки и межевания территории для реконструкции автомобильной дороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Краснояружском и Ракитянском районах Белгородской области учтены требования, указания и рекомендации следующих нормативных правовых документов:

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 20 марта 2011 года N 41-ФЗ "О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования";

- Федерального закона от 07 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату названного Федерального закона N 257-ФЗ вместо "от 7 ноября 2007 г." следует читать "от 8 ноября 2007 г."

- постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- постановления Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".

2. Анализ территории проектирования на предмет сформированных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет

Проектируемый участок расположен в Ракитянском и Краснояружском районах Белгородской области.

Целью выполненных работ по реконструкции автодороги является увеличение ее пропускной способности, обеспечение безопасных и комфортных условий движения автомобилей на данном участке автодороги.

На основании технико-экономического сравнения вариантов и согласования с заказчиком трасса на протяжении 4,807 км спроектирована по существующему направлению по нормативам II технической категории.

Начало рассматриваемого участка ПК 0 + 00 - км 5 + 192 автодороги Томаровка - Красная Яруга - граница Украины соответствует ПК 63 + 43,51 проекта ООО "Инжсервис" "Обход п. Томаровка". Конец рассматриваемого участка - ПК 367 + 81,68 - ось существующей автодороги Томаровка - Красная Яруга - граница Украины км 41 + 622. Трасса обхода начинается перед съездом с существующей дороги на Введенскую Готню (ПК 260 + 00).

Проектируемый участок дороги проходит по землям районного фонда перераспределения администрации Белгородской области Ракитянского и Краснояружского районов, землям Белгородской области (ООО "Белгранкорм", ООО "Краснояружская зерновая компания"). Также занимает земли общей долевой собственности (Белгородской области и физических лиц), в аренде ООО "Белгранкорм" и земли общей долевой собственности (Белгородской области и физических лиц), в аренде ООО "Краснояружская зерновая компания".

Количество углов поворота на проектируемом участке - 9;

Величины углов назначены от 0°22'17" до 23°1'37"

Минимальный радиус - 1000 м (ВУ 5' ПК 30 + 2,15)

Максимальный радиус - 8300 м (ВУ 8 = 3°19'27"ПК 43 + 15)

Длина прямых - 2846,15 м

Длина кривых - 1961,32 м

Коэффициент удлинения трассы - 1,045

Общее направление трассы - юго-западное.

По запросу в ФБУ "Кадастровая палата" по Белгородской области получены кадастровые выписки о земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет.

Перечень земельных участков, сформированных и прошедших государственный учет, затрагиваемых при реконструкции автодороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Краснояружском и Ракитянском районах Белгородской области, приведен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Наименование правообладателя земельного участка	Площадь, кв. м
	Ракитянский район
1	отсутствует	Районный фонд перераспределения	20559
2	31:11:0000000:219 (31:11:0704003:88) (31:11:0704003:91) (31:11:0704003:92)	Общая долевая собственность в границах колхоза "Родина" (Белгородская область, ООО "Белгранкорм", физические лица)	11373
3	31:11:0000000:185 (31:11:0704003:83)	Белгородская область, в аренде ООО "Белгранкорм"	116
	Краснояружский район
1	отсутствует	Районный фонд перераспределения	81
2	31:12:0000000:201 (31:12:0701007:62) (31:12:0701007:65) (31:12:0701007:66) (31:12:0701007:69)	Общая долевая собственность в границах АО "Россия" (Белгородская область, физические лица), в аренде ЗАО "Краснояружская зерновая компания"	7499
3	31:12:0000000:209 (31:12:0708007:39) (31:12:0708007:40)	Белгородская область, в аренде ЗАО "Краснояружская зерновая компания"	8485
4	отсутствует	ОАО "МРСК Центра" - "Белгородэнерго"	1

Расположение земельных участков на территории реконструкции автодороги представлено на схеме границ земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет (приложение N 1).

3. Определение фактических землепользователей, видов использования земельных участков, площади, необходимой для строительства автодороги

Автомобильная дорога на проектируемом участке расположена в Белгородской области и проходит по территории Ракитянского и Краснояружского районах#.

Настоящим проектом предусмотрен отвод земель как в постоянное, так и во временное пользование.

Отвод земель в постоянное пользование предназначен для размещения земляного полотна дороги, водоотводных сооружений, пересечений и примыканий, автобусных остановок.

Схемы полосы отвода разработаны на основании СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги", типового проекта 503-0-48.87 "Земляное полотно автомобильных дорог общего пользования", рекомендаций по учету требований по охране окружающей среды при проектировании автомобильных дорог и мостовых переходов, одобренных протоколом Министерства транспорта Российской Федерации от 26 июня 1996 года.

Выбор земельных участков под реконструкцию автомобильной дороги составлен на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и иных условий использования данной территории и согласован с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков.

Необходимая ширина полосы постоянного и временного отвода подсчитана в соответствии с принятыми поперечными профилями земляного полотна, схемами отвода.

От ПК 0 до ПК 5 + 00 с левой стороны по ходу движения дорога проходит в границах существующей автодороги. С ПК 5 + 00 и до ПК 13 + 64 участок принадлежит общей долевой собственности в границах колхоза "Родина" (Белгородская область, ООО "Белгранкорм" и физические лица) в аренде ООО "Белгранкорм". С ПК 13 + 64 - ПК 18 + 00 участок проходит в границах существующей автодороги. ПК 18 + 00 - ПК 27 + 20 участок принадлежит на праве общей долевой собственности в границах колхоза "Родина" (Белгородская область, ООО "Белгранкорм", физические лица), в аренде ООО "Белгранкорм". Далее до ПК 28 + 32 земли принадлежат районному фонду. С ПК 28 + 80 - ПК 29 + 90 участок проходит в границах существующей автодороги. Далее до ПК 46 + 20 земли, находящиеся в собственности Белгородской области, в аренде ЗАО "Краснояружская зерновая компания". С ПК 46 + 20 и до конца трассы участок проходит в границах существующей автодороги.

На ПК 0 + 00 - ПК 31 + 58 с правой стороны по ходу движения земли принадлежат районному фонду перераспределения. Далее от ПК 31 + 58 до 48 + 07 - земли общей долевой собственности в границах АО "Россия" (Белгородская область и физические лица), в аренде ЗАО "Краснояружская зерновая компания".

Общая площадь постоянного отвода составляет 23,18 га. В том числе площадь существующего отвода дороги составляет 20,51 га.

Площадь дополнительного постоянного отвода составляет 2,67 га, в том числе пашня - 1,39 га, пастбище - 0,078 га, под дорогами и прогонами - 1,21 га.

Проектом предусмотрен временный отвод земель за пределами полосы постоянного отвода для устройства площадок и временных проездов для складирования строительных конструкций, для переустройства инженерных коммуникаций, для хранения плодородного слоя почвы, снимаемого под насыпями и над выемками. Толщина снятия плодородного слоя взята в соответствии с техническими условиями землеустроительного предприятия ООО "Белгородземпроект". Общая площадь временного отвода составляет 2,13 га, в том числе пашня - 2,09 га, пастбище - 0,041 га, под дорогами и прогонами - 0,0046 га.

Проектной документацией предусматривается рекультивация временно занимаемых земель 5,21 га и возврат временно занимаемых земель землепользователям в состоянии, пригодном для использования в сельском хозяйстве.

Данные по землепользователям и испрашиваемые площади земельных участков, необходимых для реконструкции автодороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Краснояружском и Ракитянском районах Белгородской области, представлены в таблице 2.

Таблица 2

Наименование показателей			Категория земель		Испрашиваемая площадь в постоянное пользование, кв. м
1			2		3
Общая сумма занимаемых площадей			Всего:		26770
			Земли сельскохозяйственного назначения		26770
N п/п	Наименование собственника земельного участка	Вид права	Кадастровый номер	Адрес земельного участка или его местоположение	Разрешенное использование (назначение)	Испрашиваемая площадь в постоянное пользование, га
1	2	3	4	5	6	7
Земли сельскохозяйственного назначения
Ракитянский район
1	Районный фонд перераспределения	Земли, государственная собственность на которые не разграничена	Отсутствует	Белгородская область, Ракитянский район	Всего:	13720
					пашня	1159
					пастбище	511
					под дорогами и прогонами	12050
2	Общая долевая собственность в границах колхоза "Родина" (Белгородская область, ООО "Белгранкорм" и физические лица)	Долевая собственность	31:11:0000000:219 (31:11:0704003:88) (31:11:0704003:91) (31:11:0704003:92)	Белгородская область, Ракитянский район	пашня	5331
3	Белгородская область, аренда ООО "Белгранкорм"	Собственность субъекта Российской Федерации	31:11:0000000:185 (31:11:0704003:83)	Белгородская область, Ракитянский район	пашня	-
Краснояружский район
4	Районный фонд перераспределения	Земли, государственная собственность на которые не разграничена	Отсутствует	Белгородская область, Краснояружский район	Под дорогами и прогонами	44
5	Общая долевая собственность в границах АО "Россия" (Белгородская область, физические лица), аренда ЗАО "Краснояружская зерновая компания"	Долевая собственность	31:12:0000000:201 (31:12:0701007:62) (31:12:0701007:65) (31:12:0701007:66) (31:12:0701007:69)	Белгородская область, Краснояружский район	Всего:	4242
					пашня	3972
					пастбище	270
6	Белгородская область, аренда ЗАО "Краснояружская зерновая компания"	Собственность	31:12:0000000:209 (31:12:0708007:39) (31:12:0708007:40)	Белгородская область, Краснояружский район	Пашня	3433
Земли промышленности
7	ОАО "МРСК Центра" - "Белгородэнерго"	Собственность Российской Федерации	Отсутствует	Белгородская область, Краснояружский район	Посторонние	-

Все решения, принятые в настоящем проекте, ориентированы на минимальное занятие земель в постоянное пользование.

4. Земли особо охраняемых территорий

Участок реконструкции автомобильной дороги "Томаровка - Красная Яруга - граница Украины" на участке км 41 + 200 - км 46 + 700 в Краснояружском и Ракитянском районах Белгородской области расположен за пределами известных месторождений полезных ископаемых, запасы которых числятся на Государственном балансе Российской Федерации (письмо отдела геологии и лицензирования по Белгородской области Департамента по недропользованию по Центральному федеральному округу от 9 июня 2014 года N 78 и от 9 июня 2014 года N 79).

Приложение N 1
к проекту планировки
и проекту межевания территории
реконструкции автомобильной дороги
"Томаровка - Красная Яруга - граница Украины"
на участке км 41 + 200 - км 46 + 700
в Ракитянском районе и Краснояружском районе
Белгородской области

Схема границ
земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет

Приложение N 2
к проекту планировки
и проекту межевания территории
реконструкции автомобильной дороги
"Томаровка - Красная Яруга - граница Украины"
на участке км 41 + 200 - км 46 + 700
в Ракитянском районе и Краснояружском районе
Белгородской области

План межевания
территории ПК 0 - ПК 8 + 30

Приложение N 3
к проекту планировки
и проекту межевания территории
реконструкции автомобильной дороги
"Томаровка - Красная Яруга - граница Украины"
на участке км 41 + 200 - км 46 + 700
в Ракитянском районе и Краснояружском районе
Белгородской области

План межевания
территории ПК 8 + 30 - ПК 16 + 25

Приложение N 4
к проекту планировки
и проекту межевания территории
реконструкции автомобильной дороги
"Томаровка - Красная Яруга - граница Украины"
на участке км 41 + 200 - км 46 + 700
в Ракитянском районе и Краснояружском районе
Белгородской области

План межевания
территории ПК 16 + 25 - ПК 24 + 25

Приложение N 5
к проекту планировки
и проекту межевания территории
реконструкции автомобильной дороги
"Томаровка - Красная Яруга - граница Украины"
на участке км 41 + 200 - км 46 + 700
в Ракитянском районе и Краснояружском районе
Белгородской области

План межевания
территории ПК 24 + 25 - ПК 34 + 00

Приложение N 6
к проекту планировки
и проекту межевания территории
реконструкции автомобильной дороги
"Томаровка - Красная Яруга - граница Украины"
на участке км 41 + 200 - км 46 + 700
в Ракитянском районе и Краснояружском районе
Белгородской области

План межевания
территории ПК 34 + 00 - ПК 42 + 85

Приложение N 7
к проекту планировки
и проекту межевания территории
реконструкции автомобильной дороги
"Томаровка - Красная Яруга - граница Украины"
на участке км 41 + 200 - км 46 + 700
в Ракитянском районе и Краснояружском районе
Белгородской области

План межевания
территории ПК 42 + 85 - ПК 48 + 07