Решение Собрания депутатов городского округа "Город Махачкала" Республики Дагестан от 29 февраля 2012 г. N 11-4ж "Об утверждении муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала" в 2012 году"

На основании Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирования реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом и внедрения ресурсосберегающих технологий Собрание депутатов городского округа "город Махачкала" решает:

Утвердить муниципальную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала" в 2012 году" (прилагается).

Председатель Собрания

М. Магомедрасулов

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала" в 2012 году"
(утв. Решением Собрания депутатов городского округа "город Махачкала" 29 февраля 2012 г. N 11-4ж)

Паспорт
муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала" в 2012 году"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа "город Махачкала", в 2012 году" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Послание Президента РФ Федеральному собранию РФ от 29.04.2007 г. Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Постановление Правительства Республики Дагестан от 21.12.2007 г. N 342 "О Плане мероприятий по реализации Федерального закона "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Дату названного Послания следует читать как "26.04.2007 г."

Заказчик Программы	Администрация городского округа "город Махачкала" (далее - Администрация)
Разработчик Программы	Администрация, Муниципальное учреждение Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Махачкала (далее - Управление ЖКХ г. Махачкалы)
Исполнители Программы	Администрация, Управление ЖКХ г. Махачкалы, организации осуществляющие управление многоквартирными домами и оказывающие услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов
Цели Программы	- комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан; - стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства; - развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства; - создание условий для управления многоквартирными домами на территории города Махачкалы; - внедрение ресурсосберегающих технологий.
Основные задачи Программы	- создание условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами; - создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта; - создание условий для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере на территории города Махачкалы, включая информационно-консультационное обеспечение и финансовую поддержку некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме; - создание условий для приведения жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания граждан; - проведение капитального ремонта в 2012 г. в 15 многоквартирных домах.
Перечень основных направлений Программы	- меры государственной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов; - развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории городского округа "город Махачкала".
Сроки реализации Программы	2012 г.
Исполнитель Программы	Администрация, Управление ЖКХ г. Махачкалы
Участники Программы	Администрация, Управление ЖКХ г. Махачкалы, Управляющие организации, обслуживающие организации; товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы в 2012 г. составит 185 333,994 тыс. рублей, в том числе за счет средств: - Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 134 626,591 тыс.руб.; - республиканского бюджета Республики Дагестан - 20 711,081 тыс.руб.; - бюджета городского округа "город Махачкала" - 20 711,081 тыс.руб.; - собственников помещений в многоквартирном доме - 9 285,241 тыс.руб.; Объемы финансирования Программы носят прогнозный характер и подлежат корректировке с учетом возможностей Фонда и средств участников софинансирования.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	- передача многоквартирных домов в управление собственникам помещений; - ежегодное увеличение объемов проведенного капитального ремонта многоквартирных домов; - капитальный ремонт изношенного жилищного фонда в объеме 79553,6 кв.м.
Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией	- контроль за ходом реализации Программы осуществляют: - Собрание депутатов городского округа "город Махачкала"; - Администрация.

Основные понятия, используемые в настоящей Программе

Капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение работ по устранению неисправностей изношенных элементов общего имущества многоквартирного дома, в том числе восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, в целях улучшения эксплуатационных показателей многоквартирного дома, в соответствии с настоящей Программой.

Характеристика проблемы

Общая площадь жилищного фонда на территории городского округа "город Махачкала" составляет 7542,3 тыс.кв.м., в том числе многоквартирных домов 4548,6 тыс.кв.м., без учета домов блокированной застройки - 4461,6 тыс.кв.м. (по данным статистического отчета 1-жилфонд).

Учитывая, что город Махачкала основан в 1857 году, жилищный фонд, находящийся в старой части города, исчерпал свой технический ресурс и срок службы в несколько раз. Из общего числа эксплуатируемых зданий 1047 домов построены до 1970 года. Большое количество домов требует капитального ремонта.

Более 55% общего числа жилых зданий в городе Махачкала имеют износ от 31 до 65%, что характеризует высокую степень износа жилья.

Основными видами ремонтных работ, которые требуется произвести в жилищном фонде города являются: капитальный ремонт кровель, всех видов инженерных сетей, ремонт фасадов жилых домов.

Для содержания жилищного фонда города в надлежащем состоянии требуются значительные финансовые ресурсы.

Программой предусматривается также совершенствование управления ЖКХ, решение задач ликвидации сверхнормативного износа основных фондов, внедрения энергосберегающих технологий, разработки и широкого внедрения мер по стимулированию эффективного и рационального хозяйствования жилищно-коммунальных предприятий максимального использования ими всех доступных ресурсов, включая собственные, для решения задач надежного и устойчивого обслуживания потребителей.

Основные цели и задачи Программы

Основными задачами Программы являются:

- комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий;

- создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан.

Программой предусмотрено:

- проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов в объеме 79553,6 кв.м.;

- совершенствование жилищно-коммунального комплекса.

Реализация мероприятий в рамках Программы позволит уменьшить физический износ зданий, повысит качество предоставляемых услуг, что в свою очередь привлечет управляющие организации на рынок жилищно-коммунальных услуг и создадут здоровую конкуренцию.

Основные механизмы реализации Программы

В основу механизма реализации Программы заложен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников процесса в сохранении и обновлении жилищного фонда старой застройки города. Правовое, нормативное и методическое регулирование этого процесса должно быть направлено на стимулирование инвестиционной, организационно-технической и производственной деятельности.

Программа нацелена на привлечение граждан - собственников жилья к софинансированию работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Ресурсное обеспечение Программы

Объемы финансирования за счет средств Фонда, республиканского бюджета Республики Дагестан и бюджета городского округа "город Махачкала" подлежат ежегодному уточнению исходя из возможностей бюджета соответствующего уровня на очередной финансовый год.