1. Общая часть

1. Общая часть

Проект планировки территории, ограниченной ул. 10 Пятилетки, ул. Восточная и пр. Ельниковский, в городе Новочебоксарске Чувашской Республики разработан на основании постановления администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики N 237 от 21 мая 2013 г.

Проект планировки разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.04 N 190-ФЗ и Федеральным законом от 29.12.04 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", с учетом следующих нормативных правовых актов в сфере архитектуры и градостроительства:

- Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (с изменениями);

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";

- Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- Генеральный план городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики;

- Правила землепользования и застройки городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики;

- республиканский норматив градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов и поселений Чувашской Республики";

- и другими нормами и стандартами, а также в соответствии с ранее разработанной градостроительной документацией.

Основные цели данной работы:

- подготовка проекта планировки рассматриваемой территории муниципального образования в соответствии с федеральным и окружным законодательством о градостроительной деятельности;

- обеспечение устойчивого развития территории городского округа;

- выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);

- установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

- установление границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства.

Основные задачи данной работы:

- на основе анализа существующей в муниципальном образовании градостроительной ситуации, муниципальных правовых актов соответствующей тематики, прогнозов развития городской среды выявление проблем планировочного развития территории городского округа, а также создание условий для их решения;

- формирование среды жизнедеятельности населения с учетом потребностей всех категорий граждан и социальных групп;

- определение рациональной планировочной организации территорий;

- комплексное решение размещения объектов социальной сферы различной типологической принадлежности;

- создание экологически благоприятной среды жизнедеятельности;

- информационное обеспечение всех участников градостроительных отношений в области планировки территории;

- создание электронной версии проекта на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения.

Подготовленная документация по планировке территории муниципального образования города Новочебоксарска станет одним из основных инструментов достижения целей устойчивого развития городского округа, упорядочивания элементов планировочной структуры и городской среды в целом, дальнейшего поступательного развития муниципального образования в градостроительной и иных сферах.

Проект разработан с учетом климатических условий Чувашской Республики:

1. Климатический район - II В.

2. Нормативная глубина промерзания глинистых грунтов - 1,6 м;

песчаных грунтов - 1,9 м.

3. Расчетная зимняя температура - 32°С.

Площадка проектируемого строительства относится к сухой зоне по влажности.

Ветровой режим характеризуется преобладанием Ю направления ветров в зимний период, ЮЗ - в летний период.

Средняя скорость ветра колеблется от 6,9 м/сек зимой до 4,4 м/сек летом.