Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 7 июня 2013 г. N 26-04 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02 наименование изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики
от 7 июня 2013 г. N 26-04
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 2014 г., 31 августа 2015 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 г. N 148 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена", решением Собрания депутатов Чебоксарского района от 05.03.2013 г. N 22-03 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Чебоксарского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Чебоксарского района", Собрание депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района решило:

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02 пункт 1 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов.

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ведомости Чебоксарского района".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам укрепления законности, правопорядка, развитию местного самоуправления и депутатской этики.

Глава Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района

Н.Е. Хорасев

Зарегистрировано в Управлении Минюста РФ по ЧР 16 июля 2013 г.

Регистрационный N RU21026005201300009

Информация об изменениях:

Решением Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02 в Порядок внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Утвержден
решением Собрания депутатов
Вурман-Сюктерского сельского
поселения Чебоксарского района
Чувашской Республики
от Вурман-Сюктерского
от 7 июня 2013 г. N 26-04

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

9 декабря 2014 г., 31 августа 2015 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (далее также - земельные участки), предоставленные в аренду без торгов.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

А = К кад.ст. х К1 х К2 х К3,

где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (утверждается Кабинетом Министров Чувашской Республики);

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

3. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов К кад.ст., К1, К2, К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

4. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

5. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района, осуществляется администрацией Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

6. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом представляются заявление и документы согласно статье 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Аренда земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района, оформляется договором аренды.

9. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района, подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

10. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

11. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Утратил силу. - Решение Собрания депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 августа 2015 г. N 47-02.

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

Порядок определения размера арендной платы, установленный в настоящем пункте, не распространяется на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

17. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

18. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.