Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 1 февраля 2013 г. по делу N А79-13999/2012 (извлечение) (ключевые темы: нежилые помещения - арендная плата - упрощенное производство - возражения - арендодатель)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 1 февраля 2013 г. по делу N А79-13999/2012
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания", г. Чебоксары к обществу с ограниченной ответственностью "Сытник", г. Чебоксары, о взыскании 6160 руб. 37 коп.,

без вызова сторон,

установил:

открытое акционерное общество "Волжская Текстильная Компания" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Сытник" 3592 руб. 05 коп. долга по арендной плате за пользование нежилым помещением в соответствии с договором N 0185/11 аренды нежилого помещения от 16.05.2011 и 2568 руб. 32 коп. пени за период с 29.06.2012 по 19.11.2012.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 17.12.2012 исковое заявление принято к производству, установлен срок, в течение которого стороны вправе были представить в арбитражный суд и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, а так же срок, в течение которого стороны вправе были представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Стороны о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены по правилам пункта 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд в соответствии с частью 1, абзацем 3 части 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, исковое заявление и приложенные к нему документы, разместил на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

Отзыв на иск, другие доказательства в установленный арбитражным судом срок от ответчика не поступили.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между открытым акционерным обществом "Волжская Текстильная Компания" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Сытник" (арендатор) заключен договор N 0185/11 аренды нежилого помещения от 16.05.2011 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, и находящееся на 1-м этаже кирпичного здания переменной этажности, состоящее из двух частей: здания прядильной фабрики N 1 и помещения - 13, представляющего собой отдельное нежилое помещение площадью 31,10 кв.м., под производство продуктов питания.

Право собственности на кирпичное здание переменной этажности, состоящее из двух частей - здание прядильной фабрики N 1 (литеры 3, 3А, 3Б, 3В, 3а, 3б), переход между ткацкой фабрикой N 1 и прядильной фабрикой N 1 (литера 34), площадью 43352,6 кв.м., находящееся по адресу: г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 8, принадлежало открытому акционерному обществу "Волжская Текстильная Компания" до 23.11.2012 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.10.2006.

Фактически по своему предмету договор N 0185/11 аренды нежилого помещения от 16.05.2011 согласно нормам Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации является договором аренды недвижимого имущества.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Передача нежилого помещения в аренду осуществлена по акту приема-передачи от 16.05.2011.

Срок аренды определен сторонами с 16.05.2011 до 25.08.2011 (пункт 1.2. договора)

Соглашениями N 1 от 25.08.2011, N 2 от 31.10.2011, N 3 от 29.12.2011, N 4 от 24.02.2012, N 5 от 31.03.2012, N 6 от 28.04.2012, N 7 от 28.05.2012 к договору стороны продлили срок действия договора до 01.11.2011, до 31.12.2011, до 26.12.2012, до 31.03.2012, до 30.04.2012, до 31.05.2012, до 30.06.2012, соответственно.

Пунктом 4.1 договора, в редакции соглашения N 3 от 29.12.2011, предусмотрено, что арендатор обязан не позднее 25 числа каждого оплачиваемого месяца, уплачивать арендодателю арендную плату. Арендная плата состоит из твердой и переменной частей. Твердая часть арендной платы составляет 3592 руб. 05 коп. в месяц с НДС.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату своевременно в соответствии с условиями и в сроки, установленные договором аренды.

Судом установлено, что ответчиком обязательство по внесению арендной платы не исполнено, долг за июнь 2012 года составил 3592 руб. 05 коп.

Наличие задолженности в указанной сумме ответчиком не оспорено, доказательства уплаты долга суду не представлены.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что задолженность в сумме 3592 руб. 05 коп. материалами дела подтверждена, ответчиком не оспорена и до настоящего времени в добровольном порядке не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерным и подлежащим удовлетворению.

Истцом так же заявлено о взыскании 2568 руб. 32 коп. пени за период с 29.06.2012 по 19.11.2012.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере - 2568 руб. 32 коп. за период с 29.06.2012 по 19.11.2012.

Таким образом, требования истца о взыскании 3592 руб. 05 коп. долга по арендной плате, 2568 руб. 32 коп. пени за период с 29.06.2012 по 19.11.2012 подлежат удовлетворению как обоснованные нормами материального права, подтвержденные представленными доказательствами и не оспоренные ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сытник" в пользу открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания" 3592 руб. 05 коп. долга, 2568 руб. 32 коп. пени за период с 29.06.2012 по 19.11.2012.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.