Приложение N 3. Заявка на участие в торгах на право заключения договора аренды земельного участка

Приложение N 3
к постановлению администрации
Батыревского района
от 21 января 2014 г. N 29

              Заявка на участие в торгах на право заключения

                     договора аренды земельного участка

    1. Изучив данные информационного сообщения администрации Батыревского

района  Чувашской  Республики  об объекте, выставляемом на торги на право

заключения договора аренды земельного  участка  и  условий  его  передачи

_________________________________________________________________________

               (наименование предприятия, физического лица)

_________________________________________________________________________

              (паспортные данные физического лица, прописка)

в лице __________________________________________________________________

                                ( Ф.И.О., должность)

согласен(а) __ заключить договор аренды земельного участка ______________

_________________________________________________________________________

                       (наименование и адрес объекта)

площадью _________ кв. м. с условиями:

- начальный размер арендной платы земельного участка ________ руб.

2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор аренды земельного участка в срок не позднее 5 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.

3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается.

4. С Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже права находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", а также примерным договором аренды земельного участка ознакомлен.

5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на арендуемый объект.

     6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов:

_________________________________________________________________________

К заявлению прилагаю:

- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Подпись ___________________              Дата "______" _______________ г.

                                ДОГОВОР N ___/14

                           аренды земельного участка

с. Батырево                                           ___________ 2014 г.

Муниципальное образование "Батыревский район Чувашской Республики", в лице Ивановой Галины Валериановны, действующего на основании доверенности главы администрации Батыревского района от ____________ года ___________, удостоверенной Ахметовой Джамилей Равильевной, нотариусом Батыревского нотариального округа Чувашской Республики зарегистрированного в реестре за N _________ с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Арендодатель" и

_________________________________________________________________________

   (наименование и местоположение предприятия, организации, учреждения)

(именуемый в дальнейшем "Арендатор"), дата рождения __________ года,

проживающий по адресу:

_________________________________________________________________________

действующий на основании паспорта гражданина РФ: _________ N ___________,

выдан _____________________________________ от ___________________ года и

именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",    заключили    настоящий    договор

о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 21:08:340308:429, местоположение: Чувашская Республика, Батыревский р-н, с/пос. Шыгырданское, площадью 1047 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 (сорок девять) лет.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключен сроком с __.___.2014 г. по __.___.2063 г. и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

3. Права и обязанности арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в постановлении Арендодателя о предоставлении земельного участка и в данном договоре, при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании его способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;

- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2. Арендодатель обязан:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать Участок на условиях, установленных Договором;

- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно или по оговоренной специальным или по оговоренной специальным соглашением сторон цене;

- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;

- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;

- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки.

4.2. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно постановлению главы администрации и условиям Договора;

- своевременно вносить арендную плату за пользование землей согласно пункту 5.4 настоящего Договора;

- своевременно не позднее 25 января последующего календарного года являться в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района для выверки задолженности (переплаты) по арендной плате за землю и получения расчета по арендной плате на последующий календарный год в пределах срока аренды земельного участка;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка и соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

- не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на данном земельном участке;

- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;

- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении;

- обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию,

- в случае досрочного расторжения Договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения;

- письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5. Порядок исчисления арендной платы, платежи и расчеты по договору

5.1. Арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с _____ 2014 г. года на основании Протокола аукциона N 2 от _____ 2014 года.

5.2. Общая сумма арендной платы на 1 год составляет ____ руб. ___ коп., на 1 месяц ____ руб. ___ коп. уплачивается арендатором ежемесячно равными долями 10 числа следующего за отчетным месяцем.

5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы и оформляется платежным документом, копия которого с отметкой банка представляется в отдел сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района, код 993 1 11 05013 10 0000 120.

5.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы. Он может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы, либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

6. Ответственность сторон

6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от суммы не внесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки на счет, указанный в расчете размера арендной платы.

7. Прочие условия

7.1. Права и обязанности Арендодателя по настоящему договору делегируются отделу сельского хозяйства, экологии, экономики земельных и имущественных отношений администрации района.

7.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в разрезе 50 м.

7.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.

8. Расторжение договора

8.1. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение.

8.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в постановлении администрации Батыревского района Чувашской Республики, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

8.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

9. Заключительное положение

9.1. Настоящий Договор аренды составлен в 3 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:

1 экз. - у арендатора;

2 экз.- в отделе сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района;

3 экз. - в Батыревском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

10. Юридические адреса сторон

Арендодатель: Г.В. Иванова

адрес: 429350, с. Батырево, пр. Ленина, 5

тел: 8(83532) 6-14-26

УФК по ЧР (администрация Шыгырданского сельского поселения

Батыревского района Чувашской Республики)

р/с 40101810900000010005

ИНН 2103903304

КПП 210301001 ОКТМО 97607475000

БИК 049706001 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ.

Банка России г. Чебоксары

код бюджетной классификации 993 1 11 05013 10 0000 120

Арендатор: ______________________________________________________________