Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 16 сентября 2013 г. по делу N А79-5594/2013 (извлечение) (ключевые темы: арендная плата - упрощенное производство - неустойка - исполнение обязательств - договор аренды нежилого помещения)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 16 сентября 2013 г. по делу N А79-5594/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску открытого акционерного общества "Электроприбор", Чувашская Республика, г. Чебоксары, к обществу с ограниченной ответственностью "СУРА", Чувашская Республика, г. Чебоксары, о взыскании 24890,18 руб.,

установил:

открытое акционерное общество "Электроприбор" (далее - истец, ОАО "Электроприбор") обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СУРА" (далее - ответчик, ООО "СУРА") о взыскании 24890,18 руб., в том числе 21075,0 руб. долга с 18.06.2012 по 23.06.2013, 3815,18 руб. неустойки за период с 22.06.2012 по 10.07.2013.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 13.06.2012 N 94/2-119.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 22.07.2013 исковое заявление принято к производству, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копия определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства выслана ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, конверт от которого вернулся в суд с отметкой почтового отделения "Истек срок хранения".

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 и частью 6 статьи 121 Кодекса лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 4 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 62 лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

При таких обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства, представлении возражений относительно суммы задолженности и возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыв на исковые требования не направил, возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от сторон не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Часть десятиэтажного панельного здания, назначением: нежилое, общей площадью 9261,1 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, принадлежит на праве собственности ОАО "Электроприбор"

13.06.2012 ОАО "Электроприбор" (арендодатель) и ООО "СУРА" (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения от 13.06.2012 N 94/2-119, по условиям которого арендодатель сдает в аренду арендатору помещение площадью 25 кв.м. в корпусе ОАО "Электроприбор" по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, а арендатор оплачивает стоимость аренды на условиях договора.

Срок аренды определен с 18.06.2012 по 31.05.2013 (пункт 1.3 договора).

Пунктом 2.2.5 договора установлено, что размер ежемесячной арендной платы составляет 8250,0 руб. За первый месяц арендная плата вносится в течение 3-х дней с момента подписания акта сдачи-приемки помещения в аренду, остальные платежи - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Помещение передано арендодателем арендатору по акту приема-передачи помещения в аренду от 18.06.2012.

13.06.2013 истец направил в адрес ответчика уведомление N 94/2-145 о расторжении договора и сдачи помещения до 24.06.2013.

Ответчик внес арендную плату в размере 79675,0 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями от 02.07.2012 N 000122, от 20.07.2012 N 000135, от 16.08.2012 N 000155, от 24.09.2012 N 000181, от 29.10.2012 N 000203 и приходными кассовыми ордерами от 05.12.2012 N 596, от 23.01.2013 N 25, от 28.02.2013 N 82, от 21.05.2013 N 204.

Неисполнение ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы за период с 18.06.2012 по 23.06.2013 послужило основанием для предъявления истцом настоящего требования.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом частичной оплаты ответчиком арендной платы, сумма долга за указанный период составила 21075,0 руб.

Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании суммы долга в размере 21075,0 руб. подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать 3815,18 руб. неустойки за период с 22.06.2012 по 10.07.2013.

Согласно части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Взыскание договорной неустойки за просрочку платежа соответствует правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 3.3 договора за нарушение срока оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы, за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Поскольку факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по оплате арендных платежей судом установлен и ответчиком не оспорен, требование о взыскании договорной неустойки судом удовлетворяется в заявленном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУРА" в пользу открытого акционерного общества "Электроприбор" 26890,18 руб., в том числе 21075,0 руб. долга с 18.06.2012 по 23.06.2013, 3815,18 руб. неустойки за период с 22.06.2012 по 10.07.2013.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики.