Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 20 сентября 2013 г. по делу N А79-4212/2013 (извлечение) (ключевые темы: арендная плата - использование земель - ведение сельского хозяйства - договор аренды земельного участка - плата за пользование)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 20 сентября 2013 г. по делу N А79-4212/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Яльчикского района Чувашской Республики, Чувашская Республика, Яльчикский район, к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Райковой О.С., Чувашская Республика, г. Чебоксары, о взыскании 12690 руб. 30 коп.,

при участии в заседании представителей от истца и от ответчика,

установил:

Администрация Яльчикского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Петровой О.С. о взыскании 4204 руб. 55 коп., в том числе: 4143 руб. 75 коп. долга, 60 руб. 80 коп. пени за период с 11.01.2013 по 15.03.2013 и далее по день фактического погашения долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащей оплатой арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.07.2010 N 15/2010-и.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования - просил взыскать с ответчика 12431 руб. 25 коп. долга, 259 руб. 05 коп. пени за период с 11.01.2013 по 10.07.2013 и далее по день фактического погашения долга.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.

Определением суда от 24.07.2013 изменена фамилия ответчика - с "Петровой" на "Райкову".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, указав на полную оплату задолженности.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.09.2013 по 18.09.2013.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

06.07.2010 Администрацией Яльчикского района Чувашской Республики (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Петровой О.С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 15/2010-и, по условиям которого арендодатель обязуется передать в аренду, а арендатор обязуется принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок, передаваемый для ведения сельскохозяйственного производства - земельный участок площадью 138600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: Чувашская Республика, Яльчикский район, земельный участок расположен в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору и являющегося его неотъемлемой частью, находящееся на праве государственной собственности.

Договор заключен сроком на 15 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке; договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике - 13.05.2011.

Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи 06.07.2010 (л.д. 14).

Истец просит взыскать с ответчика 12431 руб. 25 коп. долга.

В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Плата по договору предусмотрена разделом 2 договора, согласно которому ежегодная арендная плата за пользование участком по результатам аукциона составляет 16575 руб., которая исчисляется с 06.07.2010 по 06.07.2025. Арендатор оплачивает арендную плату за пользование участка ежеквартально не позднее 10 числа, следующего за отчетным кварталом.

За просрочку оплаты платежей истцом начислены 259 руб. 05 коп. пени за период с 11.01.2013 по 10.07.2013 и далее по день фактического погашения долга.

Вместе с тем, в материалы дела представлены платежные квитанции от 24.07.2013 N 28 на сумму 4204 руб. 55 коп., от 11.09.2013 N 31 на сумму 8226 руб. 70 коп., от 18.09.2013 N 10 на сумму 331 руб. 38 коп., в подтверждение оплаты ответчиком суммы долга и пени, предъявленной ко взысканию.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.