Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 26 июля 2013 г. по делу N А79-4050/2013 (извлечение) (ключевые темы: арендная плата - упрощенное производство - земельные отношения - государственное имущество - неустойка)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 26 июля 2013 г. по делу N А79-4050/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары к открытому акционерному обществу "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие", г. Канаш о взыскании 100481 руб. 60 коп.,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее - Минимущество Чувашии, истец) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с открытого акционерного общества "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" (далее - ОАО "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие", ответчик) 95851 руб. 45 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2013 по 31.05.2013, 3776 руб. 54 коп. пени за период с 12.04.2013 по 26.05.2013 и 853 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.04.2013 по 26.05.2013.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы в соответствии с договором N 970 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики от 19.03.2012.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя из положений части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 названного Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны, - и за пределами этих сроков; при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.

Решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается арбитражным судом после истечения сроков, установленных арбитражным судом для представления в суд доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 31.05.2013 исковое заявление принято к производству, ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на иск с нормативным и документальным обоснованием своей позиции по спору в срок до 25.06.2013. Сторонам так же разъяснено, что в срок до 16.07.2013 они вправе представить в арбитражный суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

Копии определения о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства сторонами были получены, о чем в материалах дела имеются уведомления. Ответчик возражений против удовлетворения исковых требований в адрес суда не представил.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

28.03.2013 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" (арендатор) заключен договор N 970 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель на основании распоряжения Минимущества Чувашии N 121-р от 20.02.2013 предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, в том числе:

- земельный участок площадью 25563 кв. м., с кадастровым номером 21:04:070502:3, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, для производственно-хозяйственной деятельности;

- земельный участок площадью 29640 кв. м., с кадастровым номером 21:04:0:23, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, для организации подсобного хозяйства.

Договор заключен на срок с 01.01.2013 до 25.12.2013 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы за участки с 01.01.2013 устанавливается в сумме 230043 руб. 49 коп. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца. Первое внесение арендной платы за период пользования земельными участками с даты акта приема-передачи арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу настоящего договора.

Передача земельных участков ответчику осуществлена сторонами по акту приема-передачи от 01.01.2013.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

В нарушение условий договора и пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающего обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), обязательство по внесению арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.05.2013 ответчиком не исполнено. Задолженность на день принятия судом решения составляет 95851 руб. 45 коп.

В силу статей 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании 95851 руб. 45 коп. долга по арендной плате подлежит удовлетворению.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием для предъявления истцом требования о взыскании пени в размере 3776 руб. 54 коп. за период с 12.04.2013 по 26.05.2013.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за каждый день просрочки в оплате арендной платы арендатор уплачивает пеню из расчета 0,1 процента от суммы недоимки.

Произведенный истцом за период с 12.04.2013 по 26.05.2013 расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере - 3776 руб. 54 коп.

Требование о взыскании 853 руб. 61 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 12.04.2013 по 26.05.2013 удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями 25 главы Гражданского кодекса Российской Федерации за одно нарушение не могут быть применены две меры ответственности. Применение двойной ответственности за одно нарушение недопустимо нормами действующего законодательства, а также противоречит общим принципам гражданского права.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

взыскать с открытого акционерного общества "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики 95851 руб. 45 коп. долга, 3776 руб. 54 коп. пени за период с 12.04.2013 по 26.05.2013.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.