Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 29 июля 2013 г. по делу N А79-1815/2013 (извлечение) (ключевые темы: установка кондиционера - договор субаренды - одностороннее изменение - расторжение договора - учетная ставка банковского процента)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 29 июля 2013 г. по делу N А79-1815/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Петровой И.Г., г. Новочебоксарск, к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Волжанин", Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, о взыскании 14537 руб. 25 коп.,

при участии в заседании представителя от истца,

установил:

индивидуальный предприниматель Петрова И.Г. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Волжанин" о взыскании 13000 руб. задолженности по оплате услуг по установке кондиционера и 1537 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2011 по 06.03.2013.

Определением суда от 13.05.2013 исковое заявление принято к производству по общим правилам искового производства и назначено предварительное судебное заседание.

Истец в заседании суда исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, представил отзыв, в котором просил истцу в удовлетворении иска отказать.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

21.10.2010 истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор субаренды торговой площади N 5 (далее - договор субаренды), по которому ответчик предоставил истцу во временное пользование часть торгового зала площадью 5,8 кв.м., а также 10,2 кв.м. площади прохода за переделами торгового зала, хранения и приемки товара, находящиеся в магазине "Волжанин", расположенном по адресу: г. Новочебоксарск, для розничной торговли продуктами питания.

В соответствии с пунктом 2.1 указанный договор субаренды действует до 20.09.2011.

Объект аренды передан истцу по акту приема-передачи 21.10.2010.

Впоследствии в связи с установкой кондиционеров сторонами заключено дополнительное соглашение к договору субаренды, согласно которому стоимость работ по переоборудованию арендуемой площади составляет 13000 руб. и оплачивается за счет субарендатора (истца).

При этом пункт 2 указанного соглашения содержит условие о том, что в случае расторжения договора субаренды оплаченная стоимость работ по установке кондиционеров подлежит возврату субарендатору.

Претензией от 20.10.2012, полученной ответчиком 25.10.2012, истец просил ответчика возвратить уплаченную за установку кондиционеров сумму в размере 13000 руб.

Невозвращение ответчиком уплаченной за установку кондиционеров суммы в размере 13000 руб. истцу явилось основанием для обращения последнего в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В данном случае в пункте 2 дополнительного соглашения стороны прямо предусмотрели условие о том, что в случае расторжения договора субаренды оплаченная стоимость работ по установке кондиционеров подлежит возврату субарендатору.

Договор субаренды расторгнут сторонами 30.09.2011, что ответчиком не оспорено.

Истцом в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N 168 от 21.10.2010, подтверждающая оплату истцом ответчику 13000 руб. за установку кондиционера.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств возврата указанной суммы истцу ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 13000 руб. как законное, обоснованное и ответчиком не опровергнутое.

Истцом также заявлено требование о взыскании 1537 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2011 по 06.03.2013.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ

Поскольку факт невозврата ответчиком долга истцу подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Волжанин" в пользу индивидуального предпринимателя Петровой Инны Геннадьевны 14537 руб. 25 коп., в том числе 13000 руб. долга, 1537 руб. 25 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2011 по 06.03.2013.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.