Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 30 июля 2013 г. по делу N А79-2807/2013 (извлечение) (ключевые темы: обращение взыскания - исполнительный лист - арест - отчуждение земельного участка - нежилые помещения)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 30 июля 2013 г. по делу N А79-2807/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Урмарского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике, Чувашская Республика, Урмарский район, п. Урмары, к обществу с ограниченной ответственностью "АгроЧаки", Чувашская Республика, Урмарский район, д. Большие Чаки, третье лицо: Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Урмарском районе об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Управление Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АгроЧаки" (далее ответчик) об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, площадью 294 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Большие Чаки, с кадастровым номером 21:19:140201:255, для обслуживания и содержания конторы.

Исковые требования мотивированы следующим. 06.07.2012 на основании исполнительного документа N 01501490014449 от 04.07.2012, выданного УПФР в Урмарском районе, предмет исполнения: страховые взносы, в отношении должника: ООО "АгроЧаки", возбуждено исполнительное производство N 618012/20/21 на сумму 137652 руб. 79 коп. Ответчик обязательство не исполнил, ввиду недостаточности у него средств и имущества. 04.07.2012 судебным приставом-исполнителем наложен арест на спорный земельный участок на сумму 20000 руб. До настоящего времени задолженность по исполнительному документу ответчиком не погашена.

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом явку своих представителей не обеспечили.

Суд в соответствии со статьями 123, 56 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Урмарском районе Чувашской Республики - Чувашии от 04.07.2013 N 01501490014449 06.07.2012 судебным приставом-исполнителем Урмарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике 06.07.2013 возбуждено исполнительное производство N 11790/12/20/21 о взыскании с ООО "АгроЧаки" страховых взносов в размере 137652 руб. 79 коп.

04.07.2012 судебным приставом-исполнителем был составлен акт о описи (ареста) и изъятия имущества, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, д. Б. Чаки: на двухэтажное нежилое здание конторы, площадью 348,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 21-21-09/2010-382; на земельный участок - для обслуживания и содержания здания конторы, площадью 294 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 21:19:140201:255; на нежилое здание коровника, площадью 1211, 6 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 21-21-09001/2010-384.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок допускается на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для обслуживания и содержания здания конторы, площадью 294 кв.м., с кадастровым номером 21:19:140201:255, по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, Большечакинское сельское поселение, д. Большие Чаки.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 09.08.2012 N 21/301/12-68554 на вышеуказанном земельном участке находится здание конторы, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - подвал), площадью 217 кв.м.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что удовлетворение иска судебного пристава-исполнителя об обращения взыскания на земельный участок без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества не допускается.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.