Решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 30 мая 2013 г. по делу N А79-3147/2013 (извлечение) (ключевые темы: потребительская кооперация - Чувашская республика - нежилые помещения - земельные отношения - государственное имущество)

Решение Арбитражного суда Чувашской Республики
от 30 мая 2013 г. по делу N А79-3147/2013
(извлечение)

Арбитражный суд Чувашской Республики,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батыревского районного потребительского общества (адрес места регистрации: Чувашская Республика, с. Батырево) к Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ (адрес места регистрации: Чувашская Республика, г. Чебоксары) о признании права собственности, третьи лица - Администрация Батыревского района Чувашской Республики, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о признании права собственности,

без участия сторон,

установил:

Батыревское районное потребительское общество (далее - истец) обратилось с иском в суд к Чувашскому республиканскому союзу потребительских обществ (далее - ответчик) о признании права собственности на недвижимое имущество - одноэтажное нежилое здание магазина ТПС (литера А) общей площадью 143,3 кв.м., 1972 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район.

Исковое требование основано на статьях 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что истец в 1972 году за счет собственных средств построил и ввел в эксплуатацию здание магазина ТПС, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район.

Определением суда от 25.04.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Батыревского района Чувашской Республики, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Стороны, извещенные в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились.

Ответчик заявлением от 30.05.2013 просит рассмотреть дело без участия его представителя, отзывом от 27.05.2013 исковые требования признал, указав, что Батыревское РайПО является балансодержателем спорного объекта недвижимости, земельный участок под спорными объектами принадлежит истцу на праве собственности, земельный участок, выделенный для размещения и обслуживания магазина, находится на праве собственности у Батыревского РайПО. Согласно протоколу установления источников образования и приращения имущественного комплекса, находящегося в ведении Батыревского районного потребительского общества на спорное здание магазина установлена 100% доля собственности потребительского общества. Доля собственности установлена до ведения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В отзыве от 29.05.2013 N 07/04171 третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике по существу спора сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости отсутствуют. Ввиду отсутствия заинтересованности в разрешении данного материального спора удовлетворение заявленных требований оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия представителя регистрирующего органа.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике отзывом от 14.05.2013 сообщило, что в государственной базе данных реестра федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, вышеуказанное имущество не учтено. Вопрос об удовлетворении требований истца оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в отзыве от 07.05.2013 рассмотрение искового заявления о признании права собственности оставило на усмотрение суда, просило разрешить спор по существу без участия представителя Министерства. Одновременно проинформировало, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

На балансе Батыревского районного потребительского общества состоит здание магазина ТПС, 1972 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств по состоянию на 27.02.2013.

Согласно протоколу установления источников образования и приращение имущественного комплекса, находящегося в ведении Батыревского районного потребительского общества, и определения в нем долей государственной, муниципальной и иной собственности от 30.06.1995 доля собственности потребительского общества в имуществе Батыревского райпо составила 100%.

В соответствии с приложением к протоколу от 30.06.1995 в перечень имущества по Батыревскому райпо включено здание магазина ТПС в деревне д. Старое Ахпердино Батыревского района, 1972 года постройки.

Согласно данным технического паспорта N 1064, составленному муниципальным унитарным предприятием "Батыревское бюро технической инвентаризации", объект недвижимости: одноэтажное нежилое здание магазина ТПС (литера А) общей площадью 143,3 кв.м., расположено по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Старое Ахпердино.

Решением главы Тойсинской сельской администрации от 03.05.1994 N 1 Батыревскому райпо Чувашской Республики выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,95 га земли.

В настоящее время земельный участок под объектом недвижимости принадлежит истцу на праве собственности на основании заключенного с администрацией Батыревского района договора купли-продажи от 14.07.2011 N 151/-Ю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2011.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Чувашский республиканский союз потребительских обществ подтверждает принадлежность объекта недвижимости истцу.

Из представленных третьими лицами отзывов следует, что спорное здание не значится в реестре имущества муниципальной собственности Батыревского района и в реестре государственного имущества Чувашской Республики.

На основании изложенного иск Батыревского районного потребительского общества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Признать за Батыревским районным потребительским обществом право собственности на одноэтажное нежилое здание магазина ТПС (литера А) общей площадью 143,3 кв.м., 1972 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, д. Старое Ахпердино.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.