Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 6 февраля 2008 г. N 2-256-08 (извлечение) (ключевые темы: межевание земельных участков - садоводческое товарищество - земли общего пользования - согласование границ земельного участка - площадь земельного участка)

Решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики
от 6 февраля 2008 г. по делу N 2-256-08
(извлечение)

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи, при секретаре судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Т.И. к администрации г. Чебоксары, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимого имущества по Чувашской Республике, М.С.И. о признании распоряжения администрации г. Чебоксары от 16 декабря 2005 года N 4666-р, результатов межевания земельного участка М.С.И. недействительными, внесении изменений в запись о государственной регистрации права собственности М.С.И. на земельный участок, признании недействительными внесенных в Единый государственный реестр земель сведений об изменении текущих характеристик об уточнении площади и границ земельного участка М.С.И. по результатам межевания, обязании М.С.И. привести участок дороги в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов,

установил:

Н.Т.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике (далее УФАКОН по ЧР) о признании недействительными распоряжения главы администрации г. Чебоксары N 4666-р от 16 декабря 2005 года "О внесении изменения в постановление главы Чебоксарской городской администрации от 25 февраля 1994 года N 238/2", результатов межевания земельного участка N 91 в Садоводческом товариществе "Волга" (далее СТ "Волга") площадью 330 кв.м с кадастровым N ... от 16 ноября 2004 года и внесение в Единый государственный реестр земель сведения кадастрового земельного учета по указанному участку, записи N ... от 21 апреля 2006 года о регистрации права собственности М.С.И. на земельный участок N 91 в Садоводческом товариществе "Волга" площадью 330 кв.м с кадастровым N .... Иск мотивирован следующим.

Истица является собственником земельного участка N 90 площадью 450 кв. м с кадастровым N ... в СТ "Волга" по адресу: г. Чебоксары, Московский район. М.С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок N 91 с кадастровым N ... в этом же товариществе. Участок истицы имеет общую границу с участком М.С.И. В июле 2007 года М.С.И. установил ограждение, присоединив земельный участок площадью 30 кв.м к своему участку, в связи с чем единственная дорога к участку истицы оказалась на территории земельного участка М.С.И. Данное обстоятельство фактически лишило истицу доступа к своему участку N 90. На неоднократные обращения к М.С.И. о предоставлении прохода к своему садовому участку истица получала отказы. Из письма Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 4 сентября 2007 года за N 039/з-2602 ей стало известно, что М.С.И. предоставлено право собственности на земельный участок N 91 в садоводческом товариществе "Волга" площадью 330 кв.м на основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 16 декабря 2005 года N 4666-р "О внесении изменения в постановление главы Чебоксарской городской администрации от 25 февраля 1994 г. N 238/2", где п. 1.1 распоряжения согласовано изменение площади участка N 91 с 294,3 кв.м на 330 кв.м.

Постановлением главы Чебоксарской городской администрации от 25 февраля 1994 года N 238/2 за СТ "Волга" закреплен земельный участок площадью 64355 кв.м по ул. ... г. Чебоксары, в т.ч. земли общего пользования (проезды в границах участка) площадью 10794 кв.м. На основании постановления М.С.И. был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м.

Истица считает, что указанное распоряжение нарушает право пользования принадлежащие ей на праве собственности земельным участком N 90 в СТ "Волга". Членами СТ "Волга" не принималось решение о передаче в собственность М.С.И. земельного участка площадью 30 кв.м из земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого товарищества. Распоряжение администрации г. Чебоксары от 16 декабря 2005 года N 4666-р было принято на основании утвержденных 16 ноября 2004 года материалов межевания земельного участка, принадлежащего М.С.И. Межевание было произведено ООО "НПП "Инженер" с нарушением установленного законом порядка. Согласно ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законный интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме. При оформлении межевого дела в нарушение требований Инструкции по межеванию истица не была уведомлена о проведении межевых работ, не подписывала акт согласования границ земельного участка, в акте согласования границ ее подпись, а также подписи председателя садоводческого товарищества и владельца участка N 68 Т.В.А. выполнены другими лицами.

В последующем истица неоднократно уточняла исковые требования и круг ответчиков, включив в их число М.С.И., и окончательно просила признать результаты межевания земельного участка N 91 в СТ "Волга" с кадастровым N ... от 16 ноября 2004 года, распоряжение администрации г. Чебоксары от 16 декабря 2005 года N 4666-р недействительными, внести в запись N ... от 21 апреля 2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности М.С.И. на земельный участок N 91 в СТ "Волга" с кадастровым N ... изменения в части площади земельного участка по результатам межевания, признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр земель сведения об изменении текущих характеристик об уточнении площади и границ земельного участка N 91 в садоводческом товариществе "Волга" с кадастровым N ... М.С.И. по результатам межевания, обязать М.С.И. привести огороженный участок дороги в первоначальное состояние и убрать ограждение между земельными участками N 66 и 91, взыскать с М.С.И. в ее пользу судебные расходы.

В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру В.В.М. уточненные исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчик М.С.И., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя по доверенности.

Представитель ответчика М.С.И. по доверенности М.Е.С. исковые требования не признал, указывая, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель администрации г. Чебоксары, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Ранее участвуя в рассмотрении дела, представитель администрации г. Чебоксары оставила удовлетворение иска на усмотрение суда.

Представитель УФАКОН по ЧР, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил. Ранее участвуя в рассмотрении дела, исковые требования в отношении УФАКОН по ЧР не признал, пояснив, что ООО "НПП "Инженер" нарушило порядок согласования границ при межевании земельного участка.

С согласия участвующих в деле лиц дело рассмотрено в отсутствие представителей администрации г. Чебоксары и УФАКОН по ЧР.

Представители ООО "НПП "Инженер" по доверенностям К.И.В., В.А.И. полагали иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель СТ "Волга" полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской республике (далее УФРС по ЧР) в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя с учетом ранее представленного отзыва. Удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда. В ранее представленном письменном отзыве указывалось, что 5 апреля 2006 года в УФРС по ЧР с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок N 91, расположенный в СТ "Волга" г. Чебоксары, обратился М.С.И. Перечень оснований государственной регистрации права на земельные участки содержится в ст. 17 и ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В качестве основания государственной регистрации заявленного права были представлены государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N ..., зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за N 297, и распоряжение администрации г. Чебоксары "О внесении изменения в постановление главы Чебоксарской городской администрации от 25 февраля 1994 года N 238/2" от 16 декабря 2005 года N 4666-р, согласно которым М.С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок N 91 площадью 330 кв.м, расположенный в СТ "Волга" г. Чебоксары.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на земельный участок является кадастровый план данного земельного участка. Данные о земельном участке вносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании сведений, содержащихся в кадастровом плане земельного участка. Из содержания кадастрового плана от 28 марта 2006 года N ..., следовало, что площадь земельного участка составляет 330 кв.м.

Таким образом, документы, представленные на государственную регистрацию соответствовали требованиям законодательства, оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не имелось, 21 апреля 2006 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации права собственности М.С.И. на вышеуказанный земельный участок.

Истица не оспаривает само право собственности М.С.И. на земельный участок N 91, в данном случае имеет место спор о границах земельного участка. В соответствии с абз. 5, 6 п. 4 ст. 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" уточненные данные о земельном участке, в том числе о площади и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя и кадастрового плана земельного участка либо на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В случае признания судом недействительным распоряжения администрации г. Чебоксары от 16 декабря 2005 года N 4666-р и результатов межевания на основании ст.ст. 17, 18 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в запись о государственной регистрации права собственности М.С.И. на вышеуказанный земельный участок могут быть внесены изменения.

Представитель МУ "Земельное управление" в судебное заседание не явилась, ранее представив отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, указывая, что в соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления. Распоряжение администрации г. Чебоксары N 4666-р от 16 декабря 2005 года принято на основании утвержденных материалов межевания земельного участка от 16 ноября 2004 года.

Результаты межевания земельных участков утверждаются Территориальным отделом по г. Чебоксары Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике.

Распоряжением администрации г. Чебоксары от 18 декабря 2001 года N 2888-р было учреждено МУП "Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству". МУ "Земельное управление" является его правопреемником.

МУ "Земельное управление" осуществляет свою деятельность на основании Соглашения о регулировании земельных отношений на территории муниципального образования г. Чебоксары от 29 декабря 2006 года N 1, заключенного с администрацией г. Чебоксары, согласно которому в функции МУ "Земельное управление" входит подготовка материалов по предоставлению земельных участков и прекращению прав на земельные участки, в том числе подготовка проектов распоряжений администрации г. Чебоксары по земельным правоотношениям с соблюдением нормативно-правовых актов РФ.

В архивных документах МУ "Земельное управление" отсутствуют документы в отношении предоставления земельных участков в СТ "Волга".

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Чебоксарской городской администрации от 25 февраля 1994 года N 238/2 "О перерегистрации земельных участков и выдаче правоустанавливающих документов землепользователям" за СТ "Волга" закреплен земельный участок площадью 64355 кв.м (6,4355 га, из них: земли общего пользования (проезды в границах участка) площадью 10794 кв.м (1,0794 га) в бессрочное (постоянное) пользование с оформлением и выдачей государственного акта на землепользование; земельные участки, используемые членами садоводческого товарищества под индивидуальные садовые участки общей площадью 50453 кв.м (5,0453 га) для производства сельскохозяйственной продукции в собственность, в т.ч. бесплатно 50453 кв.м (5,0453 га); земельные участки, используемые членами садоводческого товарищества под индивидуальные садовые участки общей площадью 3108 кв.м (0,3108 га) для производства сельскохозяйственной продукции в пожизненное наследуемое владение; предусмотрено оформление и выдачу государственных актов на землепользование произвести согласно прилагаемому списку.

В списке, являющемся приложением к указанному постановлению, под N 90 указана Н.Т.И., земельный участок 90 площадью 450 кв.м, форма получения участка - частная собственность (госакт на землю), под N 91 - М.С.И., земельный участок 91 площадью 294 кв.м, форма получения участка - частная собственность (госакт на землю).

На основании указанного постановления М.С.И. был выдан государственный акт на право собственности на землю площадью 0,0300 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства.

Согласно материалам межевого дела Н.Т.И. на земельный участок 90 в СТ "Волга" оно утверждено 7 июня 2005 года.

П. 4 ст. 69 ЗК РФ предусматривает, что при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь дней до начала работ.

Согласно материалам межевого дела М.С.И. на земельный участок 91 в СТ "Волга" оно утверждено 16 ноября 2004 года. При этом в его материалах имеются незаверенные документы. Также имеется расписка об извещении Н.Т.И. о проведении межевания земельного участка N 91 М.С.И. от 22 декабря 2003 года и акт согласования границ земельного участка N 91 М.С.И., подписи от ее имени в которых истица оспаривает. Указанные подписи визуально имеют значительные различия с подписями Н.Т.И. в различных документах, имеющихся в материалах дела, чем, по мнению суда, наглядно доказывается, что подписи в указанных документах выполнены не истицей.

Таким образом, доказательств надлежащего извещения истицы о межевании земельного участка М.С.И. в СТ "Волга" в материалах дела не имеется, что свидетельствует о нарушении ее права на участие в межевании как смежного землепользователя.

Свидетель М.В.И. показала, что акт согласования границ земельного участка N 91 М.С.И. в СТ "Волга" был выдан ей на руки для получения подписей указанных в нем лиц.

В соответствии с п. 9.1. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года (далее Инструкция), установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

Согласование со смежными землепользователями границ участка N 91 в СТ "Волга" проведено 29, 30 декабря 2003 года и 29 июля 2004 года, что подтверждает нарушение указанного пункта Инструкции как при согласовании границ, так и при выдаче на руки землепользователю, в отношении участка которого проводится межевание, акта согласования границ земельного участка на руки, т.е. при проведении согласования границ не межевой организацией, что Инструкцией не предусмотрено.

Свидетель Хохлова Е.С. показала, что подпись от ее имени в акте согласования границ земельного участка N 91 М.С.И. принадлежит не ей. Наличие печати товарищества на акте не может, по мнению суда, свидетельствовать о подлинности подписи Х.Е.С. при данных обстоятельствах, и довод представителя ответчика М.Е.С. о согласовании увеличения площади земельного участка N 91 с товариществом не может быть принят во внимание.

Согласно сообщению Территориального отдела по г. Чебоксары УФАКОН по ЧР в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, межевое дело на земельный участок N 91 в СТ "Волга" отсутствует. Сообщено также, что межевое дело после его исполнения межевой организацией могло не передаваться на хранение, поэтому в хранилище Территориального отдела его обнаружить не удалось. Представлены заверенные копии карты объекта землеустройства с геодезическими показателями и данными площади участка по документам и сверх нормы и акта согласования границ земельного участка.

Как усматривается из карты объекта землеустройства, земельный участок N 91 имеет ограду между точками 1, 2, 6, 9 (имеется соответствующее обозначение), сверх нормы указана площадь по точкам 2, 3, 5, 6. Общая площадь участка составляет 0,0330 га, в том числе площадь по документам - 0,0300 га, площадь сверх нормы 0,0030 га.

Сведений, за счет каких земель произошло увеличение площади земельного участка N 91, ни межевое дело, ни обжалуемое распоряжение не содержат в то время, как постановлением N 238/2 от 25 февраля 1994 года за СТ "Волга" закреплены земли общего пользования площадью 10794 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование, а оспариваемым распоряжением изменения внесены только в части площади земельного участка М.С.И., а не земель СТ. Соответственно, показания свидетеля М.В.И. о том, что она писала заявление в МУ "Земельное управление" о предоставлении земельного участка площадью сверх нормы, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку земли в границах СТ "Волга" были переданы ему (товариществу) в постоянное (бессрочное) пользование, следовательно, МУ "Земельное управление" от имени администрации г. Чебоксары, администрация г. Чебоксары не вправе были решать вопрос о предоставлении земельного участка из земель товарищества сверх нормы, Указанной в правоустанавливающих документах.

Уставом СТ "Волга" предусмотрено, что земельные участки, занятые Дорогами, проходами, другими сооружениями и объектами, составляют земли общего пользования, передаются СТ бесплатно и разделу не подлежат (п. 9). Председатель СТ "Волга" С.С.Е. пояснил, что земли товарищества М.С.И. не передавались.

При таких обстоятельствах доводы представителя ответчика М.Е.С. о предоставлении земельного участка площадью сверх нормы с разрешения администрации г. Чебоксары несостоятельны.

Как следует из схем СТ "Волга", между земельными участками 101, 100, 96, 66, 68 с одной стороны и земельными участками 95, 91 с другой стороны имелся проход. При этом на схеме надпись на участке 91 "294 кв.м" зачеркнута и указано "300 кв.м", а также имеется дополнительная линия без каких-либо обозначений в его нижней части.

Как показали свидетели М.И.Ю., Х.Е.С., Г.Н.И., подтвердил председатель СТ С.С.Е., фактическое расположение земельных участков схемам соответствует, между указанными земельными участками, в том числе мимо участка М.С.И. и участков 68, 66 до участка Н.Т.И. имелась дорога; другой дороги, по которой Н.Т.И. могла бы пройти на свой земельный участок, не имеется. Свидетель Х.Е.С. при этом показала, что земли общего пользования товарищества определены с 1953 года.

Свидетель М.В.В., бывший председатель СТ "Волга", подтвердил, что фактическое расположение участков в настоящее время имеющимся в материалах дела схемам соответствует, показал, что первоначально между указанными участками (101, 100, 96, 66, 68 с одной стороны и 95, 91 с другой стороны) имелась лишь тропа и земельные участки были одинаковые по площади и конфигурации, тропа шириной около 40 см шла и через участок самой Н.Т.И., а также Г.Н.И. после изменения их первоначальной конфигурации. Проезда не имелось, однако в последующем для удобства садоводов появилась пешеходная дорога, которая проходила до его земельного участка (100-104), она расширилась примерно 2-4 года назад. Ранее Н.Т.И. пользовалась основной дорогой, которая проходит между участками 61, 65, 122, 67, 69 с одной стороны и участками 104, 64, 66, 68, 70, 72 с другой стороны, проходы между земельными участками, в частности 72 и 70 имеются. Как на свой участок проходила Н.Т.И. в последние годы, не знает.

Поскольку свидетели, в том числе и свидетель М.В.В., не отрицали, что между участками 101, 100, 96, 66, 68, с одной стороны и участками 95, 91 с другой стороны имелся проход, суд полагает установленным, что проход между указанными земельными участками до участка Н.Т.И. имелся.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 года, в проекте территориального землеустройства, по результатам подготовительных работ и в соответствии с заданием на выполнение работ, решаются вопросы размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления (упорядочения) границ земельных участков, перераспределения земель, при этом учитывается, что в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м); земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом; доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута (п. 7.5 пп. 4).

Таким образом, включение в состав земельного участка М.С.И. земель общего пользования в виде прохода между земельными участками, является неправомерным.

17 августа 2007 года специалистами Территориального отдела по г. Чебоксары УФАКОН по ЧР с участием председателя СТ "Волга" С.С.Е., в присутствии землепользователя участка N 90 Н.Т.И. был составлен акт, которым подтверждается, что ООО "НПП "Инженер" проведены работы по межеванию земельного участка N 91, расположенного в СТ "Волга", с нарушением норм действующего законодательства - участок закреплен сверх нормы, чем предоставлен, на 30 кв.м, земельный участок, закрепленный сверх нормы, входит в состав земель общего пользования СТ "Волга", что подтверждается планом-схемой СТ "Волга", утвержденной главой администрации г. Чебоксары 20 16 декабря 1992 года, и в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ не подлежит приватизации.

14 сентября 2007 года Н.Т.И. Территориальным отделом по г. Чебоксары УФАКОН по ЧР сообщено, что с выездом на место установлено, что действительно проход, по которому можно пройти к садовому участку N 90 СТ "Волга", загорожен собственником садового участка N 91 СТ "Волга", в границы которого входит данный проход, и другие проходы к данному земельному участку отсутствуют, о чем составлен акт от 17 августа 2007 года.

Не оспаривая доводов представителя ООО "НПП "Инженер" о том, что акт от 17 августа 2007 года не является экспертизой землеустроительной документации, суд полагает возможным принять его в качестве дополнительного (к свидетельским показаниям и пояснениям председателя СТ) доказательства, подтверждающего отсутствие иного прохода на участок истицы.

В соответствии с п. 7.2 Инструкции по межеванию земель межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта.

Согласно заданию на выполнение работ, утвержденному заказчиком работ М.С.И. границы, требующие упорядочения их местоположения на местности, - по периметру участка; виды и объем работ, подлежащих выполнению: установление на местности границ земельного участка; привязка границ к пунктам государственной геосети.

Однако как следует из карты (плана) границ земельного участка, фактически определены границы и площадь двух земельных участков: по правоустанавливающим документам и сверх нормы (точки 3, 4 находятся за пределами земельного участка М.С.И.). По пояснениям представителя ООО "НПП "Инженер" фактически актом согласования границ согласованы границы двух земельных участков. Поскольку по вышеизложенным основаниям акт согласования границ земельного участка N 91 М.С.И. и проведенное межевание не отвечают требованиям ЗК РФ, Инструкции и Методических рекомендаций по межеванию земель, суд полагает доводы представителя ООО "НПП "Инженер" о согласовании границ земельного участка, отмежеванного сверх нормы от площади, указанной в правоустанавливающих документах, несостоятельными.

Таким образом, результаты межевания земельного участка М.С.И. являются недействительными.

Указанные нарушения процедуры проведения землеустройства, имевшие место при межевании земельного участка М.С.И. N 91 в СТ "Волга", повлекли нарушение прав истицы. На основании утвержденных материалов межевания от 16 ноября 2004 года, заявления М.С.И. от 20 октября 2005 года издано оспариваемое распоряжение N 4666-р от 16 декабря 2005 года, которым внесены изменения по площади земельного участка М.С.И., в связи с чем им установлено ограждение, лишившее истицу возможности доступа к своему земельному участку.

Поскольку в основу оспариваемого распоряжения положены утвержденные 16 ноября 2004 года результаты межевания земельного участка М.С.И., оно также подлежит отмене.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 21 апреля 2006 года, право собственности М.С.И. на земельный участок N 91 в СТ "Волга" площадью 330 кв.м с кадастровым N ... зарегистрировано на основании государственного акта на право собственности на землю N ..., зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, пользования, владения землей за N 297, распоряжения администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 16 декабря 2005 года N 4666-р "О внесении изменения в постановление главы Чебоксарской городской администрации от 25 февраля 1994 года N 238/2", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 апреля 2006 года произведена запись регистрации N ....

Поскольку документ - основание для государственной регистрации права собственности признан недействительным, подлежит удовлетворению и требование о внесении в указанную запись о государственной регистрации права собственности М.С.И. на земельный участок N 91 в садоводческом товариществе "Волга" с кадастровым N ... изменения в части площади земельного участка по результатам межевания, а также о признании недействительными внесенных в Единый государственный реестр земель сведений об изменении текущих характеристик об уточнении площади и границ земельного участка N 91 в садоводческом товариществе "Волга" с кадастровым N ... М.С.И. по результатам межевания. Соответственно подлежит удовлетворению требование истицы обязать М.С.И. привести огороженный участок дороги в первоначальное состояние и убрать ограждение между земельными участками N 66 и 91 СТ "Волга".

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истицы о взыскании с ответчика М.С.И., поскольку доступ на земельный участок истицы был ограничен им, судебных расходов в размере 4703 рубля, в частности, расходов по оплате услуг представителя, по оплате госпошлины, по ксерокопированию, по получению архивных документов, которые подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:

Признать результаты межевания земельного участка N 91 в садоводческом товариществе "Волга" с кадастровым N ..., утвержденного Территориальным отделом по г. Чебоксары Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чувашской Республике 16 ноября 2004 года, недействительными.

Признать распоряжение администрации г. Чебоксары от 16 декабря 2005 года N 4666-р недействительным.

Внести в запись N ... от 21 апреля 2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности М.С.И. на земельный участок N 91 в садоводческом товариществе "Волга" с кадастровым N ... изменения в части площади земельного участка по результатам межевания.

Признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр земель сведения об изменении текущих характеристик об уточнении площади и границ земельного участка N 91 в садоводческом товариществе "Волга" с кадастровым N ... М.С.И. по результатам межевания.

Обязать М.С.И. привести огороженный участок дороги в первоначальное состояние и убрать ограждение между земельными участками N 66 и 91 в Садоводческом товариществе "Волга".

Взыскать с М.С.И. в пользу Н.Т.И. судебные расходы в сумме 4703 рубля

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.