Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 17 февраля 1993 г. N 57 "Об утверждении Временного положения о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Саха (Якутия)"

1. Настоящее Временное положение распространяется на объекты строительства производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации", другим законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия), а также Указами Президента и постановлениями Правительства Республики Саха (Якутия) по вопросам, относящимся к строительной отрасли.

Временное Положение устанавливает порядок приемки в эксплуатацию указанных объектов после окончания строительства, реконструкции, расширения, технического переоснащения и капитального ремонта.

2. Приемку законченных строительством объектов производит заказчик*) и эксплуатационник от исполнителя работ при наличии положительных заключений органов Государственного надзора Республики Саха (Якутия) согласно приложению N 1. Извещение надзорных органов производится заказчиком не менее чем за 30 дней до начала организации приемки объекта.

Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений в объеме, предусмотренном в договоре (контракте) подряда на строительство.

3. Договором подряда устанавливаются стадии приемки ( приемка готовности строительной части и отдельных строительно-монтажных работ, оборудования после индивидуальных испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача объекта в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, обязательства и ответственность сторон по проведению испытаний, комплексного опробования инженерного, технологического, других видов оборудования и приемки в эксплуатацию, гарантии исполнителя работ в соответствии с действующими правилами о договорах подряда и другие необходимые условия.

 

 

Министерства Республики Саха (Якутия) а также ведомства федеральной собственности по согласованию с Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при необходимости устанавливают особые условия приемки законченных строительством наиболее сложных и уникальных объектов (атомной энергетики, оборонной, микробиологической, нефтеперерабатывающей, горнодобывающей промышленности, связи и т. п.), включая назначение государственных приемочных комиссий, а также особенности приемки объектов в зависимости от региональных условий.

4. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение или отдельные их части для промежуточной приемки в соответствии с установленными стадиями) после завершения в соответствии с проектом на строительство всех видов работ по этому объекту, предусмотренных договором подряда (контрактом).

5. Заказчик производит приемку на основе документов органов надзора и исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам и правилам, стандартам и результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний, измерений, а также документов, подтверждающих прием работ нулевого цикла согласно приложению N 4.

Порядок проведения приемки объекта, объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с указаниями проектной или технологической документации.

Заказчик может привлекать к приемке объекта любых участников инвестиционного процесса, включая авторов проекта, специализированные фирмы, страховые компании и других юридических или физических лиц.

6. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом по форме, приведенной в приложении N 2. Датой приемки считается дата подписания акта заказчиком.

7. К акту приемки объекта исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых приведен в приложении N 3. Вся документация по приемке объекта хранится у заказчика, а при наличии единого заказчика - у пользователя объекта.

8. Приемка объекта заказчиком от исполнителя не дает права на ввод его в действие без положительного заключения органов Госархстройнадзора и других органов государственного надзора, а также разрешений (лицензий) на эксплуатацию объектов и оборудования, в положениях которых предусмотрена выдача таких разрешений (лицензий).

Органы надзора з течение 30 дней после письменного обращения заказчика представляют ему свои заключения о соответствии объекта организационно-правовым основам строительства, санитарным, пожарным, экологическим и строительным нормам, правилам и стандартам.

При этом органы Госархстройнадзора дают свои заключения после получения заказчиком заключений других органов государственного надзора. Форма заключения устанавливается соответствующими органами надзора.

Договором подряда (контрактом) на строительство получение заключений от органов государственного надзора может быть передано заказчиком исполнителю работ.

Перечень органов государственного надзора Республики Саха (Якутия) приведен в приложении N 1.

9. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки регламентируется заказчиком (инвестором, пользователем объекта), а в случае строительства " под ключ" - договором подряда.

10. Работы по озеленению территории, устройству в проектном объеме отмосток, подъездных дорог к зданиям и сооружениям (кроме временных проездов), тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, устройству малых архитектурных форм, отделке и окраске фасадов, устройству мягкой кровли (кроме двух слоев, укладываемых "насухо") должны быть выполнены в ближайший благоприятный период;

по устройству мягкой кровли - до 15 мая;

по остальным видам работ не позднее 1 сентября года, следующего за моментом ввода объекта в эксплуатацию.

11. Заказчик и другие участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке ответственность за ущерб, который может быть нанесен состоянием объекта, его частей и конструктивных элементов охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц и государства (с учетом условий, оговоренных в договоре подряда либо контракте, в том числе и по гарантийным обязательствам).

12. Факт ввода в действие объекта регистрируется заказчиком (инвестором, пользователем объекта) в местных органах исполнительной власти в порядке, установленном этим органом.

13. Установить двухгодичный гарантийный срок (со дня приемки зданий жилищно-гражданского назначения в эксплуатацию), в течение которого по требованию жилищно-эксплуатационных организаций строительные и ремонтно-строительные организации обязаны за свой счет устрани ib допущенные по их вине недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе эксплуатации в построенных или капитально отремонтированных ими зданий и сооружений (независимо от вида работ).

В статистическую отчетность введенные в действие объекты включаются в тот отчетный период, в котором был зарегистрирован акт приемки.

Приложение N 1

к Временному положению о приемке

законченных строительством объектов

на территории Республики Саха (Якутия),

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 17 февраля 1993 г. N 57

 

Перечень
органов государственного надзора Республики Саха (Якутия)

 

Госархстройнадзор

Госпожнадзор

Госсанэпиднадзор

Госгортехнадзор

Министерство экологии и природопользования

Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам

Госавианадзор

Госавтоинспекция

Госкомитет по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий

Комитет по охране труда министерства социальной защиты,

труда и занятости населения (на объектах с технологическим оборудованием)

 

Примечание: Указанный перечень может быть уточнен и дополнен другими органами надзора по мере их формирования

Приложение N 2

к Временному положению о приемке

законченных строительством объектов

на территории Республики Саха (Якутия),

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 17 февраля 1993 г. N 57

 

             Акт приемки законченного строительством объекта

 

от "____" ___________19____ г.                     местонахождение объекта

 

Заказчик в лице ____________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество, "должность"

с одной стороны, и исполнитель работ (генеральный подрядчик,подрядчик) "в

лице________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество, должность)"

с другой стороны, руководствуясь Временным положением о приемке законченных

строительством объектов на территории Республики Саха (Якутия), составили

настоящий акт о нижеследующем:

   1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ____________________

____________________________________________________________________________

              (наименование объекта и вид строительства)

расположенный по адресу ____________________________________________________

   2. Строительство  производилось  в  соответствии  с   разрешением на

строительство, выданным (наименование органа, выдавшего разрешение)

   3. В строительстве принимали участие ____________________________________

                                             (наименование субподрядных

____________________________________________________________________________

  организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них)

   4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным

проектировщиком ____________________________________________________________

                          (наименование организации и ее реквизиты)

выполнившим ________________________________________________________________

                  (наименование частей или разделов документации)

и субподрядными организациями ______________________________________________

                                     (наименование организации,

____________________________________________________________________________

           их реквизиты и выполненные части и разделы документации.

____________________________________________________________________________

             Перечень организаций может указываться в приложении)

   5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________________

____________________________________________________________________________

(наименование научно-исследовательских, изыскательских, и других организаций,

    их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении)

   6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________________

                                          наименование органа, утвердившего

____________________________________________________________________________

(переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

"______" _____________19____г.    N __________.

Заключение _________________________________________________________________

           (наименование органа государственной вневедомственной экспертизы)

от _______________ 19 ____ г.     N __________.

   7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

      начало                                            окончание

    (месяц, год)                                       (месяц, год)

   8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).

Предъявленный исполнителем работ к приемке _________________________________

                                                  (наименование объекта)

имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной

площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности,

способности, провозной число  рабочих мест и т.п.

 

Показатели (мощность, производительность и т.д.)	Единица измерения	По проекту общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди	Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди
1	2	3 4	5 6

 

Вариант Б. (Для жилых домов)

Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

 

Показатели	Единица измерения	По проекту	Фактически
1	2	3	4

 

Общая площадь                                      кв.м

Число этажей                                       этажей

Общий строительный объем - всего                   куб.м

в том числе подземной части                        куб.м

Площадь встроенных, встроенно-пристроенных

и пристроенных помещений                           кв.м

Всего квартир                                      квартир

- общая площадь                                    кв.м

- жилая площадь                                    кв.м

в том числе:

однокомнатных                                      квартир

- общая площадь                                    кв.м

- жилая площадь                                    кв.м

двухкомнатных                                      квартир

- общая площадь                                    кв.м

- жилая площадь                                    кв.м

трехкомнатных общая площадь жилая площадь          квартир

четырех- и более комнатных                         квартир

- общая площадь                                    кв.м

- жилая площадь                                    кв.м

 

     9. На объекте установлено предусмотренное  проектом   оборудование в

количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и

комплексного   опробования   (перечень   указанных   актов     приведен в

приложении....).

     10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,

канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи

обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -

городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей           -

городских эксплуатационных организаций приведен в приложении).

     11. Работы по озеленению, устройству  верхнего  покрытия  подъездных

дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок,

а также отделке  фасадов  должны  быть  выполнены  (при  переносе  сроков

выполнения работ):

 

Виды работ	Единица измерения	Объем работ	Срок выполнения
1	2	О	4

 

     12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации:

всего _______________________________________тыс.рублей в базисных ценах,

в том числе: строительно-монтажных работ ____________________тыс. рублей,

оборудования, инструмента и инвентаря ________________________тыс. рублей

     12.а Фактическая стоимость объекта ______________________тыс. рублей

     13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________тыс. рублей,

в том числе: стоимость строительно-монтажных работ __________тыс. рублей,

стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _______________тыс.рублей

     14. Неотъемлемой составной частью документация, перечень которой

приведен (в соответствии с приложением 3 к настоящиму Временному положению).

     15. Дополнительные условия ____________________________________________

____________________________________________________________________________

 

Объект сдал: *                                     Объект принял:*

Исполнитель работ                                  Заказчик Эксплуатационник

(генеральный подрядчик, подрядчик)

 

Примечание: В случае когда функции заказчика и исполнителя  работ  -

подрядчика  выполняются одним лицом, состав подписей определяется инвестором.

Приложение N 3

к Временному положению о приемке

законченных строительством объектов

на территории Республики Саха (Якутия),

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 17 февраля 1993 г. N 57

 

Перечень
документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта

 

1. Документация, представляемая исполнителем:

1.1. Перечень организаций, участвующих в производстве строительно- монтажных работ с указанием видов выполненных ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий;

1.2. Комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке объекта с надписями, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям.

1.3. Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;

1.4. Сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и изделий, применямых при производстве строительно-монтажных работ;

1.5. Акты об освидетельствовании скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций и узлов (опор и пролетных строений, мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций и т. п.);

1.6. Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования;

1.7. Акты об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и дренажных устройств, а также об испытаниях сварных соединений;

1.8. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

1.9. Акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;

1.10. Акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

1.11. Акты об испытаниях систем противопожарной защиты, устройств, обеспечивающих взрыво-пожаробезопасность и молниезащиту;

1.12. Акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;

1.13. Журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства органами государственного и другого надзора.

2. Документация, которая должна быть в наличии у заказчика при приемке объекта:

2.1. Утвержденный проект;

2.2. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

2.3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, выданное в соответствии с установленным порядком;

2.4. Документы на специальное водопользование;

2.5. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства, а также на геодезические работы в процессе строительства, выполненные заказчиком, в том числе исполнение съемки прилегающей территории и инженерных коммуникаций;

2.6. Документы о геологии и гидрологии строительной площадки, о результатах испытаний грунта и анализах грунтовых вод, данные о результатах микросейсморайонирования и экологических изысканиях;

2.7. Паспорта на установленное оборудование;

2.8. Справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание;

2.9. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора Российской Федерации в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах;

2.10. Заключения органов государственного надзора о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам.

Приложение N 4

к Временному положению о приемке

законченных строительством объектов

на территории Республики Саха (Якутия),

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 17 февраля 1993 г. N 57

 

Перечень
приемочных актов по внеялощадочным, внутриплощадочным работам и
устройству нулевых циклов зданий и сооружений

 

1. Акт об окончании внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ и готовности объекта (приложение 8 СНиП 3.01.01-85).

2. Акт на установку свайных фундаментов (приложение) СНиП 3.01.01.-85).

3. Акт на установку температурных трубок для замера температур грунтов основания (приложение 7 СНиП 3.01.01-85)

4. Акт на устройство бетонной плиты (отмостки) под зданием (сооружением) (приложение 7 СНиП 3.01.01-85).

5. Акт на монтаж и замоноличивание оголовников (приложение 7 СНиП 3.01.01-85).

6. Акт на устройство рандбалки (приложение 7 СНиП 3.01.01-85).

7. Акт на монтаж и анкеровку плит цокольного перекрытия (приложение 7 СНиП 3.01.01-85).

8. Акт на монтаж технического этажа (приложение 7 СНиП 3.01.01-85).

 

Приложение: В дополнение к существующей форме приложения 7.8 СНиП 3.01.01-85 обязательна подпись представителя Мерзлотной службы (инспекции)

Один экземпляр перечисленной в приложении N 4 документации передается подрядчиком Мерзлотной службе (инспекции) до начала работы приемочной комиссии по акту.

Приложение N 5

к Временному положению о приемке

законченных строительством объектов

на территории Республики Саха (Якутия),

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 17 февраля 1993 г. N 57

 

                                   Акт

             промежуточной приемки ответственных конструкций

                   ____________________________________

                        (наименование конструкций)

       выполненных в ______________________________________________

       ____________________________________________________________

               (наименование и место расположения объектов)

 

 

_____________________                        "_____" ___________ 19 ___г.

 

Комиссия в составе:

представителя строительно-монтажной организации ____________________________

____________________________________________________________________________

                  (фамилия, инициалы, должность)

представителя технического заказчика _______________________________________

____________________________________________________________________________

                  (фамилия, инициалы, должность)

представителя проектной организации ________________________________________

____________________________________________________________________________

                  (фамилия, инициалы, должность)

представителя Мерзлотной службы ____________________________________________

____________________________________________________________________________

                  (фамилия,  инициалы,  должность)

произвела осмотр конструкций и проверку качества работ, выполненных ________

____________________________________________________________________________

     (наименование   строительно-монтажной   организации)

и  составила настоящий акт о нижеследующем:

     1. К приемке  предъявлены следующие конструкции:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

            (перечень и краткая характеристика конструкций)

     2. Работы выполнены по проектно-сметной документации __________________

____________________________________________________________________________

             (наименование проектной организации,

____________________________________________________________________________

             номера чертежей и дата их составления)

     3. При  выполнении  работ  отсутствуют  (или  допущены)  отклонения  от

проектно-сметной документации:

____________________________________________________________________________

     (при  наличии  отклонений  указывается,  кем   согласованы,

____________________________________________________________________________

                 номера чертежей и дата согласования)

     4. Дата начала работ __________________________________________________

окончания работ ____________________________________________________________

 

                             Решение комиссии

 

     Работы  выполнены  в  соответствии  с проектно - сметной документацией,

стандартами,   строительными   нормами   и    правилами.

На  основании  изложенного   разрешается  производство последующих работ по

устройству (монтажу) _______________________________________________________

____________________________________________________________________________

                  (наименование работ и конструкций)

 

Представитель строительно-монтажной

организации                          _______________________________________

                                       (подпись)

 

Представитель технического надзора

заказчика                            _______________________________________

                                       (подпись)

 

Представитель проектной организации  _______________________________________

                                       (подпись)

 

Представитель Мерзлотной службы      _______________________________________

                                       (подпись)

Приложение N 6

к Временному положению о приемке

законченных строительством объектов

на территории Республики Саха (Якутия),

утв. постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 17 февраля 1993 г. N 57

 

                                   Акт

     об окончании внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных

        работ объекта (предприятия, здания, сооружения, комплекса)

                          к началу строительства

 

"____"___________________19_____г.                          ___________

 

Комиссия в составе:

руководителя дирекции строящегося предприятия (технического надзора заказчика-

застройщика) _________________________________________________________________

                       (фамилия, инициалы, должность)

руководителя генеральной подрядной строительной организации __________________

______________________________________________________________________________

                        (фамилия, инициалы, должность)

руководителя субподрядной специализированной организации, вьшолняющей работы в

подготовительный период ______________________________________________________

______________________________________________________________________________

                        (фамилия, инициалы, должность)

 

представителя Мерзлотной службы ______________________________________________

______________________________________________________________________________

                        (фамилия, инициалы, должность)

произвела   освидетельствование   внеплощадочных  и   внутриплощадочных

подготовительных   работ,  в  том  числе  по  обеспечению санитарно - бытового

обслуживания    работающих  и  выполнения   противопожарных   мероприятий,

предусмотренных п. 2.3. СНиП 3.01.01.85, выполненных по состоянию на

"___"_______________ 19 _____ г. составила настоящий акт о нижеследующем :

    1. К освидетельствованию предъявлены работы ______________________________

                                                       (наименование

______________________________________________________________________________

внеплощадочных и внутриплощадочных  подготовительных  работ,  в  том числе по

______________________________________________________________________________

обеспечению санитарно-бытового обслуживания работающих)

     2. Работы  выполнены   в   объемах,  установленных  проектом  организации

строительства и предусмотренных проектами производства работ _________________

______________________________________________________________________________

                 (наименование организаций, разработавших ПОС,

______________________________________________________________________________

                  ППР, номера чертежей и дата их составления)

     3. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проекта

организации строительства и проектов производства работ ______________________

______________________________________________________________________________

         (при наличии отклонении указывается кем согласованы,

______________________________________________________________________________

                  номера чертежей и дата согласования)

 

                             Решение комиссии

 

     Работы   выполнены   в   объемах   и   сроки   в   соответствии    с

проектом организации строительства и проектами производства работ.

     На   основании   изложенного   разрешается   производство   основных

строительных,   монтажных  и  специальных строительных работ по строительству

объекта ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

               (предприятия здания, сооружения, их комплекса)

 

Руководитель дирекции строящегося предприятия

(технического  надзора заказчика-застройщика)  _____________________________

                                                 (подпись)

 

Руководитель генеральной подрядной

строительной организации                     _____________________________

                                                 (подпись)

Руководитель субподрядной

специализированной организации               _____________________________

                                                 (подпись)

Представитель Мерзлотной службы              _____________________________

                                                 (подпись)

 

Представитель ПАСС МВД PC(Я)                 _____________________________

                                                 (подпись)