Приложение N 3. Методика по определению нормативной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту для многоквартирных домов, ранее входивших в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, иным СПК

Приложение N 3
к Положению
о предоставлении субсидий
капитального ремонта
многоквартирных жилых домов
ГО "Город Якутск"

Методика
по определению нормативной стоимости выполнения работ по капитальному ремонту для многоквартирных домов, ранее входивших в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, иным СПК

1. При определении расчетной потребности в денежных средствах на проведении капитального ремонта для многоквартирного дома, ранее входившего в реестр муниципальной собственности, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствие# со ст. 161 Жилищного Кодекса# РФ управляющей организацией, ТСЖ, ЖК, иным СПК, за базовый стандарт принимается стоимость капитального ремонта 1 кв. м жилья, установленная Постановлением Правительства PC (Я) "О республиканских стандартах стоимости капитального ремонта жилого помещения".

2. Расчетная стоимость капитального ремонта определяется как произведение базового стандарта ремонта, с учетом соответствующего коэффициента в зависимости от этажности здания и процента физического износа, на общую площадь жилого помещения, на количество месяцев за вычетом стоимости капитального ремонта, проведенного за последние 5 лет.

В таком случае расчетная стоимость на проведение капитального ремонта предоставляется при наличии положительной разницы между расчетной потребностью в средствах на проведение капитального ремонта и средствами, фактически израсходованными за указанный период.

                     Р   = Б   х К  х S х М - С, где

                      ст    ст    п

Р   - расчетная стоимость капитального ремонта, руб.;

 ст

                                                                2

Б   - базовый  стандарт,  стоимость  капитального  ремонта   1 м   жилья,

 ст   руб./кв. м;

К   - поправочный коэффициент, учитывающий  этажность  и  процент  износа

 п    зданий;

S   - общая площадь жилого помещения;

М   - количество месяцев;

С   - стоимость капитального ремонта, проведенного за последние 5 лет. 3.

      Коэффициенты для определения стоимости капитального ремонта:#

3. Коэффициенты для определения стоимости капитального ремонта:

Категории жилых домов	Процент физического износа
	Этажность зданий
	1 - 5	6 - 9	10 - 12 и выше
	Процент физического износа (0 - 20)
1	1,0	1,1	1,1
2	1,15	1,20	1,20
3	1,2	-	-
4	1,25	-	-
Процент физического износа (21 - 40)
1	1,2	1,25	1,25
2	1,3	1,35	1,35
3	1,35	-	-
4	1,4	-	-
Процент физического износа (41 - 60)
1	1,3	1,35	1,35
2	1,35	-	-
3	1,45	-	-
4	1,45	-	-
Процент физического износа (61 - 80)
1	1,45	1,55	1,55
2	1,6	-	-
3	1,8	-	-
4	1,9	-	-

Примечание: Размер коэффициентов определен в соответствии с "Методическими рекомендациями по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда", утвержденными приказом Госстроя России от 28.12.2000 г. N 303.

4. Доля собственных средств Субъекта субсидирования в расходах на проведение капитального ремонта объекта субсидирования, ранее входившего в реестр муниципальной собственности устанавливается в размере 15 %.

Доля бюджетных средств - устанавливается в размере 85 %.

В случае, если доля муниципальной жилой площади превышает 20 %, то доля бюджетных средств устанавливается в размере указанной# в таблице:

%

Площадь		Доля собственных средств
муниципальная	собственная (приватизированная)	бюджет	собственные средства
-	100	85	15
10	90	86,5	13,5
20	80	88	12
30	70	89,5	10,5
40	60	91	9
50	50	92,5	7,5
60	40	94	6
70	30	95,5	4,5
80	20	97	3
80 - 100	-	100	-

5. Размер субсидии, предоставляемой на капитальный ремонт многоквартирного дома, определяется как произведение расчетной стоимости капитального ремонта и процента долевого участия бюджетных средств.

                           С суб = Р   х D / 100 %, где:

                                    ст

С суб  - размер субсидии, руб.;

Р      - расчетная стоимость капитального ремонта, руб.;

 ст

D      - процент долевого участия бюджетных средств, %