Официальный комментарий к Приказу Госкомцен - РЭК РС (Я) от 13 июня 2007 г. N 38 "Об утверждении предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства"

С момента опубликования в газете "Якутия" вступает в действие прилагаемый приказ Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссии РС (Я) "Об утверждении предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на территории РС (Я), изданный в соответствии со ст. 11 Федерального Закона N 93-Ф3 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и постановления Правительства РС (Я) от 10 мая 2007 г. N 199 "О полномочиях по регулированию цен и тарифов в РС (Я)". Право утверждать стоимость землеустроительных работ для населения предоставлено органам исполнительной власти на период до 1 января 2010 года.

ГАРАНТ:

Приказом Государственного комитета по ценовой политике - Региональной энергетической комиссии Республики Саха (Якутия) от 31 октября 2007 г. N 63 Приказ от 13 июня 2007 г. N 38 признан утратившим силу

Этим приказом установлены предельные максимальные цены на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков гражданам для использования в тех или иных целях.

Другими словами, стоимость оформления земельного участка для гражданина, который имеет на руках любой правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка, составит 2100 руб. в летний период и 3000 руб. в зимний период, а для гражданина, оформляющего новый земельный участок, эта сумма составит 3500 руб. и 5000 руб. соответственно. Разная стоимость комплекса услуг при образовании новых и при упорядочении существующих объектов землеустройства учитывает разный состав работ. Для оформления земельного участка, который предоставлен ранее, не требуется составление акта выбора земельного участка, проведение подготовительных работ по регистрации землепользования, определение вариантов использования земель, согласование землеустроительной документации с заинтересованными ведомствами. Это второй важный момент, от которого существенно меняется стоимость комплекса землеустроительных услуг.

При установлении предельной стоимости комплекса работ по землеустройству был применен дифференцированный подход в зависимости от количества земельных участков, на которых будет проводиться межевание. Другими словами, при проведении территориального землеустройства группами физических лиц со смежными земельными участками стоимость оформления земельных участков будет дешевле на 15 % - 20 % за счет уменьшения объема полевых работ.

Сравнительно невысокая стоимость работ по землеустройству должна способствовать повышению заинтересованности граждан в надлежащем оформлении своих земельных участков. Установление доступных расценок на проведение территориального землеустройства должно ускорить завершение государственного кадастрового учета земельных участков, повысить эффективность использования земель.

Накануне принятия данного приказа был проведен экспресс-мониторинг цен на землеустроительные услуги в республике. Выяснилось, что отдельные фирмы за оформление новых участков взимали плату с населения от 6,0 до 12,0 тыс. руб. С момента введения приказа в действие землеустроительные фирмы должны пересмотреть свои прежние расценки, внести соответствующие изменения в прейскуранты. Нельзя будет их повышать и ссылаться на рост налогов, сложную погоду, дальнюю дорогу, где будут проводиться обмеры земельных участков и т.д. В случае таких нарушений к руководителям фирм будут применяться административные меры. При выявлении таких фактов граждане вправе обращаться в Госкомцен - РЭК РС (Я) или Прокуратуру РС (Я).

Утвержденные данным приказом цены на работы по проведению территориального землеустройства являются максимальными и по решению юридических лиц, занимающихся данным видом деятельности, могут быть снижены.

Первый заместитель Председателя

А.Б. Винокурова