Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 2008 г. N 403-р "О формировании на территории Республики Саха (Якутия) благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья"

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации и создания на территории Республики Саха (Якутия) благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих формированию системы общественного самоуправления в жилищной сфере, образованию и деятельности товариществ собственников жилья, а также обеспечению надлежащего содержания общего имущества в жилых домах, решения вопросов пользования указанным имуществом и предоставления гражданам коммунальных услуг надлежащего качества, а также в целях реализации требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

1. Определить Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) уполномоченным органом по координации взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Саха (Якутия) по созданию на территории муниципальных образований благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих образованию и деятельности товариществ собственников жилья.

2. Государственной жилищной инспекции Республики Саха (Якутия) обеспечить оказание консультационно-методической помощи товариществам собственников жилья по вопросам, связанным с организацией технической эксплуатации жилищного фонда, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Министерству жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) совместно с Государственной жилищной инспекцией Республики Саха (Якутия) в срок до конца 2008 года провести:

3.1. Семинары по повышению уровня квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.

3.2. Специализированные семинары по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах.

3.3. Научно-практические конференции, "круглые столы" с участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.

3.4. Республиканские конкурсы в сфере управления многоквартирными домами и поощрение победителей таких конкурсов.

4. Рекомендовать государственным заказчикам, заказчикам-застройщикам, руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной документации предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья.

5. Рекомендовать главам муниципальных образований Республики Саха (Якутия), на территории которых находятся многоквартирные дома:

5.1. Определить до 30 апреля 2008 года подразделение или должностное лицо по решению вопросов оказания помощи собственникам помещений в многоквартирных домах в выборе способа управления домом.

5.2. Организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах.

5.3. Активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению положительных результатов деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья.

5.4. Оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации.

5.5. В соответствии с действующим законодательством утвердить порядок, предусматривающий выделение товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья.

5.6. Представлять по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также организаций, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которых находятся помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в многоквартирных домах.

5.7. Разработать и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья.

5.8. Организовать ведение реестра действующих на территории муниципального образования управляющих организаций и товариществ собственников жилья.

5.9. Сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам товарищества собственников жилья, других мероприятий) у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товарищества собственников жилья.

5.10. В рамках своей компетенции установить приоритетный порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья или собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья.

5.11. Разработать нормативные правовые акты в части предоставления налоговых льгот товариществам собственников жилья по земельному налогу, налогу на имущество юридических лиц и налогу на прибыль организаций (в случае, если на муниципальном уровне будет признано целесообразным применение такой формы поддержки товариществ собственников жилья).

5.12. Разработать и утвердить положение о порядке формирования и распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, государственного бюджета и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

5.13. Организовать на территории муниципального образования работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли в установленном порядке решение о создании товарищества собственников жилья.

5.14. Обеспечить контроль за передачей управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

5.15. Содействовать обучению и повышению квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.

5.16. Оказывать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности.

6. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации

7. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Власова А.В.

Председатель Правительства Республики Саха (Якутия)

Е. Борисов