Вопрос: Необходимо ли подавать налоговую декларацию при продаже квартиры, которая была приобретена по договору участия в долевом строительстве и реализована по договору уступки права до ввода дома в эксплуатацию? (официальный сайт УФНС РФ по Республике Саха (Якутия), раздел "Наша консультация", апреля 2008 г.)

Вопрос: Необходимо ли подавать налоговую декларацию при продаже квартиры, которая была приобретена по договору участия в долевом строительстве и реализована по договору уступки права до ввода дома в эксплуатацию?

Участие в долевом строительстве приводит к получению права требования к инвестиционной компании, которое является имущественным правом. В соответствии с положениями пункта 2 статьи 38 НК РФ имущественные права не относятся к имуществу, и, следовательно, имущественный налоговый вычет в полной сумме дохода или в размере 1 млн. рублей к доходам от продажи имущественных прав не применяется независимо от давности приобретения таких прав. В то же время при получении в 2007 году или позднее доходов от уступки права требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму расходов по приобретению такого права. Заявляет такое "уменьшение" налогоплательщик при подаче налоговой декларации в соответствии с положениями статьи 229 НК РФ.

Главный госналогинспектор отдела налогообложения физических лиц УФНС России по РС(Я)

Татьяна Егорова

25.04.2008 г.