Приложение N 1. Положение о Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска

Приложение N 1
к постановлению Главы
от 4 сентября 2007 г. N 25

Положение
о Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска

С изменениями и дополнениями от:

7 сентября 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска (далее по тексту - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным при Окружной администрации г. Якутска для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью предоставления и использования земельных участков на территории Городского округа "Якутск".

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления Городского округа "Якутск".

2. Основные задачи

2.1. Основными задачами Комиссии являются рассмотрение заявлений по вопросам:

2.1.1. предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2.1.2. предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;

2.1.3. продления сроков договоров аренды земельных участков;

2.1.4. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

2.1.5. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Якутск" от 7 сентября 2007 г. N 28 пункт 2.1 дополнен подпунктом 2.1.6

2.1.6. разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка;

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Якутск" от 7 сентября 2007 г. N 28 пункт 2.1 дополнен подпунктом 2.1.7

2.1.7. предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3. Полномочия Комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Якутск" от 7 сентября 2007 г. N 28 в пункт 3.1 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Комиссия принимает решения:

- о возможности либо мотивированном отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

- о возможности либо мотивированном отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков в безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;

- о продлении сроков договоров аренды земельных участков, находящихся на территории Городского округа "Якутск";

- о разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- о возможности либо мотивированном отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3.2. Комиссия осуществляет свою работу под руководством Председателя, а в случае его отсутствия его заместителя.

3.3. Председатель Комиссии (или заместитель Председателя комиссии) имеет право по своему усмотрению или по требованию членов комиссии:

3.3.1. При необходимости приглашать на заседания Комиссии специалистов (экспертов) органов государственной власти, органов местного самоуправления Городского округа "Якутск", жилищно-эксплуатационных организаций, проектно-изыскательских организаций и других организаций.

3.3.2. Запрашивать необходимую информацию у физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, для принятия Комиссией окончательного решения.

4. Порядок формирования Комиссии

4.1. Комиссия создается и прекращает свою деятельность постановлением Главы Городского округа "Якутск".

4.2. В состав Комиссии входят Председатель - Глава Городского округа "Якутск", 2 (двое) заместителей Председателя - 2 заместителей Главы Городского округа "Якутск", 11 (одиннадцать) членов комиссии, Секретарь. Состав Комиссии утверждается постановлением Главы Городского округа "Якутск".

4.3. Состав Комиссии формируется из представителей Департамента имущественных отношений Мэрии г. Якутска; Департамента по архитектуре, строительству, развитию и реконструкции Мэрии г. Якутска; Управления муниципального жилья Окружной администрации г. Якутска; Якутского отдела Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Саха (Якутия); Якутского территориального комитета охраны природы Министерства охраны природы Республики Саха (Якутия); Министерства имущественных отношений Республики Саха (Якутия); Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия), Управления торговли Окружной администрации г. Якутска, Муниципального унитарного предприятия "Земельная служба"; из представителей Окружного Совета г. Якутска - 2 (двоих) депутатов Окружного Совета г. Якутска.

5. Порядок работы Комиссии

5.1. Департамент имущественных отношений Мэрии г. Якутска на основании Положения о Департаменте имущественных отношений Мэрии г. Якутска является уполномоченным органом:

5.1.1. По принятию и проработке заявлений от лиц (далее по тексту - Заявитель) с просьбой о предоставлении земельного участка, о продлении срока договора аренды земельного участка, используемых под некапитальными объектами строительства или не освоенных# земельных участков в течение предыдущего срока аренды, о разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Городского округа "Якутск", о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5.1.2. По организации работы Комиссии;

5.1.3. По подготовке протоколов заседания Комиссии и выдачу# Заявителям выписок из протоколов заседания Комиссии;

5.1.4. По внесению изменений и дополнений в протоколы заседаний Комиссии, в случаях:

- указаний в протоколе заседания Комиссии по вине Заявителя не верного# адреса объекта; места расположения земельного участка; фамилии, имени, отчества Заявителя - физического лица, индивидуального предпринимателя без образования юридического лица; организационно-правовой формы и наименования Заявителя - юридического лица;

- неточной формулировки решения заседания Комиссии;

- технической ошибки.

5.2. Заявитель обращается исключительно в Департамент имущественных отношений Мэрии г. Якутска с заявлением о предоставлении земельного участка, о продлении срока договора аренды земельного участка, используемых под некапитальными объектами строительства либо не освоенных# земельных участков в течение предыдущего срока аренды, о разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

В случае предоставления земельного участка к заявлению прилагается копия топографической съемки земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка; копия справки, содержащая сведения о земельном участке из Государственного земельного кадастра, 2 (две) фотографии земельного участка, копии учредительных документов - для юридических лиц, копия паспорта - для физических лиц. Заявление и приложенные к нему документы после рассмотрения Заявителю не возвращаются.

В случае продления срока договора аренды земельного участка, используемого под некапитальными объектами строительства либо неосвоенного земельного участка, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, к заявлению также прилагаются справка об отсутствии задолженности по арендной плате, копии правоустанавливающих документов на земельный участок.

Также к заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, необходимые расчеты и иные копии документов, необходимые для принятия решения Комиссией.

5.3. Секретарь Комиссии, получив заявление с приложением документов, указанных в абз. 3, 4 п. 5.2. настоящего положения, вносит его в повестку заседания Комиссии в порядке очередности.

При отсутствии одного из документов, указанных в абз. 3, 4 п. 5.2. настоящего положения, Секретарь Комиссии вправе не вносить в повестку заседания Комиссии заявление, для его рассмотрения и принятия соответствующего решения.

5.4. Заседание Комиссии осуществляются по средам в 10 часов 00 минут.

5.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвует не менее 1/2 членов Комиссии. Решения принимается путем открытого голосования простым большинством голосов. В случае равенства голосов "за" и "против" право решающего голоса имеет Председатель комиссии, а в его отсутствии# заместитель Председателя Комиссии.

5.6. Члены Комиссии принимают личное участие в заседании Комиссии. В том случае, если член Комиссии не может принять участие в заседании Комиссии по причине болезни, отпуска или командировки, то его заместитель может быть назначен исполняющим обязанности члена Комиссии.

Правом голоса обладают лишь лица, являющиеся членами Комиссии или лица, исполняющие обязанности члена Комиссии по доверенности.

5.7. Члены Комиссии высказывают свое мнение по вопросам, вносимым на заседание Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа "Якутск" от 7 сентября 2007 г. N 28 в пункт 5.8 раздела 5 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.8. Рассмотрев заявление Заявителя о представлении земельного участка лицам в постоянное (бессрочное) пользование, указанных# в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации и лицам в безвозмездное срочное пользование, указанных# в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, о продлении срока договора аренды земельного участка, о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, о разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, Комиссия принимает решение о возможности в предварительном согласовании о предоставлении земельного участка лицам в постоянное (бессрочное) пользование, указанных# в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации и лицам в безвозмездное срочное пользование, указанных# в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, о продлении срока договора аренды земельного участка, о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, о разрешении на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо решение о мотивированном отказе с указанием причин отказа.

В случае принятия Комиссией решения об отказе, заявление Заявителя может рассматриваться повторно, при условии, что предметом повторного рассмотрения заявления является другой земельный участок или устранения# причин такого отказа.

В случае невозможности принятия решения непосредственно на заседании Комиссии, члены Комиссии вправе принять решение о направлении заявления Заявителя на проработку с соответствующими инстанциями.

5.9. Протокол заседания Комиссии ведет Секретарь Комиссии.

5.10. Решение, принятое Комиссией оформляется протоколом заседания Комиссии, который подписывается Секретарем Комиссии и утверждается Председателем Комиссии или в его отсутствие заместителем Председателя Комиссии.

5.11. Выписка из протокола заседания Комиссии действительна в случае, если она выдана в установленной форме (приложение N 2), подписана Секретарем Комиссии и заверена печатью.

Выдача выписок из протоколов заседания Комиссии осуществляется со дня утверждения протокола заседания Комиссии и исключительно Секретарем Комиссии.

В случае выдачи выписки другой организацией, данная выписка является недействительной.

5.12. После подписания протокола заседания Комиссии Заявитель самостоятельно осуществляет получение выписки из протокола заседания Комиссии у Секретаря в течение 1 (одного) месяца.

При получении выписки из протокола заседания Комиссии представителем Заявителя, представитель Заявителя должен предъявить доверенность на получение выписки из протокола заседания Комиссии.

5.13. Выписка из протокола заседания Комиссии с положительным решением является основанием для подачи заявления на оформление правоустанавливающих документов на земельный участок.

В случае, если Заявитель с момента получения выписки в течение 1 (одного) месяца с момента принятия положительного решения Комиссией не обратился с заявлением на оформление правоустанавливающих документов на землю в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), нормативными правовыми актами органа местного самоуправления Городского округа "Якутск", Комиссия вправе аннулировать свое решение.

5.14. Комиссия может по своему усмотрению провести выездное заседание.

6. Прекращение деятельности Комиссии

6.1. Прекращение, приостановление деятельности Комиссии могут быть произведены постановлением Главы Городского округа "Якутск".

Руководитель аппарата

Е.Н. Федоров