Вход
Приказ Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) от 3 марта 2009 г. N 26 "О порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия)"
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Номер вышеназванного Закона от 29.12.2008 г. следует читать как "644-З N 181-IV"
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия).
2. Установить, что настоящее положение носит рекомендательный характер для всех участников строительства.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Первого заместителя министра строительства и промышленности строительных материалов РС (Я) Расторгуева В.В.
|
Министр |
С.Я. Дереповский |
Положение
о порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия)
(утв. приказом Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) от 3 марта 2009 г. N 26)
I. Общие положения
1. Настоящее положение разработано в соответствии с п. 4 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", статьи 42# Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 г. З N 182-1V "О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)" и определяет порядок приостановления строительства и проведения работ по консервации объектов капитального строительства.
2. Приостановление строительства - временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда.
2.1. Решение о приостановлении строительства до 6 месяцев принимают:
- инвестор, застройщик, заказчик - в случае выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства, а также в иных случаях;
- иные лица по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором;
- подрядчик - в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда, а также в иных случаях.
2.2 В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика о приостановлении строительства определяются:
- дата приостановления работ;
- источники финансирования строительства и работ по приостановлению строительства;
- меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;
- меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность (ограждение территории строительства, защита от попадания атмосферной влаги выступающей части кладки, складирование материалов (конструкций) производить в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил)).
2.3 Застройщик, заказчик в месячный срок со дня принятия решения о приостановлении строительства на объекте незавершенного строительства информируют об этом письменно органы государственного строительного надзора и орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта.
2.4. Объекты капитального строительства, строительство которых возобновляется после приостановления, заказчиком передаются подрядчику по акту с указанием технического состояния на день передачи. Застройщик, заказчик письменно информирует# орган государственного строительного надзора о возобновлении строительства объекта капитального строительства в установленном порядке (Приложение N 4 РД-11-04-2006).
3. Консервацией объекта капитального строительства является# временное приостановление строительства на срок более 6 (шести) месяцев и приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, и безопасность объекта для населения и окружающей среды.
3.1. В случае приостановления строительства более чем на шесть месяцев решение о консервации объектов капитального строительства принимают:
- Правительство Республики Саха (Якутия) или уполномоченный им орган - по объектам капитального строительства, возводимым за счет средств государственного бюджета;
- орган местного самоуправления - по объектам капитального строительства, возводимым за счет средств соответствующих местных бюджетов;
- иной инвестор, застройщик, заказчик - по другим объектам строительства.
В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика о консервации строительства определяются:
- дата приостановления работ;
- источники финансирования строительства и работ по консервации строительства;
- меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;
- меры по обеспечению сохранности объекта, строительных материалов и оборудования с указанием организации, ответственной за их сохранность.
3.2. Застройщик, заказчик в месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта капитального строительства информируют об этом письменно исполнителя работ (подрядчика), органы государственного строительного надзора и орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта.
3.3. Застройщиком, заказчиком совместно с подрядчиком в месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта капитального строительства составляются:
3.3.1. Акт о приостановлении строительства по унифицированной форме N КС-17, утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. N 100, с указанием в нем (Приложение N 1):
- наименования объекта;
- даты начала и даты приостановления строительства;
- сметной стоимости - полной стоимости по договору и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ;
- фактические затраты на дату консервации;
- средства, необходимые для расчетов с подрядной организацией;
- стоимость работ и затрат, необходимых на консервацию (включая затраты по возмещению убытков поставщикам и подрядчикам).
К акту прилагаются# ведомость несмонтированных оборудования, конструкций и материалов, подлежащих консервации (Приложение N 2). Акт и ведомость подписываются руководителями организаций застройщика, заказчика и подрядчика;
3.3.2. Перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта капитального строительства или его конструктивных элементов (Приложение N 3).
4. Заказчик обязан в 2-месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта капитального строительства произвести с подрядной организацией расчеты за выполненные до принятия решения о консервации объемы строительно-монтажных работ, возместить убытки подрядной организации, понесенные ею в связи с расторжением или изменением договоров на поставку материалов и конструкций, и расходы, связанные с перевозкой материальных ценностей на другие объекты. Расчеты за выполненные объемы строительно-монтажных работ производятся на основании актов приемки выполненных строительно-монтажных работ.
5. Разработчиком проектной документации на основании перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта капитального строительства или его конструктивных элементов, с учетом мероприятий по обеспечению сохранности объекта капитального строительства в установленные в решении о консервации сроки составляются смета и техническая документация по консервации объекта. В смету на консервацию объекта должны быть включены платежи, оплачиваемые ежегодно (поквартально) инвестором, застройщиком, заказчиком за временно занимаемые земли (карьеры), отведенные для строительства объекта. Смета на консервацию объекта утверждается застройщиком, заказчиком по согласованию с инвестором. Оплата расходов по смете на консервацию объекта производится за счет средств, предусмотренных для финансирования строительства объекта и иных источников, не запрещенных законодательством.
6. Заказчик и подрядчик заключают дополнительное соглашение к государственному контракту, в котором предусматриваются:
- строительные работы по консервации объекта капитального строительства, предусмотренные сметой;
- обязанность заказчика возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервации объекта;
- сроки выполнения работ и сроки сдачи заказчику законсервированного объекта капитального строительства или его конструктивных элементов.
7. После выполнения, предусмотренных дополнительным соглашением работ подрядчик обязан сдать по акту заказчику законсервированный объект капитального строительства в согласованные сроки, а заказчик - принять этот объект. В акте приемки-передачи законсервированного объекта помимо сведений, указываемых в акте о консервации объекта, предусматривается также сметная стоимость объемов строительных работ по консервации, выполненных по дополнительному соглашению к договору строительного подряда в соответствии со сметой и технической документацией, составленной разработчиком проектной документации. К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.
Заказчиком производится# завершение расчетов с подрядчиком за выполненные строительные работы и расторжение договора строительного подряда.
8. Инвестор, застройщик, заказчик проводят периодические осмотры законсервированного объекта капитального строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.
9. Объекты капитального строительства, строительство которых возобновляется после консервации, на основании приказа или распоряжения заказчика передаются подрядчику по акту с указанием технического состояния на день передачи. Застройщик, заказчик письменно информирует# орган государственного строительного надзора о возобновлении строительства объекта капитального строительства в установленном порядке (Приложение N РД-11-04-2006).
Работы по расконсервации объекта капитального строительства, включая восстановительные работы, выполняются подрядчиком по смете, утвержденной в порядке, установленном п. 5 настоящего положения.
Затраты по составлению сметы на расконсервацию, работы по расконсервации объекта капитального строительства, включая восстановительные работы, оплачиваются в пределах средств сводного сметного расчета стоимости строительства. При превышении по этой причине сметного лимита на строительство проектно-сметная документация подлежит переутверждению в установленном порядке.
10. Возможность возобновления строительства объектов капитального строительства после длительной консервации устанавливается путем тщательного обследования конструкций (определения их фактической прочности, уровня коррозионного поражения конструктивных элементов), выполняемого по отдельному договору проектными и научно-исследовательскими организациями.
11. Для возобновления строительства объекта капитального строительства после длительной консервации (при истечении срока действия разрешения на строительство) оформляется продление разрешения на строительство в установленном порядке.
Унифицированная форма N КС-17
Утверждена постановлением Госкомстата России
от 11 ноября 1999 г. N 100
/-----------------\
| Код |
|-----------------|
Форма по ОКУД| 0322010 |
|-----------------|
Инвестор ______________________________________ по ОКПО| |
(организация, адрес, телефон, факс) |-----------------|
Заказчик (Генподрядчик) _______________________ по ОКПО| |
(организация, адрес, телефон, факс) |-----------------|
Подрядчик (Субподрядчик) ______________________ по ОКПО| |
(организация, адрес, телефон, факс) |-----------------|
Стройка _______________________________________________| |
(наименование, адрес) |-----------------|
Вид деятельности по ОКПД| |
/-----+-----------------|
Договор подряда (контракт)|номер| |
|-----+-----------------|
| дата| | | |
|-----+-----------------|
|номер| |
Основание для разрешения на строительство _______|-----+-----------------|
_________________________________________________| дата| | | |
(наименование документа) |-----+-----------------|
|номер| |
Основание для приостановления строительства _____|-----+-----------------|
_________________________________________________| дата| | | |
(наименование документа) \-----+-----------------|
Вид операции| |
\-----------------/
/------------------------\
|Номер доку-|Дата состав-|
| мента | ления |
|-----------+------------|
АКТ | | |
\------------------------/
О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
/---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
| Номер |Наименование и | Код |Дата начала | Полная сметная | Сметная |Фактические | Средства, |В том числе:| Стоимость |
| по | назначение | |строительст-| (договорная) | (договорная) | затраты | необходимые | убытки и | работ и |
|порядку|объектов, работ| | ва | стоимость, руб. | стоимость | на дату |для расчетов | неустойки | затрат, |
| | и затрат, | | | | выполненных |приостанов- | с подрядной | подрядной |необходимых|
| |приостановлен- | | | | работ на дату | ления |организацией,|организации,| на |
| | ных | | | |приостановления,|строительст-| включая |связанные с |консервацию|
| |строительством | | | | руб. | ва по |незавершенное|расторжением| руб. |
| | | | |-----------------+----------------| балансу |производство,| договоров | |
| | | | |всего | в том |всего| в том |застройщика,| руб. |на поставку | |
| | | | | | числе | | числе | руб. | |материалов, | |
| | | | | |строитель-| |строитель-| | |конструкций,| |
| | | | | |но-монтаж-| |но-монтаж-| | | руб. | |
| | | | | |ные работы| |ные работы| | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
\------------------------------------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
Итого| | | | | | | | |
\--------------------------------------------------------------------------------------/
Оборотная сторона формы N КС-17
/---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------\
| Номер |Наименование и | Код |Дата начала | Полная сметная | Сметная |Фактические | Средства, |В том числе:| Стоимость |
| по | назначение | |строительст-| (договорная) | (договорная) | затраты на | необходимые | убытки и | работ и |
|порядку|объектов, работ| | ва | стоимость, руб. | стоимость | дату |для расчетов | неустойки | затрат, |
| | и затрат, | | | | выполненных |приостанов- | с подрядной | подрядной |необходимых|
| |приостановлен- | | | | работ на дату | ления |организацией,|организации,| на |
| | ных | | | |приостановления,|строительст-| включая |связанные с |консервацию|
| |строительством | | | | руб. | ва по |незавершенное|расторжением| руб. |
| | | | |-----------------+----------------| балансу |производство,| договоров | |
| | | | |всего | в том |всего| в том |застройщика,| руб. |на поставку | |
| | | | | | числе | | числе | руб. | |материалов, | |
| | | | | |строитель-| |строитель-| | |конструкций,| |
| | | | | |но-монтаж-| |но-монтаж-| | | руб. | |
| | | | | |ные работы| |ные работы| | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
|-------+---------------+-----+------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
| | | | | | | | | | | | |
\------------------------------------------+------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
Итого| | | | | | | | |
|------+----------+-----+----------+------------+-------------+------------+-----------|
Всего по акту| | | | | | | | |
\--------------------------------------------------------------------------------------/
Руководитель организации заказчика __________ _____________ _____________
(должность) (подпись) (расшифровка
подписи)
Главный бухгалтер _____________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Руководитель подрядной организации __________ _____________ _____________
(должность) (подпись) (расшифровка
подписи)
Главный бухгалтер _____________ _________________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Приложение N 2
Наименование застройщика ________________________________________________
Наименование стройки ____________________________________________________
Ведомость
несмонтированных оборудования, конструкций,
и материалов, подлежащих консервации
| Наименование оборудования, материалов и конструкций |
Единица измерения |
Количество | Стоимость единицы |
Общая стоимость (в рублях) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Руководитель организации
застройщика (заказчика)
(печать) (подпись)
Руководитель подрядной
строительной организации
(печать) (подпись)
Приложение N 3
Наименование застройщика ________________________________________________
Наименование стройки ____________________________________________________
Перечень работ и затрат,
необходимых для обеспечения сохранности законсервированных
зданий (сооружений) или их конструктивных элементов
| Наименование объектов, конструктивных элементов, видов работ и затрат |
Единица измерения | Объем работ, подлежащий выполнению |
| 1 | 2 | 3 |
Примечания: Один экземпляр перечня передается проектной организации,
составляющей смету на проведение работ по консервации объектов. Состав и
объем работ могут быть уточнены проектной организацией в процессе
составления сметы.
Руководитель организации
застройщика (заказчика)
(печать) (подпись)
Руководитель подрядной
строительной организации
(печать) (подпись)
Руководитель проектной
организации
(печать) (подпись)
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приказ Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) от 3 марта 2009 г. N 26 "О порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия)"
Текст приказа официально опубликован не был