Распоряжение Окружной администрации города Якутска от 9 июня 2010 г. N 985р "О подготовке муниципальной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов Городского округа "Город Якутск" на 2010 г."

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Городского округа "Город Якутск" за счет средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных, иных специализированных кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах, постановляю:

1. Подготовить муниципальную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов Городского округа "Город Якутск" на 2010 год".

1.1 Целью муниципальной программы являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.

1.2. Условиями предоставления субсидии является:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищностроительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно ч. 4 ст. 20 ФЗ N 185-ФЗ).

- общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона N 185-ФЗ);

- общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищностроительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 ФЗ N 185-ФЗ).

1.3. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на которые предоставляется субсидия (с учетом положений части 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ):

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтового шахт, ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

1.4. Методика расчета размера субсидии

Наименование показателей	Средства Фонда, %	Средства собственников помещений, %
Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов	95,0	Не менее 5

1.5. Отбор перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную программу проводится на конкурсной основе в порядке рассмотрения первоочередных обращений на включение многоквартирного дома в муниципальную программу, поданных в 2009 году и последующих обращений, поданных в срок до 10.03.2010 года.

1.6. Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в муниципальную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов

N п.п	Наименование критерия	Значение критерия	Кол-во баллов
1	Дата ввода дома в эксплуатацию	Первая очередь: с 1973 года по 1984 год включительно	1
		Вторая очередь: с 1985 года по 1996 год включительно	2
		Третья очередь: с 1997 года	3
2	Комплексность ремонта	Первая очередь: Заявлены виды ремонта, в результате которых достигается комплексный ремонт (при наличии ранее проведенных отдельных видов ремонта) с установкой приборов учета ресурсов	1
		Вторая очередь: Заявлены виды ремонта, включающие установку приборов учета ресурсов	2
		Третья очередь: Заявлены виды ремонта, в результате которых потребуется проведение дополнительных видов ремонта	3
3	Наличие ТСЖ и выбор способа	Первая очередь: Создано ТСЖ, выбран способ управления	1
		Вторая очередь: Собственниками принято обязательство после проведения капитального ремонта образовать ТСЖ	2
		Третья очередь: ТСЖ не создано, выбран способ управления	3
4	Степень готовности МКД к капитальному ремонту	Первая очередь: Имеется смета расходов	1
		Вторая очередь: не имеется сметы расходов	2
5	Информационная прозрачность	Первая очередь: Заявленный МКД подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте)	1
		Вторая очередь: Заявленный МКД не подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте), принято обязательство о подключении после проведения капитального ремонта	2
		Третья очередь: Заявленный МКД не подключен к информационной базе данных по начислению и оплате коммунальных услуг (в том числе долевого участия в капитальном ремонте), обязательство о подключении после проведения капитального ремонта не принято	3
6	Размер долевого финансирования собственников	Первая очередь: размер долевого финансирования собственников составляет от 7 до 10% от требуемой суммы на капитальный ремонт	1
		Вторая очередь: размер долевого финансирования собственников составляет от 5 до 7% от требуемой суммы на капитальный ремонт	2
		Третья очередь: размер долевого финансирования собственников составляет 5% от требуемой суммы на капитальный ремонт	3
7	Финансовая дисциплина собственников помещений	Первая очередь: Сбор квартплаты составляет более 95%	1
		Вторая очередь: Сбор квартплаты составляет от 95% до 75%	2
		Третья очередь: Сбор квартплаты составляет менее 75%	3

Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной программы, в порядке очередности включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня на 2010 год. При выбытии многоквартирных домов из основного списка, осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома включенные в резервный список подлежат включению в перечень многоквартирных домов претендующих на получение субсидии последующего года.

2. Ответственным за подготовку муниципальной программы назначить Муниципальное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" Городского округа "Город Якутск" (Мартынова Е.В.)

3. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.

4. Контроль исполнения данного распоряжения возложить на заместителя Главы по ЖКХ и Энергетики Визир С.А.

Глава

Ю.В. Заболев