Приложение N 10. Примерная схема и сроки основных мероприятий при смене организаций, управляющих многоквартирным домом

Приложение N 10

к методическим рекомендациям

по выбору (изменению) способа управления

или смене управляющей организации и

передаче документации на многоквартирный дом,

утвержденным Постановлением Главы

от 3 мая 2011 г. N 87п

Примерная схема и сроки
основных мероприятий при смене организаций, управляющих многоквартирным домом

	Наименование организации	ТСЖ (принято решение о создании)	ТСЖ (имущественный комплекс)	Действующее ТСЖ (земельно-имущественный комплекс)	Управляющая организация
	Основные мероприятия
1	2	3	4	5	6
1	Ответственное лицо	Председатель правления	Председатель правления	Председатель правления	Руководитель
2	Основания и полномочия при приеме документации на многоквартирный дом	1. Заверенный протокол общего собрания (далее - ОСС) 2. Протокол заседания правления о реализации решения ОСС (установление сроков перехода к иной управляющей организации (далее - УО). 3. Устав ТСЖ.	1. Свид-во о внесении ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц; Свид-во о постановке на учет в налогом органе. 2. Заверенный протокол общего собрания (далее - ОСС.) 3. Протокол заседания правления о реализации решения ОСС (установление сроков перехода к иной управляющей организации (далее - УО). 4. Устав и свид-во ТСЖ.	1. Свид-во о внесении ТСЖ в Единый государственный реестр юридических лиц; Свид-во о постановке на учет в налогом органе; временное свид-во о землепользовании. 2. Заверенный протокол общего собрания (далее - ОСС) 3. Протокол заседания правления о реализации решения ОСС (установление сроков перехода к иной управляющей организации (далее - УО). 4. Устав и свид-во ТСЖ.	1. Заверенный протокол общего собрания (далее - ОСС).
3	Сроки для организации ТСЖ	До 6 месяцев	Не требуется (имеется)	Не требуется (имеется)	Не предусмотрено
4	Сроки для регистрации земельного комплекса	До 6 месяцев (если есть межевание) одновременно с предыдущим пунктом.	До 6 месяцев (если есть межевание)	Не требуется (имеется)	Не предусмотрено
5.	Обязательное уведомление заинтересованных сторон о принятом решении письмом с приложением документов согласно строке: 1. ДЖКХиЭ 2. Передающей УО.	7 дней после собрания.	7 дней после собрания.	7 дней после собрания.	7 дней после собрания.
	3. Соответствующий расчетно-кассовый центр.	При открытии счета	7 дней после собрания.	7 дней после собрания.
6.	Действия органов местного самоуправления:
	1. Исключение из списков лотов (домов), которые должны быть выставлены на конкурс.	3 дня после получения уведомления	3 дня после получения уведомления	3 дня после получения уведомления	3 дня после получения уведомления
	2. Распоряжение о перемещении бюджетных ассигнований.	1 месяц после получения уведомления	1 месяц после получения уведомления	1 месяц после получения уведомления	1 месяц после получения уведомления
6	Порядок и сроки действий по передаче документации передающей УО:
	1. Определение ответственных лиц (состав членов комиссии).	2 дня после получения уведомления	2 дня после получения уведомления	2 дня после получения уведомления	2 дня после получения уведомления
	2. Проведение совещаний для решения проблемных вопросов при подготовке к передаче документов.	Не позднее 5 дней после получения уведомления до подписания сводного акта	Не позднее 5 дней после получения уведомления до подписания сводного акта	Не позднее 5 дней после получения уведомления до подписания сводного акта	Не позднее 5 дней после получения уведомления до подписания сводного акта
	3. Инвентаризация документации.	Не позднее 5 дней после получения уведомления. В течении срока передачи	Не позднее 5 дней после получения уведомления. В течении срока передачи.	Не позднее 5 дней после получения уведомления. В течении срока передачи.	Не позднее 5 дней после получения уведомления. В течении срока передачи.
	4. Изготовление и заказ недостающей технической документации.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.
	5. Составление актов и гарантийных писем по восполнению утраченной или отсутствующей документации.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.
	6. Инвентаризация общего имущества, принадлежащего дому, обеспечение оформления актов передачи вышеуказанного имущества.	Не более 30 дней до передачи дома из управления.	Не более 30 дней до передачи дома из управления.	Не более 30 дней до передачи дома из управления.	Не более 30 дней до передачи дома из управления.
	7. Подготовка и составление разделительного баланса	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.	Не более 20 дней после получения уведомления.
	8. Составление обязательств по перечислению денежных средств соответствующей стороне по назначению (долговые платежи ранее управлявшей УО) после передачи дома в управление.	Не более 7 дней после составления разделительного баланса.	Не более 7 дней после составления разделительного баланса.	Не более 7 дней после составления разделительного баланса.	Не более 7 дней после составления разделительного баланса.
	9. Уведомление подрядных, ресурсоснабжающих и прочих организаций о расторжении ранее заключенных договоров в части данного дома.	Не более 10 дней после получения уведомления	Не более 10 дней после получения уведомления	Не более 10 дней после получения уведомления	Не более 10 дней после получения уведомления
	10. Оформление сводного реестра сдачи-приемки и подписание акта передачи документации	30 дней до расторжения договора.	30 дней до расторжения договора.	30 дней до расторжения договора.	30 дней до расторжения договора.