Решение Якутской городской Думы от 25 марта 2010 г. N РЯГД-24-8 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск"

Решение Якутской Городской Думы
от 25 марта 2010 г. N РЯГД-24-8
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2010 г., 26 мая 2011 г.

В соответствии со статьями 28, 29, 30, 31, 32, Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации" и Закона Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-3 N 723-III "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена", Якутская городская Дума

Решила:

1. Считать утратившим силу:

Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск", утвержденное решением Якутской городской думы от 28.04.2009 г. N РЯГД-17-8;

2. Утвердить Положение о порядке предоставления для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск" согласно приложению N 1 к настоящему решению.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Якутской городской Думы по вопросам собственности, земельным отношениям и аграрной политике (А.В. Эверстова).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Якутской городской Думы

А.А. Саввинов

Глава Городского округа "Город Якутск"

Ю.В. Заболев

г. Якутск

25 марта 2010 г.

РЯГД-24-8

Положение
о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск"
(утв. Решением Якутской Городской Думы от 25 марта 2010 г. РЯГД-24-8)

С изменениями и дополнениями от:

17 июня 2010 г., 26 мая 2011 г.

Раздел 1. Общие положения

Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Законом Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2006 г. 349-3 N 723-111 "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Якутск" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск".

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 в пункт 2 статьи 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Земельные участки для строительства предоставляются в аренду собственность, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

Права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков могут быть ограничены по основаниям, установленным федеральными законами.

3. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

4. Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск", и земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласования мест размещения объекта и с предварительным согласованием места размещения объекта.

5. В Городском округе "Город Якутск" земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности Городского округа "Город Якутск", и земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются для строительства:

5.1. Без предварительного согласования места размещения объекта;

5.2. С предварительным согласованием мест размещения объекта:

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 в пункт 5.2.1 статьи 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2.1. лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости за исключением предоставления земельного участка указанным лицам для жилищного строительства;

5.2.2. Исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2.2 статьи 1

5.2.3. лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.2.4. лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.2.5. для строительства объектов коммунальной, инженерной инфраструктуры;

5.2.6. для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год;

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 26 мая 2011 г. N РЯГД-34-5 в пункт 5.2.7 статьи 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2.7. Для строительства социально значимых объектов, которые могут быть признаны таковыми Окружной администрацией города Якутска:

- школы, детские дошкольные учреждения, учреждения дополнительного образования, учебно-производственные комбинаты, профессиональные технические училища, средние специальные учебные заведения, высшие учебные заведения, институты повышения квалификации, усовершенствования, школы-интернаты, детские дома, лицеи, гимназии, колледжи, военные училища и другие объекты образования;

- больницы, родильные дома, поликлиники, аптеки, раздаточные молочные кухни, санитарно-эпидемиологические станции, подстанции скорой помощи, диспансеры, ветеринарные лечебницы, амбулатории, станции переливания крови, станции дезинфекции, госпитали, травматологические пункты и другие объекты здравоохранения;

- дома-интернаты для инвалидов и престарелых, стадионы, катки, спортивные объекты, театры, музеи, библиотеки и архивы, дворцы культуры, консерватории, музыкальные школы и школы искусств, поминальные залы, крематории, мусороперерабатывающие (мусоросжигающие) предприятия, пожарные депо;

5.2.8. в иных случаях, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Саха (Якутия) и Городского округа "Город Якутск".

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 в пункт 6 статьи 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Окружная администрация города Якутска может принять решение о предоставлении земельного участка для строительства социально значимого объекта без предварительного согласования мест размещения объекта в случаях, установленных абзацем 2 пункта 7 статьи 1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 в пункт 7 статьи 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется с проведением работ по его формированию исключительно на торгах (конкурсах, аукционах):

- при размещении объекта на территории Городского округа "Город Якутск" в соответствии с документацией по планировки# территории и правилами землепользования и застройки;

- при предоставлении на территории Городского округа "Город Якутск" земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда;

- при предоставлении на территории Городского округа "Город Якутск" земельного участка для жилищного строительства, для комплексного освоения в целях жилищного строительства, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

предварительное согласование не проводится в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 30.1, п. 5 ст. 24, ч. ч 2, ч. 2.1. ст. 30 Земельного кодекса РФ.

Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков, в случае, если имеется только одна заявка.

8. Органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление полномочий по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск", является структурное подразделение Окружной администрации города Якутска, определяемое распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск".

9. Функции по формированию земельных участков на торги (конкурс, аукцион) из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена в Городском округе "Город Якутск" осуществляет Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска.

10. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

11. Решение об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) принимается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем.

Статья 2. Орган, уполномоченный на осуществление предоставления земельных участков

1. Органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по принятию решений о предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск", является Окружная администрация города Якутска.

2. Полномочия органа местного самоуправления на осуществление предоставления земельных участков для строительства определены Уставом Городского округа "Город Якутск" и настоящим Положением.

Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена

Статья 3. Порядок рассмотрения заявления по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 в пункт 1 статьи 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее по тексту - Заявитель) обращается в Комитет земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Комитет) с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

В данном заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество гражданина, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, фактический адрес - для гражданина;

- полное наименование юридического лица, юридический и почтовый адрес, банковские реквизиты - для юридического лица;

- назначение объекта (вид разрешенного использования земельного участка);

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

В случае отсутствия документов, указанных в приложении N 1 к настоящему Положению, заявление не принимается.

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка для строительства без проведения процедуры предварительного согласования и без проведения торгов осуществляется, без внесения на рассмотрение комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска, в порядке установленном органом местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Комитет в течение трех рабочих дней после получения заявления Заявителя и приложенных документов, направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска о представлении заключения по данному земельному участку.

Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса от Комитета, представляет заключение об испрашиваемом земельном участке.

3. В течение двух рабочих дней после получения заключения Департамента архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска, Комитет готовит документы, представленные Заявителем для рассмотрения на ближайшем заседании Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска.

Состав и положение о деятельности Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска утверждается постановлением Главы Городского округа "Город Якутск".

4. Предложения о земельных участках, в отношении которых может быть принято решение об их формировании и выставлении на торги (конкурс, аукцион) также могут вноситься Департаментом архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска.

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 в пункт 5 статьи 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, не позднее 20 рабочих дней после внесение на комиссию, и принимает одно из следующих решений:

- проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион) для предоставления без предварительного согласования места размещения объекта в случаях, предусмотренных законом, с проведением работ по его формированию;

- провести работы по выбору земельного участка для строительства;

- отказать в предоставлении (в проведении работ по выбору) земельного участка для строительства;

6. Решение, принятое Комиссией, оформляется протоколом заседания Комиссии, который подписывается секретарем Комиссии и утверждается Председателем Комиссии или в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии не позднее четырех рабочих дней с момента принятия решения на заседании Комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 пункт 7 статьи 3 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В случае принятия Комиссией решения - отказать в предоставлении земельного участка по следующим причинам:

- несоответствия градостроительному зонированию;

- отсутствие проекта планировки территории и межевания квартала;

- несоответствия линиям градостроительного регулирования;

- несоответствия градостроительным нормам;

- несоответствия СНиП 2.07.01-89;

- нахождения на земельном участке объекта капитального строительства;

- резервирования земельного участка для государственных и муниципальных нужд;

- нарушения водоохранной зоны.

Комитет в течение трех рабочих дней готовит ответ заявителю об отказе в предоставлении земельного участка.

Раздел 3. Порядок предоставления земельного земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предварительного согласования места размещения объекта

ГАРАНТ:

По-видимому, в названии настоящего раздела допущена опечатка. Вместо "земельного земельных" имеется в виду "земельных"

Статья 4. Проведение работ по формированию земельного участка.

1. В случае принятия Комиссией решения - проработать возможность выставления земельного участка для строительства на торги (конкурс, аукцион), Комитет в течение одного рабочего дня направляет запрос в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска о возможности формирования земельного участка на торги.

2. Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса от Комитета направляет ответ о возможности формирования земельного участка на торги или об отказе.

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 пункт 3 статьи 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. При получении ответа Департамента о не возможности формирования земельного участка на торги, Комитет в течение трех рабочих дней готовит ответ заявителю об отказе в предоставлении земельного участка в связи с невозможностью формирования на торги по следующим причинам:

- несоответствия градостроительному зонированию;

- отсутствие проекта планировки территории и межевания квартала;

- несоответствия линиям градостроительного регулирования;

- несоответствия СНиП 2.07.01-89;

- нахождения на земельном участке объекта капитального строительства;

- резервирования земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Отказ в формировании земельного участка на торги исключает возможность предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

4. В случае получения ответа Департамента о возможности формирования земельного участка на торги Комитет осуществляет формирование земельного участка:

- выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, в сроки установленные соглашениями о сотрудничестве и взаимодействии со сторонними организациями;

- получение санитарно-эпидемиологического заключения на предоставление земельного участка для строительства, в сроки установленные соглашениями о сотрудничестве и взаимодействии;

- проведение оценки по определению начальной цены предмета торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Общий срок формирования земельного участка не должен превышать сорока пяти рабочих дней.

Информация об изменениях:

Решением Якутской городской Думы от 17 июня 2010 г. N РЯГД-26-9 пункт 5 статьи 4 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. После проведения работ по формированию земельного участка на торги (конкурс, аукцион) Комитет осуществляет предварительное и заблаговременное опубликование сообщения о наличии сформированных земельных участков.

В случае если в течение месяца со дня опубликования в Комитет поступает только одна заявка, земельный участок передается в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В случае если в течение месяца со дня опубликования в Комитет поступает более одной заявки, Комитет в течение одного рабочего дня направляет материалы по земельному участку в структурное подразделение окружной администрации города Якутска (далее по тексту - Подразделение), наделенное полномочиями по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск".

6. Подразделение, получив сформированный земельный участок осуществляет:

- подготовку и согласование решения об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена или торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе "Город Якутск";

- публикацию извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в периодическом печатном издании, определяемым Главой Городского округа "Город Якутск", а также размещения извещения (сообщения) о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на официальном сайте Окружной администрации города Якутска в сети "Интернет". Общий срок организации и проведении торгов не должен превышать 30 рабочих дней.

Статья 5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

1. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или земель, государственная собственность на которые не разграничена, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или земель, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется Подразделением в порядке, установленном федеральным законодательством.

2. После подписания Протокола о результатах проведения торгов (конкурса, аукциона), Подразделение в течение одного рабочего дня направляет все материалы по земельному участку в Комитет, для заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.

3. Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды, приложений к нему или договора купли продажи земельного участка в течение трех рабочих дней и письменно уведомляет заявителя о необходимости явиться для подписания договора аренды или купли продажи земельного участка в течение трех рабочих дней.

4. Договор аренды земельного участка, приложения к нему, договор купли-продажи земельного участка, акты приема-передачи земельного участка подписываются Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска или его заместителем, обладающим соответствующим полномочием в течение трех рабочих дней с момента подписания договора заявителем.

Раздел 4. Порядок предоставления земельного земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, с предварительным согласованием места размещения объекта

ГАРАНТ:

По-видимому, в названии настоящего раздела допущена опечатка. Вместо "земельного земельных" имеется в виду "земельных"

Статья 6. Выбор земельного участка для строительства

1. В случае принятия Комиссией по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска решения, о согласовании проведения работ по выбору земельного участка для строительства, Комитет:

- в течение трех рабочих дней информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем публикации в печатных средствах массовой Городского округа "Город Якутск" извещения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;

- обеспечивает выбор земельного участка для строительства.

2. Выбор земельного участка обеспечивается на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от Комитета.

3. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

Комитет осуществляет подготовку акта о выборе земельного участка, и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного в течение трех рабочих дней.

4. Согласование акта о выборе земельного участка и приложений к нему - направления о согласовании выбора земельного участка осуществляется Комитетом.

5. В случае, если при подаче заявления заявитель изъявляет желание самостоятельно согласовать акта выбора земельного участка, Комитет в течение одного дня уведомляет заявителя и выдает подготовленный акт выбора и направления для согласования.

К акту о выборе земельного участка, приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка оформляются отдельно для каждого органа государственной власти, органа местного самоуправления, организации и учреждения, чьи согласования необходимы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, чьи согласования необходимы, определяются исходя из конкретного случая в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством

6. Акт о выборе земельного участка и приложения к нему - направления о согласовании выбора земельного участка согласовывается со следующими органами:

- Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска;

- Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия);

- Якутский Комитет охраны природы;

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия);

- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах охраняемых зон газопроводов;

- ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго", ОАО "Водоканал" и другие органы - по мере необходимости.

- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - в случае нахождения предполагаемого к предоставлению земельного участка в пределах федеральных автомобильных дорог или земельных участков, находящихся вне этих полос, но требующих специального доступа к ним (подъездов, съездов, примыканий и т. п.), а также земельных участков под площадки для стоянки и остановки автомобилей;

- Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в случае принятия предварительного решения о предоставлении земельного участка под строительство предприятий по производству и хранению продуктов животноводства.

7. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации и учреждения осуществляют согласование выбора земельного участка с учетом экологических, градостроительных, санитарно-эпидемиологических и других обязательных для исполнения норм, правил и требований.

8. Сроки согласования акта о выборе земельного участка, направлений о согласовании выбора земельного участка составляют:

- Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации города Якутска - 5 рабочих дней;

- Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) - 5 рабочих дней (рекомендуемый срок).

- Якутский Комитет охраны природы - 10 рабочих дней.

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Саха (Якутия) - в порядке и сроки, утвержденные федеральным законодательством;

- ГИБДД г. Якутска при МВД Республики Саха (Якутия) - 10 рабочих дней.

- Управление газораспределительных сетей "Ленагазсервис" - 10 рабочих дней;

- ЯТЭЦ ОАО АК "Якутскэнерго", ЯГЭС ОАО АК "Якутскэнерго" - 15 рабочих дней;

- ОАО "Водоканал" - 14 рабочих дней;

- Управление ветеринарии Республики Саха (Якутия) - в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

Общий срок согласования акта выбора не должен превышать 45 рабочих дней, в случае согласования Комитетом.

9. После согласования акта выбора земельного участка Комитет в течение одного рабочего дня передает документы в Департамент архитектуры и градостроительства Окружной администрации г. Якутска для подготовки градостроительного плана в течение тридцати календарных дней и передачи его в Комитет.

10. В случае наличия хотя бы одного отрицательного заключения в согласовании выбора земельного участка органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, организаций и учреждений, участвующих в согласовании выбора земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Саха (Якутия), Городского округа "Город Якутск", Комитет в течение трех рабочих дней готовит ответ Заявителю об отказе в выборе земельного участка.

11. Комитет только при наличии положительного согласования акта о выборе земельного участка с положительными заключениями всех заинтересованных органов, вносит его на Комиссию по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории города Якутска, для рассмотрения и принятия решения рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.

12. Комиссия рассматривает акт о выборе земельного участка, и не позднее 20 рабочих дней с момента внесения на комиссию, принимает, одно из следующих решений:

- рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта;

- отказать в предварительном согласовании места размещении объекта с указанием причины отказа.

13. Решение, принятое Комиссией, оформляется протоколом заседания Комиссии, который подписывается секретарем Комиссии, утверждается Председателем Комиссии или в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии не позднее четырех рабочих дней с момента принятия решения на заседании Комиссии.

14. В случае если, Комиссия по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска принимает решение отказать в предварительном согласовании места размещения объекта, Комитет в течение трех рабочих дней готовит и выдает заявителю отказ в предоставлении земельного участка для строительства.

Статья 7. Принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта

1. Комитет после утверждения протокола комиссии в течение одного рабочего дня уведомляет Заявителя о необходимости предоставления выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проекта схемы расположения земельного участка для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории.

2. Заявитель после получения уведомления Комитета обращается за получением выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"

3. Заявитель обращается в Комитет за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории с приложением выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4 и проекта схемы расположения земельного участка.

4. Комитет на основании протокола заседания Комиссии по регулированию земельных и градостроительных отношений на территории г. Якутска с решением рекомендовать принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта, акта о выборе земельного участка, выписки из государственного кадастра недвижимости по форме Д4, проекта схемы расположения земельного участка, в течение десяти рабочих дней утверждает схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. В случаях предусмотренных федеральным законом, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карет соответствующей территории органом государственной власти субъекта Российской федерации.

5. Комитет после утверждения схемы расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в течение пяти рабочих дней готовит проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта.

6. Проект распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с Председателем Правового комитета Окружной администрации города Якутска в течение трех рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение трех рабочих дней.

7. Согласованное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение пяти рабочих дней.

После подписания распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта осуществляется его регистрация Управлением документационного обеспечения Окружной администрации г. Якутска в течение двух рабочих дней с момента подписания.

8. После регистрации распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта Комитет в течение одного рабочего дня уведомляет заявителя о готовности документов.

Подписанное распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня утверждения.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

Статья 8. Выполнение кадастровых работ земельного участка, осуществление его государственного кадастрового учета.

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления за счет Заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2. После получения распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Статья 9. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. После получения кадастрового паспорта земельного участка, Заявитель обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением документов согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2. Решение о предоставлении земельного участка для строительства оформляется распоряжением Главы Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем (далее по тексту - распоряжение).

3. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается на основании заявления Заявителя, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка, в двухнедельный срок в форме распоряжения.

4. Подготовка проекта распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется Комитетом в течение двух рабочих дней.

5. Проект распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства согласовывается с Председателем Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с Председателем Правового комитета Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней, с руководителем аппарата Окружной администрации города Якутска в течение двух рабочих дней.

6. Согласованное распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства подписывается Главой Городского округа "Город Якутск" или его уполномоченным заместителем - в течение трех рабочих дней.

После подписания распоряжения о предоставлении земельного участка осуществляется его регистрация Управлением документационного обеспечения Окружной администрации г. Якутска в течение двух рабочих дней с момента подписания.

7. Распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства является основанием:

- государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

- Решение о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается в семидневный срок со дня его принятия.

8. После регистрации распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и приложения к нему в течение семи дней, в случае предоставления земельного участка для строительства в аренду; акта приема-передачи земельного участка, обременение правами третьих лиц в течение трех рабочих дней, в случае предоставления земельного участка для строительства в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и письменно уведомляет заявителя о необходимости явиться для подписания договора аренды или акта приема-передачи земельного участка в течение трех рабочих дней.

9. Договор аренды земельного участка и приложения к нему подписываются Председателем Комитета земельных отношений или его заместителем, обладающим полномочием подписи договора аренды земельного участка, в течение трех рабочих дней с момента его подписания заявителем.

10. Договор аренды земельного участка, срок действия которого больше одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию с момента подписания договора аренды земельного участка.

Руководитель аппарата

Р.П. Неустроев

Приложение N 1

к Положению о порядке

предоставления земельных участков для

строительства из земель, находящихся

в муниципальной собственности, и земель,

государственная собственность на которые

не разграничена, в Городском округе "Город Якутск",

утвержденного решением Якутской Городской Думы

от 25 марта 2010 г. РЯГД-24-8

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка для строительства

1. Оригинал топографической съемки земельного участка с указанными на ней границами испрашиваемого земельного участка, в масштабе 1:500 и сроком давности не более двух лет с момента изготовления.

2. Сведения об испрашиваемом земельном участке из Государственного кадастра недвижимости (оригинал, копия).

3. Две фотографии земельного участка с привязкой на местности.

4. Копии учредительных документов - для юридических лиц, копии документов о регистрации - для индивидуальных предпринимателей, копия паспорта - для физических лиц.

5. Сведения из Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (оригинал, копия).

Руководитель аппарата

Р.П. Неустроев

Приложение N 2

к Положению о порядке

предоставления земельных участков для

строительства из земель, находящихся

в муниципальной собственности, и земель,

государственная собственность на которые

не разграничена, в Городском округе "Город Якутск",

утвержденного решением Якутской Городской Думы

от 25 марта 2010 г. РЯГД-24-8

Перечень
документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка для строительства - в случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Кадастровый паспорт земельного участка - оригинал.

2. Документы, содержащие необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (межевой план, описание) -оригинал, копия.

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

4. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта - копия.

5. Акт о выборе земельного участка - оригинал, копия.

6. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица и копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица - если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

Руководитель аппарата

Р.П. Неустроев