Приложение N 11. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности или муниципальной собственности муниципального образования "Ленский район" Республики Саха (Якутия)

Приложение N 11

к Административному регламенту

                      ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

                   КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

       ДОГОВОР N ___ купли-продажи находящегося в государственной

                     собственности земельного участка

г. Ленск                                       "___" ____________ 20__ г.

     Муниципальное  образование  "Ленский район" Республики Саха (Якутия)

на  основании  Постановления  главы  от  "___" ______ 20___ г. N ______ в

лице    главы   ____,  действующего  на  основании  Устава,  именуемый  в

дальнейшем  "Продавец", и _____, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель",

и  именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                        1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять  и  оплатить  по цене и на условиях настоящего Договора земельный

участок   из  земель  населенных  пунктов  с  кадастровым  номером  ____,

находящийся  по  адресу:  _______  (далее  -  Участок)  вид  разрешенного

использования:  _______,  в  границах,  указанных  в кадастровом паспорте

(плане)  Участка,  прилагаемом  к  настоящему  Договору,  общей  площадью

______ кв. м.

     1.2. На  участке  имеется:  ____,  назначение:  ____,  ____-этажный,

общая  площадь __ кв. м., принадлежащий Покупателю на праве собственности

на  основании  ____,  о  чем  в  Едином  государственном  реестре прав на

недвижимое  имущество  и  сделок с ним ___года сделана запись регистрации

N ____,  что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации

права.

                    2. Плата по договору

     2.1. Цена   Участка  составляет  ____.  Покупатель  оплачивает  цену

Участка  в  течение  7  календарных  дней с момента заключения настоящего

Договора.

     2.2. Полная    оплата   цены  Участка  должна  быть  произведена  до

регистрации права собственности на Участок.

     2.3. Оплата  производится  в  рублях.  Сумма  платежа  перечисляется

платежным  поручением  на  расчетный  счет: ______, Наименование платежа:

"Оплата  за земельный участок, согласно договору купли-продажи земельного

участка"

     2.4. Покупатель  в течение 3 дней после оплаты представляет Продавцу

копии платежного поручения об оплате.

         3. Ограничения использования и обременения Участка

     3.1. Ограничения  использования и обременения Участка, установленные

до  заключения  Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

                4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Продавец    обязуется:    Предоставлять   Покупателю  сведения,

необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Оплатить  цену  Участка  в  сроки  и в порядке, установленном

разделом 2 Договора.

     4.2.2. Выполнять    требования,    вытекающие   из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  РФ  ограничений  прав  на  Участок  и

сервитутов.

     4.2.3. Предоставлять  информацию  о  состоянии  Участка  по запросам

соответствующих    органов  государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением  условий  Договора  и  установленного  порядка  использования

Участка,    а    также   обеспечивать  доступ  и  проход  на  Участок  их

представителей.

     4.2.4. С  момента подписания Договора и до момента регистрации права

собственности  на  Участок  не  отчуждать  в  собственность  третьих  лиц

принадлежащее им недвижимое имущество, находящееся на Участке.

     4.2.5. За  свой  счет  обеспечить  государственную регистрацию права

собственности    на    Участок    и    представить   копии  документов  о

государственной регистрации Продавцу.

                  5. Ответственность Сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия  отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего им на праве

совместной  собственности  и  находящегося  на  Участке, с момента подачи

заявки  на  приватизацию  Участка  до  государственной  регистрации права

собственности на Участок.

     5.2. Стороны    несут    ответственность  за  невыполнение  либо  за

ненадлежащее    выполнение    условий    Договора    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного  в  пункте 2.2.

Договора,   Покупатель   выплачивает    Продавцу пени из расчета 0,5 % от

цены  Участка  за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в

порядке, предусмотренном в пункте 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.

     5.4. В  случае неуплаты Покупателем выкупной цены земельного участка

в  течение  месяца,  после  заключения  договора купли-продажи земельного

участка,  в  соответствии  со  статьями 450  -  453  Гражданского Кодекса

Российской    Федерации,   Договор  может  быть  расторгнут  Продавцом  в

одностороннем порядке.

                         6. Особые условия

     6.1. Изменения  указанные в пункте 1.1. Договора целевого назначения

земель    допускается    в   порядке,  предусмотренном  законодательством

Российской Федерации.

     6.2. Все  изменения  и дополнения к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

     6.3. Договор   составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую    силу.   Первый  экземпляр  находится  у  Продавца.  Второй

экземпляр  находится у Покупателя. Третий экземпляр при регистрации права

собственности      на    земельный    участок    приобщается    в    дело

правоустанавливающих документов.

     6.4. Приложением  к  Договору  является  кадастровый  паспорт (план)

земельного  участка,  удостоверенный органом, осуществляющим деятельность

по ведению государственного земельного кадастра.

             7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

     Продавец:  Муниципальное   образование  "Ленский  район",  г. Ленск,

ул. Ленина, д. 65, ИНН 1414009962, КПП 141401001.

     Покупатель: ______, паспорт _______ выдан _______, код подразделения

_____, зарегистрирован по адресу: _______.

     Подписи Сторон ________________________________________________

                                 (Ф.И.О., подпись)