Приложение N 1.

Приложение N 1
к решению 38-й сессии Нерюнгринского районного Совета депутатов
от 20 сентября 2012 г. N 4-38

Порядок
предоставления гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков, необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов

1. Земельные участки, расположенные на территории Нерюнгринского района, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Нерюнгринский район" или не разграниченные в установленном законодательством порядке, предоставляются гражданам, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям в собственность, аренду или постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов, в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящим Порядком.

Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

2. Граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома (далее - заявители), обращаются в Комитет земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района (далее - КЗиИО) с заявлением на имя главы муниципального образования "Нерюнгринский район" (далее - Глава района) о предоставлении земельного участка на соответствующем праве с указанием цели, размера, местонахождения, с приложением кадастрового паспорта земельного участка и следующих копий документов:

2.1. Подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, учредительных документов, документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление, либо доверенности на лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя, решения соответствующего органа управления заявителя о приобретении в собственность земельного участка (если это необходимо в соответствии с учредительными документами). Если с момента предоставления земельного участка до момента обращения юридического лица, индивидуального предпринимателя с заявлением о переоформлении права на земельный участок оно изменило организационно-правовую форму, им представляются необходимые документы, подтверждающие право на преемственную связь между обратившимся с заявлением юридическим лицом и лицом, которому отводился ранее земельный участок; в случае обращения физического лица - документа, удостоверяющего личность гражданина, либо доверенности лица, уполномоченного представлять интересы заявителя.

2.2. Подтверждающих право пользования земельным участком (государственный акт на право пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законодательством порядке, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, постановление Нерюнгринской районной администрации об отводе (предоставлении) земельного участка и др.).

2.3. Подтверждающих произведенную государственную регистрацию права на здание, строение, сооружение, индивидуальный жилой дом, подтверждающего возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества.

2.4. Подтверждающих размер площади здания, строения, сооружения.

3. В случае, если здание (либо помещения в нем) находится на неделимом земельном участке и принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

4. Для приобретения прав на земельный участок лица, указанные в п. 3 настоящего Порядка, совместно обращаются в КЗиИО с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка.

5. КЗиИО:

5.1. Регистрирует заявление с приложением документов, предусмотренных п. 2 настоящего Порядка, в день поступления в книге регистрации заявлений.

5.2. В течение месяца с момента регистрации рассматривает представленные заявителем документы, проверяет основания предоставления земельного участка на соответствующем праве, обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Нерюнгринской районной администрации о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, а также подготовку от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка, который направляется заявителю с предложением о его заключении.

5.3. По результатам проверки может принять решение об отказе в предоставлении земельного участка в случаях, установленных федеральным законодательством, и направляет заявителю в письменной форме сообщение об основаниях отказа в течение 2-х недель.

6. Проект постановления Нерюнгринской районной администрации о предоставлении земельного участка подлежит согласованию:

- председателем КЗиИО;

- начальником отдела земельных отношений КЗиИО;

- начальником или его заместителем Управления архитектуры и градостроительства Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление архитектуры);

- начальником или заместителем начальника юридического отдела Нерюнгринской районной администрации.

7. В случае отсутствия у заявителя (ей) кадастрового паспорта земельного участка он (они) подают заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории главам муниципальных образований по территориальному признаку.

7.1. Главы муниципальных образований согласовывают схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, и заявители самостоятельно выполняют межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет.

8. КЗиИО:

8.1. В двухнедельный срок с момента представления заявителем кадастрового паспорта обеспечивает подготовку и согласование проекта постановления Нерюнгринской районной администрации о предоставлении земельного участка с должностными лицами, указанными в п. 6 настоящего Порядка.

8.2. В 7-дневный срок со дня выхода постановления Нерюнгринской районной администрации о предоставлении земельного участка готовит от имени муниципального образования "Нерюнгринский район" проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

9. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и вида разрешенного использования согласно зонированию территории.

Глава района

А.В. Фитисов