Приложение N 1. Порядок постановки на учет учителей муниципальных образовательных учреждений Нерюнгринского района, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование (займ; молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2017 годы"

Информация об изменениях:

Постановлением Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия) от 20 ноября 2014 г. N 2946 в приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

(приложение N 1)

Порядок
постановки на учет учителей муниципальных образовательных учреждений Нерюнгринского района, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование (займ; молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2017 годы"
(утв. постановлением Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия) от 25 марта 2013 г. N 602)

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2013 г., 12 марта, 20 ноября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок постановки на учет учителей муниципальных образовательных учреждений Нерюнгринского района, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, нуждающихся в улучшении жилищных условий в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование (займ; молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2017 годы" (далее по тексту - Порядок), устанавливает единые правила постановки на учет молодых учителей муниципальных образовательных учреждений Нерюнгринского района, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих достаточные доходы, позволяющие получить кредит для оплаты расчетной стоимости жилья, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья (далее по тексту - подпрограмма).

1.2. Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2012 года N 597 "О механизме реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", приказом Министерства образования Республики Саха (Якутия) от 24 января 2013 года N 01-16/25 "Об утверждении формы свидетельства и Порядка учета, хранения и уничтожения бланков свидетельств, выдаваемых молодым учителям в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование (займ; молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2017 годы".

1.3. Участник подпрограммы - учитель (гражданин, занимающийся педагогической деятельностью), состоящий (по основному месту работы) в трудовых отношениях с муниципальным образовательным учреждением Нерюнгринского района, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования, в возрасте до 35 лет, имеющий стаж педагогической работы не менее одного года, нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Членами семьи участника подпрограммы признаются проживающие совместно с данным гражданином супруга (супруг), а также дети и родители.

1.4. Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые участникам подпрограммы на безвозвратной основе для первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 20% от установленной договором приобретения (строительства) стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства и компенсацию части расходов в размере 2,75% по уплате разницы процентов ипотечного кредита (займа) (по предоставлению ипотечного кредита (займа) участникам подпрограммы с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых) за счет субсидий, выделяемых из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету муниципального образования "Нерюнгринский район".

Участник подпрограммы может использовать социальную выплату на следующие цели:

- на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи;

- на оплату части приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома;

- на строительство индивидуального жилого дома при условии наличия правоустанавливающих документов на земельный участок и предоставления договора на подрядные работы.

1.5. Право на получение и использование социальной выплаты с целью улучшения жилищных условий в рамках реализации подпрограммы предоставляется участникам подпрограммы один раз.

1.6. Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право участника подпрограммы на получение социальной выплаты, не являющийся ценной бумагой (далее - свидетельство). Порядок учета, хранения, выдачи и уничтожения бланков свидетельств определяется муниципальным правовым актом.

1.7. Уполномоченный банк - кредитная организация на оказание услуг по открытию и обслуживанию лицевых счетов участников подпрограммы.

Займ выдается организацией, осуществляющей предоставление ипотечного кредита (займа) по договору ипотечного кредита (займа), исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.

1.8. Предоставление средств на компенсацию расходов осуществляется в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора (договора займа) с кредитной организацией.

1.9. Уполномоченным органом за постановку на учет участников подпрограммы на территории Нерюнгринского района является Управление образования Нерюнгринской районной администрации (далее - Управление образования).

2. Условия постановки на учет и снятия с учета участников подпрограммы

2.1. Условиями постановки на учет участников подпрограммы являются:

а) работа участника подпрограммы учителем в муниципальном образовательном учреждении муниципального образования "Нерюнгринский район", реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования (далее - образовательные учреждения);

б) постоянное место проживания на территории муниципального образования "Нерюнгринский район";

в) возраст до 35 лет на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты;

г) стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной выплаты;

д) выполнение обязательства проработать в должности учителя в образовательном учреждении не менее 5 лет с даты получения социальной выплаты;

Информация об изменениях:

Постановлением Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. N 1298 подпункт е) пункта 2.1 раздела 2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

е) наличие причин для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются учителя:

- не являющиеся собственниками жилых помещений;

- являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления жилого помещения.

Нормой предоставления площади жилого помещения является общая площадь жилого помещения в пределах 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи - при численности семьи 3 человека и более.

К членам семьи учителя, собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (а), а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные по месту жительства в установленном порядке.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При этом не учитывается площадь жилого помещения, если:

жилое помещение признано непригодным для проживания, либо жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и не подлежащем расселению и сносу в рамках целевых адресных программ;

жилой дом, в котором находится жилое помещение, имеет 70 и более процентов износа (по данным технического паспорта жилого дома);

жилое помещение или жилой дом поврежден и не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.

2.2. Условиями снятия с учета участников подпрограммы являются:

а) отказ учителя от участия в подпрограмме;

б) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

в) несоответствие участника требованиям подпрограммы;

г) непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.1.;

д) отсутствие причин для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

3. Перечень документов для постановки на учет учителей в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Информация об изменениях:

Постановлением Нерюнгринской районной администрации Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 г. N 1298 в пункт 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Учитель, для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий представляет в Управление образования следующие документы:

- заявление о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

- копию трудовой книжки, заверенную образовательным учреждением;

- справку о регистрации по месту жительства, выданную не позднее, чем за 10 дней до даты подачи заявления о постановке на учет;

- согласие на обработку персональных данных, по форме, согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;

- копию трудового договора с образовательным учреждением;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на учителя и всех членов семьи;

- правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации гражданина и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт).

4. Перечень документов для получения социальной выплаты

4.1. Участник подпрограммы для получения социальной выплаты представляет в Управление образования следующие документы:

1) заявление о предоставлении социальной выплаты для первоначального взноса и компенсацию расходов на приобретение (строительство) жилого помещения с обязательством целевого использования, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

3) копию трудовой книжки заверенную образовательным учреждением;

4) справку с места работы о заработной плате;

5) справку о регистрации по месту жительства, выданную не позднее, чем за 10 дней до даты подачи заявления о предоставлении социальной выплаты;

6) кредитный договор (договор займа) с кредитной организацией.

В случае, если жилое помещение приобретается в совместную (долевую) собственность, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих личность супруга (супруги), свидетельства о заключении брака, а также копии свидетельства о рождении детей, копии документов, удостоверяющих личность родителей;

7) уведомление об одобрении кредитной организацией получения кредита, в котором указана максимальная сумма кредита на участника подпрограммы на приобретение недвижимости.

5. Порядок формирования списков участников подпрограммы

5.1. Управление образования:

а) принимает заявление от учителя, нуждающегося в улучшении жилищных условий, проживающего на территории муниципального образования "Нерюнгринский район" и регистрирует его в журнале регистрации по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку с присвоением единого порядкового номера. Журнал прошивается и скрепляется печатью, страницы нумеруются;

б) организует проверку сведений, содержащихся в документах. Для организации проверок вправе создавать комиссии и (или) рабочие группы;

в) принимает решение о постановке либо об отказе в постановке на учет по предоставлению социальной выплаты.

5.2. Управление образования вправе запросить сведения о наличии жилых помещений у заявителя и членов его семьи в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. Основанием для принятия решения о предоставлении социальной выплаты для составления списка участников подпрограммы является полный пакет документов, представленный в соответствии с пунктом 4.1. настоящего Порядка.

5.4. Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

а) непредставление документов, предусмотренных пунктом 4.1. настоящего Порядка;

б) наличие в представленных документах недостоверных сведений;

в) реализация участником подпрограммы права на получение за счет государственных или муниципальных средств социальной выплаты на улучшение жилищных условий или приобретение жилого помещения;

г) несоответствие участника требованиям подпрограммы.

5.5. Список участников подпрограммы - получателей социальной выплаты формируется с учетом даты подачи заявления учителем для принятия его на учет в качестве участника подпрограммы и утверждается Управлением образования по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку.

5.6. Формирование списка участников подпрограммы производится в срок до 20 декабря текущего года и утверждается в течение 5 рабочих дней.

5.7. Управление образования в течение 5 рабочих дней с момента утверждения списка участников подпрограммы выдает учителю зарегистрированное и заполненное свидетельство с указанием размера социальной выплаты.

5.8. Срок действия свидетельства составляет 4 месяца и исчисляется с даты выдачи, указанной в свидетельстве, в том числе представления его в уполномоченный банк участником подпрограммы - 3 месяца, в отношении уполномоченного банка для перечисления участникам подпрограммы социальной выплаты - 1 месяц.

5.9. Участник подпрограммы в течение действия свидетельства представляет в уполномоченный банк для получения социальной выплаты документы согласно перечню требований кредитной организации.

В случае положительного решения кредитной организации о выдаче ипотечного кредита (займа) участник подпрограммы в течение трех рабочих дней представляет в Управление образования уведомление об одобрении кредитной организацией получения кредита, в котором указана максимальная сумма кредита на участника подпрограммы на приобретение недвижимости.

5.10. Исключение из утвержденного списка участников подпрограммы принимается решением Управления образования в течение 5 рабочих дней с момента наступления следующих обстоятельств:

а) если установлено, что участник подпрограммы ранее воспользовался своим правом на получение и использование социальной выплаты на улучшение или приобретение жилого помещения;

б) выезда участника за пределы Республики Саха (Якутия) на постоянное место жительства;

в) неиспользования участником свидетельства в течение срока действия;

г) смерти участника подпрограммы;

д) добровольного отказа участника подпрограммы от получения социальной выплаты;

е) отказа банка в предоставлении кредита участнику подпрограммы;

ж) увольнения участника из муниципального образовательного учреждения Нерюнгринского района в соответствии с действующим трудовым законодательством.

5.11. В случае исключения участника подпрограммы из списка, производится его замена другим участником подпрограммы в соответствии с очередностью постановки на учет и регистрации заявления на участие в реализации подпрограммы в текущем году. Решение о замене и внесении изменений в утвержденный список принимается в течение 5 рабочих дней после рассмотрения заявлений претендентов.

5.12. Управление образования после принятия решения о внесении изменения в утвержденный список участников подпрограммы в течение 5 рабочих дней уведомляет учителя о включении его в список участников подпрограммы, выдает зарегистрированное и заполненное свидетельство на право получения социальной выплаты.

5.13. В случае расторжения трудового договора с участником подпрограммы до истечения 5 лет образовательное учреждение в течение 3 рабочих дней уведомляет Управление образования.

В этом случае участник подпрограммы обязан возвратить в полном объеме в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) сумму полученной социальной выплаты в течение 30 календарных дней с даты получения уведомления Управления образования о необходимости возврата социальной выплаты.

5.14. Возврат денежных средств, полученных в качестве субсидии, не осуществляется при прекращении трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, а также при полном исполнении участником условий, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего Порядка.

5.15. В случае перевода участника подпрограммы в другое образовательное учреждение, образовательное учреждение в течение 3 рабочих дней уведомляет Управление образования. В этом случае за участником сохраняется право на участие в подпрограмме.

5.16. Утвержденные списки участников подпрограммы Управление образования направляет в Министерство образования Республики Саха (Якутия) и в Уполномоченный банк.

6. Заключительные положения

6.1. Участник подпрограммы несет ответственность за полноту и достоверность представленных сведений и документов.

6.2. Управление образования назначает ответственных лиц за сбор, регистрацию и обработку документов, формирование списков участников подпрограммы.

6.3. Лица виновные в нарушении настоящего Порядка, требований Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных" несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управляющий делами Нерюнгринской районной администрации

В.В. Шмидт