Приложение N 1. Порядок постановки на учет учителей государственных и муниципальных образовательных учреждений в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" на территории городского округа "город Якутск"

Приложение N 1
к постановлению Окружной администрации города Якутска
от "26".02.2013 г. N 30п

Порядок
постановки на учет учителей государственных и муниципальных образовательных учреждений в рамках реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" на территории городского округа "город Якутск"

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы", утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12 октября 2011 года N 977, в постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2012 года N 597 "О механизме реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2012 год" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" на территории городского округа "город Якутск". В соответствии с настоящим Порядком предусмотрена возможность получения молодыми учителями социальных выплат для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, направляемого на приобретение жилья.

1.2. В целях настоящего Порядка применяются следующие основные понятия и термины

1.2.1. Участник - учитель (гражданин Российской Федерации), занимающийся педагогической деятельностью в государственном и (или) муниципальном образовательном учреждении, расположенном на территории городского округа "город Якутск", реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет.

1.2.2. Уполномоченный орган - Уполномоченным органом по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2013 года" является Министерство образования Республики Саха (Якутия).

1.2.3. Муниципалитет - Окружная администрация города Якутска.

1.2.4. Социальная выплата - бюджетные ассигнования, предоставляемые участникам на безвозвратной основе для первоначального взноса в размере не более 20% от суммы ипотечного кредита и компенсация части расходов в размере 2,75% по уплате разницы процентов ипотечного кредита (по предоставлению ипотечного кредита молодым учителям с уровнем процентной ставки не более 8,5% годовых), выделяемых из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету городского округа "город Якутск".

1.2.5. Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право участника подпрограммы на получение социальной выплаты, не являющийся ценной бумагой. Выпуск, порядок учета, хранения и уничтожения бланков свидетельств осуществляется уполномоченным органом;

1.2.6. Уполномоченный банк - кредитная организация на оказание услуг по открытию и обслуживанию лицевых счетов участников, предоставлению кредитов и займов.

1.2.7. Норма предоставления площади жилого помещения - общая площадь жилого помещения в пределах: 33 квадратных метра - для одиноко проживающего гражданина; 42 квадратных метра - на семью из 2 человек; по 18 квадратных метров на каждого члена семьи - при численности семьи 3 человека и более.

1.2.8. Стоимость 1 квадратного метра жилого помещения - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в валюте Российской Федерации, установленная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, за последний отчетный период.

1.2.9. Управление образования Окружной администрации города Якутска является уполномоченным органом по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2012 год" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" на территории городского округа "город Якутск", а также главным распорядителем бюджетных средств по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей на 2013 года" на территории городского округа "город Якутск".

1.3. Максимальный размер социальной выплаты составляет 20 процентов от ипотечного кредита и определяется по формуле:

,

где - максимальный размер социальной выплаты в рублях (округленный по математическому порядку до целого рубля);

- расчетная величина ипотечного кредита, определяемая по формуле:

,

где Н - норма предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи;

Cm - стоимость 1 квадратного метра жилого помещения, установленная в соответствии с подпунктом 1.2.8 пункта 1.2 настоящего раздела.

1.4. Социальные выплаты предоставляются в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, утвержденных на текущий финансовый год в соответствии с настоящим порядком.

II. Условия и требования для участия в подпрограмме

2.1. Участник подпрограммы может использовать социальную выплату на следующие цели:

- на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи на территории городского округа "город Якутск";

- на оплату части приобретаемого жилого помещения (квартиры) на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома на территории городского округа "город Якутск";

- на строительство индивидуального жилого дома при условии наличия правоустанавливающих документов на земельный участок и предоставления договора на подрядные работы.

Информация об изменениях:

Постановлением Окружной администрации города Якутска от 24 октября 2013 г. N 261п в пункт 2.2 раздела II настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Правом на участие в подпрограмме обладают граждане Российской Федерации (далее - гражданин), и отвечающие следующим требованиям:

а) работающие в должности учителя в государственном образовательном учреждении и (или) муниципальном образовательном учреждении, расположенном на территории городского округа "город Якутск", реализующем образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

б) стаж работы в должности учителя не менее одного года на дату подачи документов о предоставлении социальной выплаты;

в) возраст до 35 лет на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты;

г) заключившие трудовой договор, обязывающий учителя отработать по специальности в течение 5 лет и более, в государственных и (или) муниципальных образовательных учреждениях, расположенных на территории городского округа "город Якутск", реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

д) нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Нуждающимися признаются граждане и члены их семей, зарегистрированные по месту жительства и по месту пребывания на территории городского округа "город Якутск" в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:

33 кв. м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

42 кв. м общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;

18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные по месту жительства в установленном порядке.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

При этом не учитывается площадь жилого помещения, если:

жилое помещение признано непригодным для проживания, либо жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и не подлежащим расселению и сносу в рамках целевых адресных программ;

жилой дом, в котором находится жилое помещение, имеет 70 и более процентов износа (по данным технического паспорта жилого дома);

жилое помещение или жилой дом поврежден и не подлежит восстановлению в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.

ГАРАНТ:

Здесь и далее по тексту нумерация приводится в соответствии с источником

ж) с 01 января 2002 года не реализовавшие права на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов;

з) у которых с 26 декабря 2012 года отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади гражданином и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи заключением брака, с рождением детей, усыновлением (удочерением) детей, а также регистрации гражданина, находящегося под опекой, по месту жительства опекуна. При этом граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

е) наличие расчета суммы заключаемого кредитного договора (договора займа) с уполномоченным банком с указанием размера социальной выплаты.

2.3. Право на получение и использование социальной выплаты с целью улучшения жилищных условий в рамках реализации подпрограммы предоставляется участникам один раз. Участие в Подпрограмме является добровольным.

III. Формирование списка Участников подпрограммы, имеющих право на получение социальной выплаты

3.1. Для формирования списка граждан, указанного в объявлении Управления образования Окружной администрации города Якутска, граждане, соответствующие требованиям п. 2.2 раздела II настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы" подают заявления в Управление образования Окружной администрации города Якутска (г. Якутск, ул. Дзержинского, 21) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку. Очередность молодого учителя в списке определяется по дате и времени его обращения за получением социальной выплаты. В случае если заявитель и супруг (а) относятся к категории молодых учителей, в Управление образования Окружной администрации города Якутска подается одно заявление о предоставлении социальной выплаты.

Заявитель вместе с заявлением представляет следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):

1) ходатайство с основного места работы заявителя о включении заявителя в сводный список претендентов, содержащее информацию о педагогическом стаже заявителя, в том числе по данному месту работы, и о наличии либо отсутствии взысканий, подписанное руководителем и кадровой службой общеобразовательного учреждения;

2) копия трудового договора, заверенная руководителем общеобразовательного учреждения;

3) паспорт гражданина Российской Федерации;

4) свидетельства ИНН гражданина;

5) копия трудовой книжки гражданина, заверенная организацией - работодателем, с отметкой на последней странице "Работает по настоящее время" и датой заверения;

6) справка Ф-3 о составе семьи (паспортная служба) по месту регистрации гражданина и по месту нахождения недвижимого имущества жилого назначения (жилой дом, жилое помещение), принадлежащего на праве собственности гражданину и членам его семьи;

7) правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации гражданина и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт);

8) правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащего на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);

9) правоустанавливающий документ на земельный участок, Распоряжение об отводе земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства (свидетельство о собственности земельного участка или договор аренды);

10) справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество гражданина и членов его семьи, включая детей, родившихся до 30 января 1998 года, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака (в случае изменения фамилии до 30 января 1998 года);

11) согласие в простой письменной форме всех заявленных членов семьи на обработку персональных данных органами и организациями, участвующими в реализации подпрограммы;

12) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия));

13) договор ипотечного кредитования (договор займа) с кредитным учреждением.

В случае, если жилое помещение приобретается в совместную (долевую) собственность, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих личность супруга (супруги), свидетельства о заключении брака, а также копии свидетельства о рождении детей, копии документов, удостоверяющих личность родителей.

3.2. Прием документов осуществляется до 01 мая 2013 года. В случае изменения сведений, представленных с заявлением, согласно приложению N 1, гражданин обязан уведомить Управление образования Окружной администрации города Якутска в письменном виде (в простой письменной форме) в течение трех дней со дня наступления таких изменений.

3.3. Управление образования Окружной администрации города Якутска в момент подачи Гражданином заявления и пакета документов, указанных в пункте 3.1 раздела III настоящего Порядка принимает вышеперечисленные документы, ведет учет зарегистрированных по месту жительства и по месту пребывания на территории городского округа "город Якутск" молодых учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и претендующих на участие в подпрограмме.

3.4. Управление образования Окружной администрации города Якутска в течение 20 рабочих дней:

1) производит их проверку на полноту и правильность заполнения;

2) при выполнении условий, указанных в пункте 3.1 раздела III настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления с указанием даты и времени включения и присваивает гражданину порядковый номер, выдает расписку о приеме документов и заявления с указанием присвоенного гражданину порядкового номера;

3) заверяет копии предоставленных документов;

4) производит проверку предоставленных документов.

В случае возникновения сомнений в предоставленных участниками сведениях, направляет запросы для получения сведений физическим лицам, юридическим лицам, органам государственной власти и местного самоуправления.

5) на основе произведенных проверок формирует предварительное заключение по каждому гражданину о включении (не включении) в список Участников подпрограммы;

6) в срок до 01 июня 2013 года формирует список участников, изъявивших желание принять участие в Подпрограмме.

7) после действий, указанных в пункте 5 направляет списки заявителей с предварительными заключениями на утверждение в Комиссию по формированию списка молодых учителей - получателей социальной выплаты (далее - Комиссия) по реализации подпрограммы "Ипотечное кредитование молодых учителей".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "в подпункте 5 настоящего пункта"

8) Комиссия в течение пяти рабочих дней принимает решение о постановке, либо об отказе в постановке на учет претендента на предоставление социальной выплаты по подпрограмме "Ипотечное кредитование молодых учителей".

9) Комиссия рассматривает и утверждает список получателей социальной выплаты в пределах лимита бюджетных ассигнований на текущий финансовый год.

При рассмотрении списка молодых учителей - получателей социальной выплаты Комиссия производит расчет максимального размера социальной выплаты на дату рассмотрения комиссией, указывается в свидетельстве и остается неизменным до момента представления документов, необходимых для погашения свидетельства.

В случае изменения состава семьи гражданин обязан в течение 15 календарных дней представить подтверждающие документы. Вопрос об изменении максимального размера социальной выплаты выносится на повторное рассмотрение комиссией.

Основанием для принятия решения о постановке на учет для составления списка участников является наличие полного пакета документов, предоставленного в соответствии с пунктом 3.1 раздела III, а также соответствие условиям, в соответствии с п. 2.2. раздела II Порядка.

Основаниями для отказа в постановке на учет являются:

1) непредставление документов, предусмотренных п. 1 раздела IV Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п. 1 раздела IV" имеется в виду "пунктом 3.1 раздела III"

2) наличие в предоставленных документах недостоверных сведений;

3) несоответствие участника требованиям программы.

4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов.

Обращение гражданина с заявлением о не согласии с решением Комиссии по формированию списка молодых учителей - получателей социальной выплаты по реализации подпрограммы допускается в течение одного месяца с момента получения им решения Комиссии по реализации подпрограммы о несоответствии гражданина требованиям настоящего Порядка

3.5. Список участников - получателей социальной выплаты формируется с учетом даты и времени подачи заявления учителем для принятия его на учет в качестве участника подпрограммы и утверждается распоряжением Окружной администрации города Якутска.

3.6. В течение 5 рабочих дней, с момента утверждения списка участников подпрограммы, Управление образования Окружной администрации города Якутска производит оформление свидетельства (приложение N 2 к настоящему Порядку) с указанием размера социальной выплаты и их выдачу молодым учителям. Учет выданных свидетельств ведется в реестре выданных и погашенных свидетельств по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку.

Свидетельство выдается лично участнику или его представителю при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

При выдаче свидетельства участник информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству, порядке представления отчета о целевом использовании социальной выплаты, о чем в свидетельстве делается соответствующая отметка.

При получении свидетельства участник одновременно заключает трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты по форме приложения N 4 к настоящему Порядку, подписанный образовательным учреждением по месту его работы и Управлением образования Окружной администрации города Якутска.

В случае отказа участника от подписания трехстороннего договора свидетельство такому участнику не выдается, участник исключается из списка молодых учителей - получателей социальной выплаты, оформленное свидетельство считается недействительным.

3.7. Срок действия свидетельства составляет 4 месяца и исчисляется с даты выдачи, указанной в свидетельстве, в том числе предоставления его в уполномоченный банк участником подпрограммы - 3 месяца, в отношении уполномоченного банка для перечисления участникам подпрограммы социальной выплаты - 1 месяц.

3.8. Участник в течение действия свидетельства представляет в уполномоченный банк для получения социальной выплаты документы согласно перечн