Постановление Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) от 10 октября 2014 г. ГС N 366-V "О проекте закона Республики Саха (Якутия) "О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)"

Государственное Собрание (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Принять в первом чтении проект закона Республики Саха (Якутия) "О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)", внесенный Правительством Республики Саха (Якутия).

2. Направить указанный законопроект Главе Республики Саха (Якутия), в Правительство Республики Саха (Якутия), Прокуратуру Республики Саха (Якутия), Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Саха (Якутия), народным депутатам Республики Саха (Якутия), в представительные органы муниципальных образований для замечаний и предложений.

Установить, что замечания и предложения к указанному законопроекту направляются в постоянный комитет Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству до 24 октября 2014 года.

3. Поручить постоянному комитету Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (А.А. Романов) доработать указанный законопроект с учетом поступивших замечаний и предложений и внести его на рассмотрение Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) во втором чтении.

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его принятия.

Председатель Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия)

А. Жирков

г. Якутск,

10 октября 2014 года

ГС N 366-V

Вносится Правительством
Республики Саха (Якутия)

Проект закона Республики Саха (Якутия
"О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)"

Статья 1

Внести в Закон Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 1201-З N 1329-IV "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" следующие изменения и дополнения:

1) в статье 3:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса Республики Саха (Якутия) на соответствующий очередной год реализации региональной программы капитального ремонта.";

б) в части 2 слова "в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду" заменить словами "ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году";

2) в статье 6:

а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные.";

б) в части 4 слова "Владелец специального счета" заменить словами "Региональный оператор и (или) государственное бюджетное, казенное учреждение (в случае заключения договора с региональным оператором о передаче функций по ведению системы учета фондов капитального ремонта)";

3) в части 3 статьи 7:

а) после слов "в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным периодом, представлять" дополнить словами "на бумажном и электронном носителях за подписью руководителя или, в случае представления только на электронном носителе, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью,";

б) после слов "ежемесячно в срок до 15-го числа месяца, следующего за месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором, представлять" дополнить словами "на бумажном и электронном носителях за подписью руководителя или, в случае представления только на электронном носителе, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью,";

4) в части 3 статьи 8 слова "частью 4 статьи 4" заменить словами "частью 5 статьи 4";

5) часть 1 статьи 10 после слов "по капитальному ремонту" дополнить словами "общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктами 2, 4 части 3 статьи 11 настоящего Закона";

6) в статье 11:

а) в части 1 слово "Президентом" заменить словом "Главой"

б) в части 2:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи;";

в пункте 3 слова "год начала" заменить словом "период";

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. В региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома:

1) по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации;

2) в которых имеется менее чем три квартиры;

3) в которых физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает семьдесят процентов;

4) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Республики Саха (Якутия).";

г) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Перенос срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного региональной программой капитального ремонта, на более поздний период (продление межремонтных сроков) принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на основании акта технического осмотра многоквартирного дома, проводимого в порядке, установленном органом государственной власти, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса Республики Саха (Якутия).";

д) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта орган государственной власти, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса Республики Саха (Якутия), органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Республики Саха (Якутия).";

7) в статье 12:

а) часть 1 после слов "настоящего Закона" дополнить словами "в последующие годы ежегодно в срок до 1 марта";

б) часть 2 после слов "настоящего Закона" дополнить словами ", в последующие годы ежегодно в срок до 1 апреля";

в) в части 6 слово "Президенту" заменить словом "Главе";

г) в части 7:

слово "Президент" заменить словом "Глава";

слово "текущего года" заменить словами "года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта";

д) в части 8 слова "ежегодной актуализации" заменить словами "актуализации не реже чем один раз в год";

8) статью 13 признать утратившей силу;

9) в статье 14:

а) пункт 2 части 1 признать утратившим силу;

б) пункт 4 части 2 признать утратившим силу;

в) пункт 5 части 2 дополнить словами "за год, предшествующий году актуализации региональной программы капитального ремонта";

10) в статье 15:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны представлять информацию о результатах осмотров технического состояния многоквартирных домов в информационно-аналитическую систему, предназначенную для создания единой базы данных объектов жилищного фонда, согласно порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).";

б) в части 3 второе предложение изложить в следующей редакции:

"Указанная информация представляется в систему, разработанную с использованием интернет-технологий и предназначенную для создания единой базы данных объектов жилищного фонда согласно порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).";

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Орган государственного жилищного надзора Республики Саха (Якутия) на основании данных, представленных в соответствии с частями 2 и 3 настоящей статьи, осуществляет анализ и представляет информацию региональному оператору согласно порядку, установленному Правительством Республики Саха (Якутия).";

11) в части 1 статьи 16 цифру "6" заменить цифрой "5";

12) в статье 17:

а) часть 2 признать утратившей силу;

б) часть 3 после слов по "приемке выполненных работ по капитальному ремонту" дополнить словами ", в том числе на подписание соответствующих актов";

13) часть 2 статьи 18 дополнить словами "в порядке, установленном органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и энергетического комплекса Республики Саха (Якутия)";

14) в статье 19:

а) в части 1:

в пункте 3 слова ", в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю" исключить;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) ремонт фасада;";

пункты 6, 7 признать утратившими силу;

в пункте 8 слова ", цокольных балок и перекрытий, включая утепление цокольного перекрытия" исключить;

пункт 9 признать утратившим силу;

б) в части 2:

в пункте 2 слово "государственной" исключить;

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) проведение строительного контроля (технического надзора).";

абзац четвертый перед словами "Стоимость услуг и (или) работ," дополнить словом "Суммарная";

15) в статье 24:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Функциями регионального оператора являются:";

б) пункт 9 части 1 после слов "организационно-методической помощи" дополнить словом ", услуг";

в) дополнить частью 2 следующего содержания:

"2. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса устанавливаются Правительством Республики Саха (Якутия). Положения настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 4 настоящего Закона считается переданным на усмотрение регионального оператора.";

16) в статье 26:

а) в наименовании статьи слово "управления" исключить;

б) в части 1 слово "управления" исключить;

в) в части 2 слово "управления" исключить;

17) в части 4 статьи 27 слова "или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор," исключить;

18) часть 4 статьи 28 изложить в следующей редакции:

"4. Региональный оператор осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, или передает указанные функции для осуществления органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором, в случае принятия решения правлением регионального оператора о передаче указанных функций органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям.";

19) в статье 31:

а) в части 1:

слова "от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год" заменить словами "от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году";

в абзаце втором слова "поступивших на счет регионального оператора за предшествующий год" заменить словами "прогнозируемых к поступлению в текущем году";

б) дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Кредиты и (или) займы могут привлекаться региональным оператором только в российских кредитных организациях и только с согласия попечительского совета регионального оператора.";

20) в статье 32:

а) в части 1 слово "Президентом" заменить словом "Главой";

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Проверки деятельности регионального оператора проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки регионального оператора проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления регионального оператора о проведении таких проверок.";

в) часть 3 признать утратившей силу;

г) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. Региональный оператор, проверка которого проводилась, в случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в акте проверки, либо с выданным предписанием об устранении выявленных нарушений в течение пятнадцати дней с даты получения акта проверки вправе представить в орган государственного жилищного надзора Республики Саха (Якутия) в письменной форме возражения в отношении акта проверки и (или) выданного предписания об устранении выявленных нарушений в целом или его отдельных положений. При этом региональный оператор вправе приложить к таким возражениям документы, подтверждающие обоснованность таких возражений, или их заверенные копии либо в согласованный срок передать их в орган государственного жилищного надзора.";

21) в статье 33:

а) в части 3 слово "Президенту" заменить словом "Главе";

б) часть 8 изложить в следующей редакции:

"8. Региональный оператор обеспечивает:

1) опубликование в печатных средствах массовой информации:

а) перечня многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в очередном году, - не позднее 1 декабря текущего года;

б) перечня многоквартирных домов с указанием выполненных работ по капитальному ремонту и сумм, затраченных на оплату таких работ, - не позднее 1 июня года, следующего за отчетным периодом;

2) размещение на официальном сайте регионального оператора:

а) информации, указанной в подпункте 1 части 8 настоящей статьи;

б) аудиторского заключения - не позднее десяти дней со дня представления аудиторской организацией (аудитором) аудиторского заключения;

в) годового отчета регионального оператора - не позднее 10 июня года, следующего за отчетным периодом.";

22) статью 35 изложить в следующей редакции:

"1. Финансовое обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

2. Ежегодное финансовое обеспечение деятельности регионального оператора за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) производится в виде взноса Республики Саха (Якутия) и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников финансирования. Размер средств, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора, определяется на основании предложений правления регионального оператора.

Региональный оператор в срок до 1 июля года, предшествующего предоставлению взноса из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), формирует и предоставляет смету расходов о размере (объеме) средств, необходимых для обеспечения деятельности регионального оператора на очередной финансовый год правлению регионального оператора. Правление в срок до 1 августа года, предшествующего предоставлению взноса из государственного бюджета Республики Саха (Якутия), представляет в орган государственной власти, осуществляющий проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса Республики Саха (Якутия), предложение с размером (объемом) взноса на очередной финансовый год. Взнос перечисляется органом государственной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса Республики Саха (Якутия), на расчетный счет регионального оператора на основании соглашения о предоставлении взноса на обеспечение деятельности регионального оператора не позднее 20 января года предоставления взноса.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.