Приложение N 1. Существенные условия договора о развитии застроенной территории в границах части микрорайона Марха города Якутска

Информация об изменениях:

Распоряжением Окружной администрации города Якутска от 2 октября 2015 г. N 1716р приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к распоряжению Окружной администрации города Якутска
от 17.09.2015 г. N 1605р

Существенные условия
договора о развитии застроенной территории в границах части микрорайона Марха города Якутска

С изменениями и дополнениями от:

2 октября 2015 г.

1. Застроенной территории микрорайона Марха города Якутска, из земель населенных пунктов, общей площадью 99 444 кв. м., в границах, указанных в Распоряжении Окружной администрации города Якутска N 938р от "02" июня 2015 г.

На данной территории расположены:

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 1, признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 3, признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 6. признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 8, признанный в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания, согласно распоряжению Окружной администрации города Якутска от 09.02.2015 г. N 144р.

Перечень иных многоквартирных домов, зданий и сооружений, подлежащих сносу:

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 2;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 4;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 5;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 7;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 7/1;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 7/2;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 9;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 10;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 11;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 12;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 13;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 14;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 15;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 16;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 16/1;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 17;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 18;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 18/1;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 18/2;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 19;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 20;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 21;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 22;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 24;

- Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, мкр. Марха Газовиков, д. 28.

2. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории определяется по результатам аукциона. Оплата цены права на заключение договора о развитии застроенной территории производится в два этапа:

- первый в виде задатка;

- второй - в течение месяца, после заключения договора о развитии застроенной территории за исключением суммы задатка, внесенного частником в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора о развитии части застроенной территории.

3. Обязательства лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, в отношении которого принято решение о развитии:

3.1. Подготовить проект планировки территории части микрорайона Марха города Якутска, в том числе проект межевания территории части микрорайона Марха города Якутска, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры).

Максимальный срок подготовки проекта планировки территории части микрорайона Марха города Якутска - 6 (шесть) месяцев, с момента подписания настоящего Договора.

3.2. В срок установленный утвержденным Календарным план-графиком строительства, но не позднее 01.12.2022 г., создать либо приобрести, а также передать в муниципальную собственность городского округа "город Якутск" благоустроенные, готовые к заселению жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений указанных в п. 1.5.1; п. 1.5.2 Договора, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии и указанной в п. 1.3 Договора.

Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Передачу жилых помещений выполнить в соответствии с Протоколом распределения жилых и нежилых помещений (зданий и сооружений), согласно Приложению N 2 к настоящему Договору, на основании Акта о результатах реализации Договора (Приложение N 3).

Моментом передачи благоустроенных, готовых к заселению жилых помещений считается момент государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные жилые помещения.

3.3. В срок, установленный утвержденным Календарным план-графиком строительства, но не позднее 01.12.2022 г. уплатить Стороне 1 возмещение за изымаемые на основании решения Окружной администрации города Якутска, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии и указанных в п. 1.5.1 Договора, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности у муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с п. 3.1.4. Договора.

3.4. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки, включая проект межевания застроенной территории. Максимальный срок настоящего обязательства - до 31 декабря 2023 года.

3.5. Обязательства, предусмотренные подпунктами 3.2., 3.3 и 3.4 настоящего приложения, выполняются в соответствии с Календарным планом - графиком строительства объектов капитального строительства, в соответствии с которым первоочередному проведению работ подлежит дом, признанный аварийным и подлежащим сносу. Максимальный срок подготовки и передачи Календарного плана-графика строительства объектов капитального строительства составляет не более 1 (одного) календарного месяца, с момента утверждения органом местного самоуправления проекта планировки территории, проекта межевания в границах застроенной территории.

3.6. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом пл