Приложение. Порядок вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории городского округа "город Якутск"

Приложение
к постановлению Окружной администрации города Якутска
от 17.03.2016 года N 54п

Порядок
вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории городского округа "город Якутск"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории городского округа "город Якутск" (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории городского округа "город Якутск", которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее - предупреждение), и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

1.2.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Вынесение предупреждений осуществляется Уполномоченным органом Окружной администрации города Якутска в отношении собственников жилых помещений, расположенных в пределах границ территории городского округа "город Якутск".

1.4. Уполномоченными органами Окружной администрации города Якутска являются Территориальные органы городского округа "город Якутск".

2. Порядок вынесения предупреждения

2.1. Информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, граждан о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение поступает непосредственно в соответствующий Территориальный орган городского округа "город Якутск".

- При поступлении в иные структурные подразделения Окружной администрации города Якутска информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, граждан о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, информация в течение трех рабочих дней перенаправляется в соответствующий Территориальный орган городского округа "город Якутск".

2.2. Приказом руководителя Территориального органа городского округа "город Якутск" образуется комиссия, в состав которой включаются сотрудники муниципального казенного учреждения по управлению административными территориями городского округа "город Якутск", а также по согласованию представители структурных подразделений Окружной администрации города Якутска и других органов, учреждений, организаций для проверки фактов, содержащихся в поступившей информации.

2.3. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра с фотографиями, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.4. Руководитель Территориального органа городского округа "город Якутск" в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выносит собственнику(ам) жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений и о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.5. Предупреждение вручается собственнику(ам) жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.6. Собственник(и) обязан устранить выявленные нарушения прав и законных интересов соседей с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.7. В случае, если собственник(и) не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение.

2.8. Если собственник(и) после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, то Окружная администрация города Якутска принимает решение об обращении в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику(ам) вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Руководитель аппарата

Г.Н. Михайлов