Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 27 марта 2013 г. N 131-НПА "О порядке приема в муниципальную собственность городского округа "город Якутск" объектов завершенного строительства, реконструкции, капитального ремонта за счет бюджетных средств"

Принят решением Якутской городской Думы от 27 марта 2013 года РЯГД-54-6

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации

1.2. Порядок приема в муниципальную собственность городского округа "город Якутск" объектов, завершенного строительства (реконструкции) капитального ремонта за счет бюджетных средств, устанавливает единый порядок подготовки распорядительных документов по вводу объектов в эксплуатацию после завершения строительства, реконструкции и капитального ремонта, финансируемых из бюджета муниципального образования.

1.3. В настоящем Порядке применяются следующие понятия и термины:

1.3.1. Заказчик - муниципальное предприятие (учреждение, организация), осуществляющее функции заказчика по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов муниципальной собственности городского округа "город Якутск".

1.3.2. Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта (количество и площади помещений, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или назначения объекта).

1.3.3. Капитальный ремонт зданий и сооружений - замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования в связи с физическим износом и разрушением. Капитальный ремонт подразделяется на:

- комплексный капитальный ремонт - ремонт, охватывающий все здание или сооружение в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;

- выборочный капитальный ремонт - ремонт, охватывающий отдельные конструктивные элементы здания и инженерные сети, при котором устраняется физический износ. К выборочному капитальному ремонту относятся работы по аварийному ремонту, выполняемому при ликвидации последствий внезапных аварий, повреждений конструкций, вызванных стихийными бедствиями, и охранно-поддерживающему ремонту, проводимому в зданиях и сооружениях, находящихся в ветхом или аварийном состоянии, которые в ближайшее время не могут быть снесены.

2. Порядок подготовки распорядительного документа о вводе объектов в эксплуатацию к включению в реестр муниципальной собственности

2.1. По завершению строительства, реконструкции, капитального ремонта за счет бюджетных средств Заказчиком, отвечающим за производство работ, оформляется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2.2. Для ввода объекта в эксплуатацию Заказчик в течение 10 дней обращается в Департамент градостроительной политики Окружной администрации города Якутска, выдавшему разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2.3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагается перечень документов, определенный статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации

2.4. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Заказчик в течение 10 дней подготавливает проект распоряжения Окружной администрации города Якутска о включении в реестр муниципальной собственности объекта завершенного строительства, реконструкции, капитального ремонта.

2.5. Проект распоряжения Окружной администрации города Якутска подлежит обязательному согласованию с Департаментом имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска в целях определения порядка учета объекта в реестре муниципальной собственности городского округа "город Якутск" в зависимости от категории произведенных работ, в том числе:

2.5.1. В случае нового строительства объектов недвижимости в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск" включается вновь созданный объект с последующей регистрацией права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

2.5.2. В случае строительства инженерных сетей в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск" включаются инженерные сети.

2.5.3. В случае приобретения и установки оборудования (движимое имущество) в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск" включается приобретенное имущество.

2.5.4. В случае реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости и инженерных сетей уже учитываемых в реестре муниципальной собственности объектов, в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск" вносятся соответствующие изменения согласно сумме произведенных затрат, которые идут на увеличение стоимости существующего объекта.

2.5.5. Проект распоряжения Окружной администрации города Якутска в обязательном порядке должен содержать приложение с перечислением объектов, включаемых в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутска, с указанием следующих параметров:

2.5.5.1. По объекту недвижимости - стоимость, литер, площадь, количество этажей, согласно технической документации объекта, точный почтовый адрес.

2.5.5.2. По инженерным сетям - протяженность, материал и диаметр труб, сечение и марка кабеля, количество опор, светильников, границы прокладки кабеля инженерных сетей, стоимость, местонахождение.

2.5.5.3. По оборудованию - перечень с указанием стоимости единицы оборудования.

3. Порядок включения объекта в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск"

3.1. После вступления в законную силу распоряжения Окружной администрации города Якутска Заказчик в течение 10 дней производит передачу объекта, завершенного строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом) в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска.

3.2. Перечень документов, предоставляемых в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, включает в себя:

3.2.1. Копию распоряжения Окружной администрации города Якутска с приложением к нему.

3.2.2. Разрешение на строительство;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.2.2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в двух экземплярах.

3.2.3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.2.4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

3.2.5. Технический паспорт на объект недвижимости, завершенный строительством (реконструкцией, капитальным ремонтом).

3.2.6. Схема, отображающая расположение инженерных сетей вновь построенных, реконструированных, отремонтированных в границах земельного участка (улиц, внутридворовых территорий), подписанная Заказчиком.

3.2.7. Акт приема-передачи основных средств (форма ОС-1).

3.3. После предоставления Заказчиком документов указанных в пункте 3.2. настоящего Положения Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска обеспечивает прием объектов в собственность городского округа "город Якутск" в течение 15 дней формирует пакет документов на объекты недвижимости для предоставления на государственную регистрацию права собственности городского округа "город Якутска в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).

3.4. Право хозяйственного ведения и оперативного управления на объекты недвижимого имущества, приобретенные предприятием или учреждением, подлежат государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права муниципальной собственности городского округа "город Якутск" на эти объекты или в трехмесячный срок после проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа "город Якутск".

3.5. Изменения в реестр муниципальной собственности городского округа "город Якутск" вносятся в течение пяти дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Заключительные положения

4.1. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа "город Якутск"

А.С. Николаев

г. Якутск, 27 марта 2013 года

N 131-НПА