Определение Арбитражного суда Магаданской области от 26 июля 2005 г. N А37-1019/05 Производство по делу прекращено в связи с тем, что истец отказался от исковых требований в части расторжения договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд

Определение Арбитражного суда Магаданской области
от 26 июля 2005 г. N А37-1019/05

Арбитражный суд Магаданской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана к индивидуальному предпринимателю Железновой Ольге Семеновне о расторжении договора аренды N АН-49-09-03-06352 от 22.01.2003 г. и изъятии земельного участка площадью 8,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Портовая, 10 установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Железновой Ольге Семеновне о расторжении договора аренды N АН-49-09-03-06352 от 22.01.2003 г. и изъятии земельного участка площадью 8,0 кв. м., расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Портовая, 10.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст. 610, 621, 622 ГК РФ, ст.ст. 29 Земельного кодекса РФ, договор аренды от 22.01.2003 г. N АН-49-09-03-06352 и указал, что Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана заключил договор аренды N АН-49-09-03-06352 от 22.01.2003г. с Железновой Ольгой Семеновной на предоставление земельного участка площадью 8,0 кв.м, расположенного по адресу г. Магадан, ул. Портовая,10 под существующий торговый киоск. Срок действия договора установлен с 01.01.2003 г. по 25.12.2003 г.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ и п. 5.2.7 договора N АН-49-0903-06352 после окончания срока действия договора арендатор обязан передать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

В связи с тем, что Железнова О.С. продолжала пользоваться земельным участком по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, вышеуказанный договор возобновился на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 621 ГК РФ). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Письмом N 03/1099 от 06.04.2004 г. комитет уведомил Железнову О.С. о своем намерении расторгнуть договор аренды земли N АН-4909-03-06352, отведенный под существующий торговый киоск и предложил передать занимаемый земельный участок, расположенный по ул. Портовая, 10 по акту приема- передачи.

В судебном заседании представителем на основании п.2 ст. 49 АПК РФ представлено уточнение исковых требований, согласно которым истец отказывается от исковых требований в части расторжения договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд N АН-49-09-03-06352 от 22.01.2003г. В подтверждение правомерности отказа комитетом указано, что поскольку письмом N 03/1099 от 06.04.2004 г. комитет уведомил Железнову О.С. о расторжении договора и предложил передать занимаемый земельный участок, расположенный по ул. Портовая, 10 по акту приемапередачи. Однако, земельный участок ответчиком не был передан, о чем составлен акт от 07.06.2004 г. В связи с чем, по утверждению истца, договор аренды N АН-49-09-03-06352 на основании п.2 ст. 610 ГК РФ считается расторгнутым.

По обстоятельствам дела видно, что истцом выполнены требования п.2 ст.610 ГК РФ, направлено письмо N 03/1099 от 06.04.2004 г. о прекращении договора аренды N АН-49-09-03-06352 с предложением передать земельный участок по акту.

В силу требований п.2 ст. 610 ГК РФ для договора, заключенного на неопределенный срок, достаточно одностороннего предупреждения о прекращении договора аренды.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего дела с даты получения ответчиком письма N 03/1099 от 06.04.2004 г.08.04.2004 г. (л.д.39) прошло более одного года.

Таким образом, договор аренды земель для несельскохозяйственных нужд N АН-49-09-03-06352 от 22.01.2003г., заключенный между КУМИ г. Магадана и Железновой О.С. считается прекращенным.

Арбитражный суд, проверил, что частичный отказ истца от своих требований не нарушает прав и законных интересов какихлибо третьих лиц и не противоречит действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, частичный отказ истца от исковых требований в части расторжения договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд N АН-49-09-03-06352 от 22.01.2003 г.

принимается арбитражным судом

При отказе от иска судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возврату истцу. Однако, истцом госпошлина не уплачивалась.

На основании ст. 176 АПК РФ датой принятия настоящего определения является дата его изготовления в полном объеме - 26.07.2005 г.

Руководствуясь п. 4 ст. 150, ст. ст. 151, 184-188-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Определил:

Принять отказ от исковых требований в части расторжения договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд N АН-49-0903-06352 от 22.01.2003 г.

Производство по делу в этой части прекратить.

Определение может быть обжаловано.