Решение Арбитражного суда Магаданской области от 18 октября 2005 г. N А37-2674/05 С ответчика взыскана сумма задолженности по арендной плате по договору аренды муниципального имущества

Решение Арбитражного суда Магаданской области
от 18 октября 2005 г. N А37-2674/05

Арбитражный суд Магаданской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана к Обществу с ограниченной ответственностью "Полисайн" о взыскании 34 838 руб. 71 коп. установил:

Истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Магадана, обратился в арбитражный суд с требованием к ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью "Полисайн", о взыскании задолженности по арендной плате в размере 34 838 руб. 71 коп. по договору аренды от 01.01.2004 г. N 1594/205 за период с 01.12.2004 г. по 15.03.2005 г. Согласно указанному договору истцом было передано ответчику в аренду нежилое помещение первого этажа общей площадью 318,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Магадан, ул. Советская, д. 5 для использования его под офис, мастерскую по производству рекламы.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст.ст. 309, 310, 330, 614, 622 ГК РФ и положения договора аренды от 01.01.2004 г. N 1594/205 и указал, что решением арбитражного суда от 09.03.2005 г. по делу N А37-3906/04 исковые требования комитета в части взыскания задолженности по арендной плате и возврате арендуемого помещения были удовлетворены.

Ответчиком фактически помещение было возвращено 16 марта 2005 г., о чем свидетельствует акт приема-передачи муниципального имущества из аренды по договору аренды от 01.01.2004 г. N 1594/205.

Представитель истца настаивал на взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в указанном размере.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. Требования определения суда от 07.09.2005 г. ответчиком не выполнены, отзыв на иск не представлен. Копии определения суда от 07.09.2005 г., направленные ответчику, возвращены в адрес суда с отметкой органа связи о невозможности вручения корреспонденции адресату в связи с отсутствием последнего по указанному адресу и по истечению срока хранения.

От Межрайонной ИФНС России N 1 по Магаданской области поступили сведения по запросу суда от 24.08.2005 г. В соответствии с предоставленными налоговым органом сведениями - подтверждается, что юридический адрес ответчика ООО "Полисайн": г. Магадан, пр. Ленина, 3 офис 262.

Данными о другом местонахождении ответчика суд не располагает.

Согласно п.2.3 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд.

При наличии вышеизложенных обстоятельств, спор подлежит рассмотрению по существу в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ и п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 г. N 13 (в редакции Постановления Пленума ВАС РФ от 09.07.1997 г. N 12) в отсутствие представителя ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды N 1594/205 нежилого помещения площадью 318,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Магадан, ул. Советская, д.5, для использования его под офис и мастерскую.

В соответствии с возникшими обязательствами правоотношения сторон подлежат регулированию параграфом 1 главы 34 ГК РФ.

На основании ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Решением арбитражного суда Магаданской области от 09.03.2005 г. по делу N А37-3906/04 с ответчика взыскан основной долг в размере 210 380 руб. за период с 15.02.2004 г. по 30.11.2004 г.

Помещение изъято у ответчика комиссией, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 16.03.2005 г.

В настоящем иске предъявлены требования о взыскании с ответчика задолженности в сумме 34 838 руб. 71 коп. за период с 01.12.2004 г. по 15.03.2005 г.

Ответчиком на дату судебного разбирательства не представлены доказательства погашения суммы долга. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика арендную плату в сумме 34 838 руб. 71 коп.

В соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика, поскольку требования истца обоснованы в полном объеме исковых требований.

При сумме иска 34 838 руб. 71 коп., госпошлина составляет 1 393 руб. 55 коп.

На основании ст. 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме - 18.10.2005 г.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд решил:

1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Полисайн", в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Магадана, арендную плату в сумме 34838 руб. 71 коп. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Полисайн", госпошлину 1 393 руб. 55 коп. в доход федерального бюджета, о чем налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано.